Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Oostkanaalweg 3 C

2445BA Aarlanderveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Oostkanaalweg 3 C Aarlanderveen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning op een kavel van 450 m², gelegen op een markante locatie nabij de splitsing van de wegen richting Nieuwkoop, Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn en Ter Aar. Binnen enkele minuten bereik je zowel het stadshart van Alphen aan den Rijn als het centrum van Aarlanderveen (ca. 3 km), met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting onder andere Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van levendigheid en rust. Aan de voorzijde vind je de royale eet-/leefkeuken met een levendig uitzicht op het water en de weg, terwijl de woonkamer aan de achterzijde juist een uitzicht biedt op de groene tuin. Kenmerken • Vrijstaande woning met royale achtertuin • Sfeervolle eet-/leefkeuken met erker aan de voorzijde • Woonkamer met houthaard en uitzicht op de groene achtertuin • Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers met grote overloop op de verdieping • Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • Hardhouten deuren en kozijnen • Ruime keuken (2019) met inbouwapparatuur • Ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en omvormer van de zonnepanelen • Toiletruimte met vrijhangend toilet • Achtertuin op het oosten met houten berging • Paneeldeuren • Voorzien van 15 zonnepanelen • Dakisolatie verbeterd • Dakpannen vernieuwd in 2017 • Combiketel type: Remeha Tzerra ACE CW5 (bouwjaar 2020) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Bouwjaar: 1875 • Energielabel: E Indeling Begane grond De royale ontvangsthal met ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal met open trap zijn de bijkeuken, toiletruimte, badkamer, leefkeuken, slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De gezellige en woningbrede woonkamer ligt aan de achterzijde en is gericht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met buiten. De ruimte is voorzien van een massief eikenhouten vloer, een houtkachel en een licht geschilderd balkenplafond. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zicht op het groen. De eet-/leefkeuken aan de voorzijde is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een Falcon fornuis met twee ovens en een grill. Daarnaast is er een praktische vaste voorraadkast aanwezig. Het aanrecht is uitgevoerd in composiet. De erker aan de voorzijde geeft de woning een extra fraai aanzicht. Er is volop ruimte voor een royale eettafel waar vandaan je uitzicht hebt over de weg en het Aarkanaal. Via de keuken is de slaap-/werkkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is gerealiseerd in de aanbouw uit 2005 en heeft een eigen karakter door de speelse raamindeling en karakteristieke deur. In combinatie met de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Bijzonder praktisch is de inpandige bijkeuken. Hier is onder andere de meterkast, een gootsteen, de omvormer van de zonnepanelen en plaats voor de wasmachine en droger (en eventuele extra koel-/vrieskast). Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is afgewerkt in wit/grijs tegelwerk en voorzien van vloerverwarming. De begane grond is, met uitzondering van badkamer, toilet en slaapkamer, voorzien van een massief eikenhouten vloer. Authentieke details zoals paneeldeuren en balkenplafond versterken het karakter van de woning. Eerste verdieping De ruime overloop beschikt over vaste kastruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (2020). Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde ligt een tweede, royale slaapkamer met dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met meerdere zithoeken en een overdekt terras achterin is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1873
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2445

Google Maps

Aarlanderveen op de kaart

Verken Aarlanderveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Aarlanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarlanderveen. In 2025 waren er 1.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

1.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarlanderveen
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

120

Label G

112

Label A

89

Label B

85

Label D

43

Label F

34

Label E

32

Label A+++

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarlanderveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarlanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarlanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer woningen in Aarlanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.