Direct naar de inhoud
Logo van Hoogveste B.V.

Stationsweg 4 23

7121LH Aalten • Gelderland

Beschikbaar

€ 49.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 2.840

2% overdrachtsbelasting (€ 990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 52.340

Fotogalerij

Stationsweg 4 23 Aalten
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Goed onderhouden, luxe chalet aan de rand van een klein park, geschikt voor twee personen, met een ruime woonkamer en vrij uitzicht over de weilanden Onderhoudsvrij chalet op een ruim perceel centraal gelegen op een rustig en kleinschalig chaletpark in de Achterhoek. Het chalet bevindt zich aan de rand van het park met vrij uitzicht over weilanden Afmetingen: 10m x 4m Locatie: Chaletpark Boomans, Stationsweg 4-17, 7121 LH Aalten. Het chalet is geheel onderhoudsarm door de kunstofkozijnen en de canaxel buitenbekleding. Het is rondom extra geïsoleerd en geventileerd tegen winterse kou en zomerse hitte. Het wordt verwarmd door een cv-installatie, met in alle ruimtes radiatoren. Het chalet heeft één slaapkamer, met slaapplaatsen voor twee personen. In de andere kamer bevindt zich een grote wandkast, met veel opslagruimte Er is gratis WiFi van het park. Woonkamer/keuken De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer die direct aansluit op de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met een koelkast met vriesvak en gaskookplaat met afzuigkap. Slaapkamers In de grote slaapkamers staan twee boxsprings van 80 x 200 cm. Deze staan naast elkaar zodat er een tweepersoonsbed is Er is veel opbergruimte met bovenkasten en een grote hang-/legkast. Hierin bevindt zich ook de groepenkast De andere kamer heeft een grote wandkast met veel opslagruimte. Badkamer In de badkamer treft u een douche, wastafel en toilet aan Buiten De buitenwanden zijn bekleed met canaxel. Dit materiaal is onderhoudsarm. Het chalet beschikt over 1 tuinhuisje met overkapping en is voorzien van elektra Het park en de omgeving Chaletpark Boomans is een rustig en kleinschalig park in een bosrijke omgeving. Je kunt er heerlijk wandelen en fietsen; zandpaden zijn er nog volop te vinden. Voor de kinderen is een speeltuin aanwezig met een grote trampoline en een zandbak met water. Verder zijn er diverse andere speeltoestellen, zoals een schommel en een glijbaan. Op circa 1 kilometer afstand bevindt zich het overdekte en openluchtzwembad ’t Walfort. In het stadje Bredevoort - op nog geen 2 km afstand - kun je zwemmen en recreëren bij de Slingeplas, vissen in de Grote Gracht en genieten van de watersport. In de buurt bevinden zich meerdere kleine en grotere natuurgebieden, zoals Bekendelle, het Woold, Vennebulten. Vanaf het park beginnen diverse mooie wandel- en fietsroutes. WiFi is gratis, het chalet heeft een eigen toegangscode. Het signaal is goed. Het chalet ligt aan de rand van het park met uitzicht over de weilanden. Huur chaletplaats 2026: € 2.350,00 Permanente bewoning en onderverhuur zijn niet toegestaan. Bij interesse contact opnemen met de heer G.W. Legters, Chaletpark Boomans. Tel. (0543) 451445

Hypotheek berekenen

€ 49.500

Kosten koper (geschat): € 2.840

2% overdrachtsbelasting (€ 990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 52.340

3,07%

Jaarlijks

%

€ 2.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 49.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
120 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
200 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2026 waren er 17.222 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.222

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.