Direct naar de inhoud
Logo van MYHOUSE makelaars

Marktstraat 2

4527CL Aardenburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 2.344

Fotogalerij

Marktstraat 2 Aardenburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter deze prachtige, historische gevel schuilt een verrassend royale en tot in de puntjes verzorgde woning. Met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een riante leefkeuken met kookeiland, maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage én een heerlijke diepe tuin met een luxe houten overkapping, biedt deze woning het ultieme comfort. Gelegen in het hart van de oudste stad van Zeeland, geniet u hier van de rust en de sfeer van Aardenburg, met de Zeeuwse kust en de Belgische grens (Knokke, Brugge) binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning waar u letterlijk alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is dit uw kans! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de diepe ontvangsthal ervaart u direct de strakke en moderne sfeer die door de gehele woning is doorgevoerd. Vanuit de hal heeft u binnendoor toegang tot de ruime, praktische inpandige garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag. Verder vindt u hier een separaat toilet en kastruimtes. Tevens biedt de hal toegang tot de kelderruimte. De hal leidt u rechtstreeks naar de indrukwekkende leefruimte aan de achterzijde, maar we beginnen aan de straatzijde. Hier bevindt zich de sfeervolle en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartij kijkt u gezellig uit op de historische Marktstraat. Aan de achterzijde transformeert de woning in een ware woondroom. De indrukwekkende leefkeuken is met recht het hart van het huis te noemen. De matzwarte designkeuken is voorzien van een royaal kookeiland met gezellige bar, een strakke kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de kamerbrede glazen schuifpui stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen en loopt u zo het lichte terras op. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de centrale overloop de toegangspoort vormt tot een royale woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze kamer biedt een heerlijk rustige plek met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast ligt de comfortabele badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Hier geniet u van een royaal ligbad, een aparte douche, een breed wastafelmeubel en het tweede toilet van de woning. Uniek en luxueus is de aparte walk-in closet (inloopkast). Deze kamer grenst direct aan de overloop, waardoor uw kledinggarderobe een eigen ruimte heeft en de slaapkamers heerlijk strak en opgeruimd blijven. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht, strak afgewerkt en perfect te gebruiken als volwaardige kinderkamers, een comfortabele gastenruimte of een rustige thuiswerkplek. Tot slot is er op deze verdieping gedacht aan ultiem praktisch gemak: in het midden bevindt zich een royale, aparte wasruimte. Met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vast werkblad en een extra spoelbak is dit de ideale ruimte om de was efficiënt en uit het zicht te verwerken. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de verrassend royale zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich een derde toilet, een bureauruimte en daarnaast is er een grote bergruimte aanwezig voor al uw seizoensspullen en de technische opstelling. De vierde slaapkamer is een prachtige, volwaardige kamer, extra comfortabel gemaakt dankzij een eigen wastafelmeubel. Een ideale tienerkamer of exclusieve gastenruimte! Buitenruimte: De diepe achtertuin is met zorg en oog voor detail aangelegd. Direct aan de achterpui ligt een groot, onderhoudsvriendelijk terras waar u heerlijk kunt loungen met uitzicht op het groene gazon. Achterin de tuin bevindt zich de absolute blikvanger van de buitenruimte: een robuuste, houten overkapping. Dit luxe buitenverblijf is de perfecte plek voor lange zomeravonden, compleet met ruimte voor een grote eettafel. De tuin is volledig omheind, waardoor u hier geniet van optimale privacy en rust. Bijzonderheden: - Karakteristieke, historische gevel met een volledig modern en instapklaar interieur; - Voorzien van glazen schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin; - Vier volwaardige slaapkamers en een inloopkast; - Zeer praktische inpandige garage (binnendoor bereikbaar) en een aparte wasruimte; - Toiletten aanwezig op álle drie de verdiepingen; - Verzorgde, diepe achtertuin met een luxe houten buitenverblijf/overkapping; - Gelegen op een toplocatie in het sfeervolle Aardenburg, dichtbij de kust en België.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4527

Google Maps

Aardenburg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aardenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aardenburg. In 2025 waren er 2.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.951.

Inwoners

2.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.951

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.810

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aardenburg
Jaar Inwoners
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aardenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Opleidingsniveau

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aardenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Elektriciteit: 2.434

Bedrijvigheid in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 269

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aardenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aardenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Aardenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in Aardenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.