Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Schooldijk 13

7122LX Aalten • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Schooldijk 13 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

THUISKOMEN Er bestaan nog steeds unieke plekjes waar de tijd even vertraagt, de ochtendzon zacht over de weilanden glijdt en je elke dag opnieuw lijkt te begroeten. Deze royale semi-bungalow aan de Schooldijk 13 is zo’n plek. Gelegen op een perceel van ruim 1.100 m² is dit een woning waar rust, veel ruimte en een fraaie uitzichten harmonieus samenkomen. Thuiskomen betekent hier veel meer dan alleen binnenstappen. Lees maar mee! THUISVOELEN De oprit is royaal en leidt langs een strak onderhouden tuin met een keurig groen gazon dat de woning omarmt. Parkeren kan hier gemakkelijk waarbij er meerdere auto’s naast elkaar kunnen staan en eentje baas boven baas is onder de carport. Bij het uitstappen valt direct de stilte positief op, precies zoals wonen buitenaf bedoeld is. De overdekte entree in het midden van de woning is uitnodigend en eenmaal binnen straalt de royale hal een vleugje luxe uit. De plavuizen vloer verwelkomt je warm, ook door de vloerverwarming die hier aanwezig is en voor comfort zorgt. We blikken kort in de meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Het naastgelegen toilet met fontein is lekker ruim en modern betegeld. We kiezen vervolgens voor de deur links naar de L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning met een uitzicht dat in alle jaargetijden tot de verbeelding spreekt. Genoeg ruimte voor een royale zithoek en een eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De naastgelegen keuken is ook mooi qua grootte en functioneel met alle benodigde apparatuur voorhanden. Al met al een fijne plek om rustig met een eerste kop koffie te beginnen terwijl de dag buiten langzaam ontwaakt. THUISBLIJVEN Op de begane grond tref je naast de woonkamer en woonkeuken nog een heerlijk ruime slaapkamer die de woning levensloopbestendig maakt en thuis blijven wonen een optie is als de jaren gaan tellen. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich namelijk ook een riante badkamer die van alle gemakken is voorzien. De naastgelegen ruime bijkeuken met spoelbak biedt volop praktische mogelijkheden en herbergt gemakkelijk al het witgoed. We dalen hier af richting de riante kelder met stahoogte waar je heel veel praktische opslagruimte hebt of maar zo je eigen mancave of sportschool creëert? THUISWONEND Vanuit de bijkeuken pakken we de trap naar de bovenverdieping die in 2008 is gerealiseerd door een opbouw te maken boven de voormalige garage. De overloop is ruim met veel lichtinval door de dakkapel. Aan weerszijde een tweetal leuke slaapkamers die nu het domein zijn van de kleinkinderen. Maar met een woningmarkt die voor de starter best uitdagend kan zijn is ook iets langer thuis blijven wonen op deze eigen verdieping helemaal geen straf. De trap in de centrale hal geeft toegang tot de verdieping boven de woning waar je nog twee ruime slaapkamers tot je beschikking hebt, net als een mooie tweede badkamer en veel praktische inloopruimte achter de schuine kanten. Hier treffen we ook de Nefit combiketel (2007) en de omvormer van de 14 zonnepanelen. TUIN & TUINHUIS De royale tuin achter de woning is strak aangelegd en met liefde bijgehouden. We lopen langs verschillende borders die elk seizoen een ander gezicht laten zien. De onderhoudsarme overkapping tegen de achtergevel staat er nog maar net en is een fijne plek om met de eerste zonnestralen te genieten van een snelle lunch of een kop koffie. Je kijkt er heerlijk weg over je eigen domein terwijl een buizerd hoog boven je zweeft en precies hetzelfde doet. Heb je wat langer de tijd dan strijk je neer in het tuinhuis dat voelt als een tweede woonkamer en je het buitenleven ten volle kan benutten. Dankzij de royale glazen pui baadt de ruimte in het daglicht en sta je in direct contact met de tuin. Een plek waar lange avonden met familie en vrienden als vanzelf ontstaan tijdens een uitgebreide barbecue of een zomerse lunch in het weekend. Het extra keukenblok is daarbij een heerlijke luxe: een drankje of hapje binnen handbereik zonder steeds heen en weer te hoeven naar de woning. Aangrenzend vind je de royale schuur als een waar paradijs voor de klusser, hobbyist of verzamelaar. Je hart gaat gegarandeerd sneller kloppen van de ruimte en de mogelijkheden die het te beiden heeft. En alsof dat nog niet genoeg is heb je ook nog de beschikking over een praktische verdieping, handig bereikbaar via een vaste trap. Al met al een veelzijdig en sfeervol buitenverblijf waar gezelligheid en functionaliteit moeiteloos samenkomen. THUIS IN LINTELO En dan de omgeving. Lintelo is een gemoedelijke buurtschap waar mensen elkaar nog groeten, de lucht helder is en waar je binnen enkele minuten midden in de natuur staat. De omgeving vormt een prachtig decor voor lange wandelingen, fietstochten en momenten van stilte. Het Kulturhus is een gezellige ontmoetingsplek met een gevarieerde agenda voor jong en oud. Ook het middelpunt van een bloeiend verenigingsleven inclusief een grand café waar je na een lange wandeling aanschuift voor een koude versnapering en een praatje met de buren. Aalten ligt op korte afstand met een uitgebreid winkelaanbod, een treinstation, sportfaciliteiten, voortgezet onderwijs en beregezellige horeca. Zo geniet je aan de Schooldijk van de rust van buitenaf wonen, zonder concessies te doen aan gemak. Een plek die meebeweegt met je leven. Een plek om te werken, te ontspannen, te groeien, te dromen en comfortabel ouder te worden. Een thuis dat klaarstaat om straks een nieuw hoofdstuk te schrijven! THUISGEVOEL Een thuis koop je niet met je hoofd alleen, het begint met een gevoel. Het zachte tikje van herkenning, het warme welkom, het moment waarop je merkt dat de ruimtes bij je passen. Bij Iets Anders Makelaars geloven we dat juist dát gevoel de doorslag geeft. Daarom nemen we graag uitgebreid de tijd om samen te ontdekken of de Schooldijk 13 dat echte thuisgevoel oproept. Bel dus voor een afspraak en tot ziens aan de Schooldijk! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.013

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.823

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.901

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.013 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
1125 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.