Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Seinsdijk 6

7122NW Aalten • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Seinsdijk 6 Aalten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er zijn van die plekken waar je niet alleen woont… maar bent. Waar het leven niet voorbij raast, maar zich laat zijn. Een plek waar het leven een iets ander tempo krijgt. Alsof iemand hier ooit een Sein heeft afgegeven van “Rust, Ruimte en Rijkdom in eenvoud.” Er zijn woningen die je bekijkt. Er zijn woningen die je raken. Dit is er zo eentje… HET JUISTE SEIN OM GROOTS TE WONEN… Een heerlijke brede kavel met tal van fruitbomen die elk jaar hun opbrengst geven. Een brede garage met maar liefst vier compartimenten. Een brede karloods voor 3 auto’s en een brede plantenkas. Ook de kippen hebben het breed. Dit is het sein voor buitenleven. Het sein voor hobby, ruimte en vrijheid. Het sein voor wie niet bekrompen wil denken. Op korte afstand ligt natuurgebied ‘de Vennebulten’. Glooiend, groen en verrassend stil. Waar reeën je goedmoedig aanstaren en fazanten weg fladderen. Waar je kunt wandelen zonder haast. Fietsen zonder doel. De Seinsdijk zelf voelt als een subtiele hint van het leven: soms moet je een sein krijgen om te durven kiezen voor ruimte. VOOR WIE IS DIT HET JUISTE SEIN? Voor gezinnen met dromen. Voor ondernemers met plannen. Voor buitenmensen. Voor levensgenieters. Je zit hier niet afgelegen maar toch onwijs vrij. Zowel Aalten als Varsseveld bieden winkels, scholen, horeca, treinstation en voorzieningen. Landelijk leven zonder in te leveren op gemak. Soms springt het sein op groen. En dan moet je gaan. Seinsdijk 6 wacht niet op iedereen. Maar misschien wel op jou. WAAR SEIN EN ZIJN SAMENKOMEN We gaan de boel binnen eens op het gemak verkennen. We nemen de voordeur opzij. Links in de hal zien we de moderne badkamer. Met bubbelbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Rechts zien we de riante woonkeuken met inbouwapparatuur. Via een hal met trapopgang komen we in de woonkamer. Deze ligt aan de achterzijde. Met een prachtig landelijk uitzicht. Ernaast is de praktische bijkeuken. Met cv combiketel uit 2025, wasmachine aansluiting en deur naar buiten. Op de begane grond ligt grotendeels vloerverwarming. Boven zien we een viertal verschillende slaapkamers. Allemaal met dat even prachtige uitzicht. Ook is er een separaat toilet. De bergzolder is klein. STARTSEIN Je begint de dag hier vaak buiten. Onder de kersenboom (3 stuks), de peer (2 stuks), de perzik of de appelbomen (3). Of kies je een van de drie pruimenbomen, de druif of ga je voor de walnotenboom (2)? Als je het helemaal niet weet pak jij je ontbijtje onder de tamme kastanje. Verder is het vermelden waard het leuke kippenhok en de riante kas, achter op het terrein. We hadden het al over de stevige en brede garage met enorm veel ruimte in maar liefst vier vertrekken. De weide opzij is ideaal voor paarden, kamelen, geiten of schapen. Op het dak liggen trouwens veertien zonnepanelen. En de oprit is afsluitbaar. Op het terrein kunnen heel wat auto’s hun plek vinden. Het is al met al een heerlijke woning op een schitterende plek. We kunnen ons voorstellen dat je het graag in het echt wilt komen bewonderen. Pak de telefoon en bel Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging! We nemen al de tijd voor je. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.006

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.816

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.006 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
5640 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.