Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Trompstraat 7 A

7122VT Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.514

Fotogalerij

Trompstraat 7 A Aalten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het begin van de Trompstraat, zonder directe achterburen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, een schuur/hobbyruimte en een bijzonder diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en de tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde (slaap)kamer. Op de begane grond word je verrast door een sfeervolle woonkamer, ruime leefkeuken en de praktische bijkeuken. De Trompstraat is een rustige zijstraat van de Admiraal de Ruyterstraat. Het treinstation en het centrum met winkels, restaurants en supermarkten is op loop-/fietsafstand. Basisscholen, het middelbaar onderwijs en een sportschool bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer, met een parketvloer, bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de hoge beplanting in de voortuin is er veel privacy, en is er mooi uitzicht naar het groen. Vanuit de hal is ook de leefkeuken te bereiken, met een schuifpui naar de achtertuin. Het achterste deel van de keuken is in gebruik als eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel. De keukenopstelling, met een kook-/spoelgedeelte en een halfhoge kastenwand, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Naast de inbouwkast is een groot raam, dat de leefkeuken met de woonkamer verbindt. Naast de leefkeuken met een deur vanuit de hal, is de verwarmde bijkeuken. Op een verhoging kunnen de wasmachine en droger staan. Verder is er ruimte voor een vriezer, tweede koelkast en andere spullen. Er staat een eenvoudig keukenblok met spoelbak en er is een ruime inbouwkast, met een raam in de zijgevel. Eerste verdieping: Ook de overloop heeft een raam in de zijgevel, waardoor veel licht naar binnen valt. Verder zie je een vaste trap naar de tweede verdieping en een keurige afwerking, klaar voor nieuwe bewoners. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. De derde slaapkamer, met inbouwkast, is aan de achterzijde. Dit geldt ook voor de badkamer, die is ingedeeld met een douche en wastafel. Boven de aanbouw is een zolder, te bereiken vanuit de bijkeuken op de begane grond. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn een overloop en een (slaap)kamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. Er is bergruimte in de schuinte van het dak, en het plaatsen van een dakkapel maakt het mogelijk om de ruimte fors te vergroten. Exterieur: Een boom, hoge hagen en overige beplanting in de voortuin zorgen voor veel privacy in huis. Aan de linkerzijde is een oprit, met ruimte voor meerdere auto’s voor de poort. Achter de poort staat een houten schuur annex hobbyruimte met een overdekt terras. De achtertuin is verder fraai aangelegd met een gazon, bestrating en gevarieerde beplanting. Het achterste deel van de tuin is een groene oase, klaar om ontdekt te worden. Dit is niet alleen een huis met verrassingen, maar ook de tuin zal je aangenaam verrassen. Bijzonderheden: - Spouwmuren zijn in 2018 geisoleerd; - Vernieuwd dak (isolatie en dakpannen); - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. toilet- en doucheraam); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Speelse indeling met een woonkamer, leefkeuken en bijkeuken op de begane grond; - Diepe tuin met een schuur/hobbyruimte en veel groen; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.