Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

't Slaa 105

7123CT Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

't Slaa 105 Aalten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een luxe keuken met inbouwapparatuur, een prachtige badkamer en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas maken dit huis perfect voor mensen die geen tijd of zin hebben om te verbouwen. Je kunt parkeren op eigen terrein, er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap geeft toegang tot een ruime, multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Ook de achtertuin, met twee terrassen en veel groen, is een plaatje. Dankzij de ligging aan de rand van Aalten is het prachtige buitengebied, richting het Loohuisbos, op loopafstand. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. Het is rustig in de straten, want er komt alleen bestemmingsverkeer en met de fiets ben je snel bij het treinstation, de basisschool en in het gezellige centrum. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, met de voordeur en de deur naar de berging. De berging, met verwarming, is ook vanuit de hal van de woning te bereiken. Hier is de wasmachineaansluiting, en de rest van de ruimte wordt gebruikt om een vriezer en een schoenenkast neer te zetten. In de hal ziet u een mooie lambrisering, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. De lichte woon-/eetkamer heeft een breedte van ruim 5.20 meter, met grote ramen en een deur naar de tuin. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. Erg handig is de bergkast onder de trap, met een mooie paneeldeur die goed past bij de lichte laminaatvloer. Eind 2024 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. De lichte hoekopstelling, met een natuursteen-look aanrechtblad, heeft grote lades en kasten, verlichting boven het aanrecht en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat, en ook op deze verdieping zijn mooie paneeldeuren geplaatst. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de sfeervolle master bedroom. De derde slaapkamer, in gebruik als sportruimte, bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer is de in 2016 vernieuwde badkamer, met fraai tegelwerk en inbouwverlichting in het plafond. Alles wat je nodig hebt is er: een ligbad, aparte douche, een toilet en een brede wastafel met meubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer op een nieuwe invulling wacht. Dit kan als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, op de vloer ligt laminaat en twee dakramen zorgen voor veel lichtinval. Exterieur: Wat een sfeer heeft de achtertuin, gesitueerd op het noorden. Er zijn twee terrassen, waardoor er zowel schaduw als zon is, en het groen in de tuin heeft weinig onderhoud nodig. Zo zie je hosta’s, hortensia’s en een rijkelijk begroeide pergola. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen, en er is een poort naar de steeg. In de voortuin zie je enige beplanting, en een brede oprit om altijd op eigen terrein te kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Recent geplaatste kunststof kozijnen (juli 2025) met draai-/kiepramen, insectenhorren en HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, eigendom); - 9 zonnepanelen van 335 Wp, geplaatst in 2021; - Vernieuwde keuken (2024) en badkamer (2016); - Vaste trap naar de tweede verdieping (slaap-/werkkamer); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7123

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.