Direct naar de inhoud
Logo van Mensink Berndes

Wikkerinkweg 8

7122JE Aalten • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Wikkerinkweg 8 Aalten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ruim perceel in het coulisselandschap van Aalten ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 1999. Een comfortabel en royaal opgezet woonhuis met een landelijke uitstraling, waar binnen- en buitenleven prettig in elkaar overlopen. De royale kavel, de verzorgde tuin rondom en de solide bouw geven het geheel een evenwichtige en verzorgde indruk. Ruimtelijk en comfortabel Binnen ervaart u direct de ruimte die het woonhuis biedt. Met circa 360 m² woonoppervlakte is er volop plaats om te wonen, werken en ontspannen. De woonkamer met open haard vormt een warm middelpunt, terwijl de serre een prettige verbinding legt met de tuin. Dankzij vloerverwarming over de gehele begane grond en een goede isolatie is het comfort in alle seizoenen aangenaam. Wonen met mogelijkheden De indeling van de woonboerderij is veelzijdig en praktisch. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een loggia. Daarnaast beschikt het woonhuis over een kelder met een multifunctionele ruimte, geschikt voor hobby, opslag of provisie. Wellness aan huis Een bijzonder onderdeel van de woonboerderij is de wellnessruimte met binnenzwembad, Finse sauna en Turks stoombad. Een plek om te ontspannen in alle privacy, als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen. De aanwezigheid van deze faciliteiten maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook uitgesproken luxe, zonder dat het ten koste gaat van de huiselijke sfeer. Buitenleven op eigen terrein Rondom de woonboerderij ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij en volop privacy. De dubbele carport met buitenberging en vliering biedt praktische ruimte voor auto’s, opslag en hobby’s. Alles is royaal opgezet en passend bij het landelijke karakter van de plek. Dicht bij het dorp De Wikkerinkweg ligt in het buitengebied van Aalten, met het dorp en zijn uitgebreide voorzieningen op zeer korte afstand. Winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten zijn snel bereikbaar, net als de omliggende plaatsen. Hier woont u landelijk, met ruimte om u heen, terwijl het dorpsleven altijd dichtbij is. Indeling: Kelder: Multifunctionele ruimte in gebruik als proviand- en hobbyruimte. Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Eetkamer. Keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoed aansluiting. Woonkamer met open haard en trapopgang. Serre. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer. Hal. Wellnessruimte met zwembad, sauna, Turks stoombad, separaat toilet en toegang tot entresol. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met toegang tot loggia. Entresol. Overloop. Twee ruime slaapkamers. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1999-2000 • Perceeloppervlak: 7.665 m² • Inhoud: ca. 1.390 m³ • Woonoppervlakte: ca. 360 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 3 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 48 m² • Externe bergruimte: ca. 81 m² • Bouwwijze: het woonhuis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houtenvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het woonhuis is voorzien van een pannen gedekt dak • Verwarming: het woonhuis wordt verwarmd middels een cv-ketel met vloerverwarming over de gehele begane grond, radiatoren en open haard • Isolatie: het woonhuis is voorzien van glas-, muur-, vloer-, en dakisolatie • Energielabel: C Vraagprijs: € 1.250.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
360 m²
Perceeloppervlakte
7665 m²
Inhoud
1390 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Sauna en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.