Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Saturnus 40

7122XR Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 2.540

Fotogalerij

Saturnus 40 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet klussen, maar verhuizen en genieten! Aan de Saturnus staat deze goed verbouwde woning met drie slaapkamers en een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Verder heeft dit leuke huis een gezellige eetkeuken, een ruime woonkamer en een moderne badkamer. In 2020 is de schuur met overkapping in de achtertuin gebouwd, en aan de voorzijde zijn een berging en een overkapping. De ligging is gunstig, met een autovrij pad aan de voor- en achterzijde. Saturnus, de een na grootste planeet in het zonnestelsel, is de naamgever van deze straat in Aalten. Hier is het fijn wonen, heerlijk rustig en voor kinderen is er volop speelgelegenheid. Alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer, onderwijs en sportfaciliteiten zijn op loop-/fietsafstand. Na iets meer dan 10 minuten rij je op de A18 richting Doetinchem en de A12. Tegelijk zijn er goede verbindingen met Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. Indeling: Begane grond: Via een autovrij pad loop je naar de houten poort van huisnummer 40. Aan de buitenzijde zie je het huisnummer en de brievenbus, en achter de poort zijn een berging en een overkapping. Volgens loop je naar de voordeur, die toegang biedt tot de hal. Hier zijn de meterkast, een diepe (garderobe)kast en de toiletruimte met fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een grote mat, waardoor schoenen in no-time schoon en droog zijn. De tuingerichte woonkamer heeft een mooie L-vorm, een houten vloer en meerdere grote ramen aan de zuidkant. Je kunt de woonkamer geheel als zitkamer indelen, waardoor er genoeg plek is voor een grote kast of dressoir. De trap is zwart geschilderd, en de kleuren op de muren creëren een rustige sfeer in de woonkamer. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met een deur naar de voortuin en een lichte tegelvloer. Er is plek voor een eettafel en de lange wandopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de overloop, achter de schuifdeur, is de vaste trap naar de tweede verdieping. Achter de andere deuren vind je drie slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die nagenoeg even groot zijn. De derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. In alle kamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De vernieuwde badkamer, met een hoog raam voor lichtinval, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Wat een mooie ruimte is er op deze verdieping, klaar voor een nieuwe invulling. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. Ook hier zijn de vloer, muren en het dak goed afgewerkt. Wordt dit een kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of….? Exterieur: De voortuin, met een (fietsen)berging en een overkapping, is geheel bestraat. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. Er hangt een breed zonnescherm, je ziet een buitenkraan, stopcontacten en buitenverlichting. Maar het allermooist is de in 2020 gebouwde schuur met overkapping, in gebruik als overdekt terras. Dubbele deuren bij de overkapping geven toegang tot een autovrij pad, met openbaar parkeergelegenheid op maar een paar meter lopen. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010); - De schuur en overkapping (achterzijde) zijn in 2020 gebouwd; - Berging en overkapping (voorzijde); - Moderne keuken en badkamer; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote (slaap)kamer op de tweede verdieping;

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.