Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Wehmerstraat 17

7121DP Aalten • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Blekkink Makelaardij B.V.

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.149

Fotogalerij

Wehmerstraat 17 Aalten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige plek om gelijkvloers te wonen, in een van de mooiste straten van Aalten. Hier woon je aan een hofje en net buiten het centrum van het geliefde Aalten. In 1980 is deze vrijstaande semibungalow gebouwd, een type woning dat veel wordt gezocht. Op de begane grond zijn een slaapkamer en de badkamer, terwijl boven nog twee slaapkamers zijn. De verwarmde serre aan de zonkant is een heerlijke plek om te zitten, en de mooi aangelegde tuin biedt veel privacy. Het centrum met winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen is maar een paar minuten lopen. Ook de sportclubs in Aalten, de huisarts, apotheek, scholen en kinderboerderij zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de circa 2.40 meter brede carport loop je naar de entree van deze semibungalow. Rechts van de voordeur zie je nog een deur, die leidt naar een (fietsen)berging. Deze berging heeft ook een deur aan de achterzijde, naar de tuin. Achter de voordeur is de ruime hal, met de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder zijn hier de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. In de aansluitende woonkamer, met een inzethaard, ligt dezelfde bruine plavuizen vloer. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen, en het uitzicht naar de voortuin en hofje is fraai. Naast de woonkamer is de keuken, die grenst aan een bijkeuken. Deze ruimtes kunnen worden samengevoegd tot een ruime keuken. De huidige keukenopstelling, in een L-vorm, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting. Een pluspunt van deze woning is de aangebouwde serre, te bereiken vanuit de bijkeuken. Het uitzicht naar de tuin, met veel groen, is fraai en aan de binnenzijde is zonwering geplaatst. Dankzij de verwarming is de serre ook in het voor- en najaar een fijne plek om te zitten. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer en de badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer heeft een groot raam aan de kant van de serre, en de badkamer is ingedeeld met een bad, douche en een wastafel. Eerste verdieping: Voor de (klein)kinderen, als hobbyruimte en voor de thuiswerker is de eerste verdieping zeer geschikt. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een loggia. Ook zijn er een berging met de opstelling van de CV-ketel, en een ruime zolderberging in het linkerdeel van deze semibungalow. Tuin: Het perceel heeft een bijzondere vorm, met de achtertuin in een omgekeerde V-vorm en een zijtuin aan twee kanten. Hoge beplanting zorgt voor privacy, en het kunstgras maakt de tuin onderhoudsvriendelijk. Er zijn meerdere terrassen om lekker buiten te zitten, en de tuinberging met rieten dak is geschikt als berging of overdekte zitplek. Het achterste stukje van de tuin grenst aan de Boven Slinge. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Grote, verwarmde serre aan de zonkant (zuidwest); - Twee slaapkamers, waarvan een met een loggia, en meerdere bergingen op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant); - Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen;

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
514 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.