Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Clovishof 36

5735PN Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Clovishof 36 Aarle-Rixtel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Clovishof 36 in Aarle-Rixtel staat deze verzorgde woning met een fijne achtertuin, drie ruime slaapkamers en een moderne afwerking. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, in een kindvriendelijke buurt met verschillende speelveldjes op loopafstand. Ook het centrum van Aarle-Rixtel, scholen en sportvoorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Met de auto ben je zo in Helmond of Eindhoven. BEGANE GROND ENTREE Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trap naar boven, het toilet en de woonkamer. Op de hele begane grond ligt een houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. TOILET Netjes afgewerkt toilet met een fonteintje en een modern inbouwcloset. De ruimte is volledig betegeld in een rustige, neutrale kleurstelling. WOONKAMER De woonkamer is licht en kijkt uit op de voortuin aan de voorzijde en de diepe achtertuin aan de achterzijde. Er is een fijne open verbinding met de keuken. Door de openslaande deuren stap je zo het terras op. Achterburen heb je wel, maar er is geen directe inkijk, waardoor je veel privacy ervaart. KEUKEN De keuken heeft crèmekleurige kastjes, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte. Via een loopdeur kom je in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop vind je de deuren naar drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben allemaal grote ramen die veel daglicht binnenlaten. In alle kamers zijn radiatoren aanwezig. BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet. Er is een inloopdouche met inbouwnis, een fraai wastafelmeubel en een tweede inbouwcloset. De ruimte is netjes betegeld en praktisch ingedeeld. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een dakraam voor daglicht. Je vindt hier de CV-ketel en de WTW-installatie. De ruimte is geschikt voor opslag of voor een hobbyhoek. BUITEN VOORTUIN Net aangelegde voortuin met volwassen beplanting. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen. Achterin staat een overkapping waar je tot laat in de avond fijn kunt zitten. Ook is er een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. DE OMGEVING Aarle-Rixtel is een gemoedelijk dorp in de gemeente Laarbeek. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. In het centrum vind je winkels, een supermarkt, basisscholen en gezellige horeca. Ook zijn er sportclubs en een cultureel centrum. Alles ligt op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn meerdere speelveldjes en er is weinig verkeer. Een fijne plek om op te groeien of juist om rustig te wonen. Met de auto zit je zo op de N279, waardoor je binnen een kwartier in Helmond bent en ook Eindhoven goed bereikbaar is. Ook het NS-station in Helmond ligt op korte afstand, net als natuurgebied De Biezen en het landelijke buitengebied voor wie graag wandelt of fietst. Kortom: een fijne, complete woonomgeving met rust én gemak binnen handbereik. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Gelegen in een rustige straat in Aarle-Rixtel Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Open keuken met inbouwapparatuur Drie ruime en lichte slaapkamers Moderne badkamer en toilet Zolder met daglicht, CV en WTW-installatie Achtertuin met overkapping en stenen berging Speelveldjes en basisschool in de buurt Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.