Direct naar de inhoud
Logo van De Koning & Partners makelaars

Zuideinde 20 A

2445AV Aarlanderveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 8.035

Fotogalerij

Zuideinde 20 A Aarlanderveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning op een unieke locatie met garage, omliggende aangelegde tuin, groentetuin, 360 m² stal/bedrijfsruimte, bedrijfserf en perceel grasland. Totaal groot ca. 2.48.60 ha. Situering: De woning is gelegen aan de Zuideinde, een landelijke buurtweg met hoofdzakelijk vrijstaande huizen en woonboerderijen. De woning ligt net buiten Aarlanderveen aan een rustige weg met vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. De omgeving kenmerkt zich door ruimte, groen en een gemoedelijke dorpssfeer. Aarlanderveen is een landelijk en centraal in de Randstad gesitueerd dorp met authentieke straatjes en monumentale objecten, een school voor basisonderwijs, restaurant, huisarts, een bloeiend verenigingsleven en een busverbinding. Op ca. 5 km. afstand ligt Nieuwkoop, een dorp met de nodige voorzieningen, meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen etc. De stad Alphen aan den Rijn ligt op ca. 9 km. afstand, hier treft u openbaar vervoer voorzieningen inclusief een NS-station, winkels, scholen en recreatie voorzieningen et cetera. Op nog geen 30 autominuten afstand zijn de grote steden Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Amstelveen, Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken. Verder treft u de Nieuwkoopse Plassen in de nabije omgeving. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers. terwijl voorzieningen in nabijgelegen plaatsen zoals Alphen aan den Rijn goed bereikbaar zijn. Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht op de bekende Molenviergang. De Molenviergang is de enige nog steeds in bedrijf zijnde molenviergang ter wereld. De molens, waaronder de Bovenmolen, bemalen de drooggemaakte polder aan de westzijde van Aarlanderveen. Algemeen: Deze charmante woning heeft bijzondere originele details en een prachtige ligging met vrij uitzicht over water en groen. Vanuit de woning en vanaf de twee balkons geniet u van een weids panorama over het polderlandschap en de karakteristieke watergangen — een uitzicht dat rust, ruimte en privacy biedt. Binnen valt direct de lichte en vriendelijke sfeer op, versterkt door grote raampartijen en fraaie lichtinval. De woning beschikt over authentieke glas-in-loodramen en -schuifdeuren, die niet alleen een stijlvolle blikvanger zijn, maar ook bijdragen aan de unieke uitstraling en het historische karakter van het huis. De combinatie van klassieke elementen, zoals paneeldeuren, schouw en sierlijke details, zorgt voor een warme en tijdloze ambiance. De keuken ademt eveneens karakter, met glas-in-lood bovenlichten en klassieke vloer. Het geheel straalt een nostalgische charme uit. Woonhuis Bouwjaar: 1930 Afmeting: ca. 10 m x 10 m Verdieping : ca. 8 m x 8 m Woonopp.: 140 m² Totale inhoud: ca. 530 m³ Energielabel: E Gebouwd van steen spouwmuur, overwegend hardhouten kozijnen met dubbel glas, begane grond vloer beton, verdiepingsvloer en tweede verdiepingsvloer hout, houtonderschoten geglazuurde pannendak Indeling Begane grond: Entree, hal, trap naar de verdieping, toilet, woonkamer ensuite met zitgedeelte en eethoekgedeelte, ruime serre, keuken, bijkeuken met achteruitgang. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, twee balkons, douche, 2e toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap. Autogarage Afmeting: 6.39 m X 3.97 m = ca. 25 m² Gebouwd van halfsteensmuur, pannendak, voorzien van automatisch beweegbare kanteldeur. Ook toegang via een loopdeur. Perceel grond Toegankelijk via verbindingsbrug met de openbare weg. De verbindingsbrug is van gewone kwaliteit. Perceel is geheel voorzien van een hardhouten beschoeiing van jonge datum. Stal/Opslagruimte Bouwjaar: 1987 Afmeting: 20 m X 18 m = 360 m² Muurplaathoogte : ca 2.20 meter Voorzien van een overheaddeur ca 3.30 breed x 4.00 m hoog, diverse loopdeuren en putruimte. Bedrijfserf met perceeltje grasland Ca. 8.000 m² Kavel grond Aaneengesloten kavel grond recht achter de bedrijfsbebouwing. Ca. 16.860 m² Nutsvoorzieningen: Elektra 220/380, water, aardgas, gemeentelijke riolering. Bestemming: Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Aarlanderveen’ gemeente Alphen aan den Rijn onherroepelijk vastgesteld d.d. 11 juli 2013. Enkel bestemming: Agrarisch met waarden – landschap 2 Dubbele bestemming: Waarde – Archeologie -1, Waarde – Archeologie – 4, Waarde Archeologie - 4, Waterstaat – Waterkering. Voor mogelijkheden verwijzen wij u naar Omgevingsloket - regels op de kaart en/of de gemeente Alphen aan den Rijn. Als koper dient u er rekening mee te houden dat de banken op dergelijk vastgoed minder hoge percentages financieren als bij reguliere woningen. Vele kopers maken dan (mede) gebruik van alternatieve vormen van financiering. Feitelijke oplevering Zodra er betaald wordt, zo spoedig mogelijk. Vraagprijs is een prijsindicatie Meer schriftelijke informatie over deze verkoop vindt u in de homeshow van dit object: zuideinde20a. nl. Wachtwoord op te vragen via ons kantoor. Voor informatie uitwisseling over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met de behandeld makelaar Albert de Koning. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
24860 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2445

Google Maps

Aarlanderveen op de kaart

Verken Aarlanderveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Aarlanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarlanderveen. In 2025 waren er 1.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

1.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarlanderveen
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

120

Label G

112

Label A

89

Label B

85

Label D

43

Label F

34

Label E

32

Label A+++

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarlanderveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarlanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarlanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer woningen in Aarlanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.