Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Totaal

Piushof 9

5735PM Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bakel

Fotogalerij

Piushof 9 Aarle-Rixtel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder ruime tussenwoning – Piushof, Aarle-Rixtel Uitstraling & sfeer De woning is uitgevoerd in een landelijke stijl, keurig onderhouden en instapklaar. Grote ramen aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne sfeer in huis. De woning is daarnaast uitgebouwd op de begane grond, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. De tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een fijne overkapping met berging, perfect voor lange zomeravonden of extra opbergruimte. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Uitvoering & indeling Met een woonoppervlakte van circa 145 m² is dit een uitzonderlijk ruime tussenwoning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen: Begane grond - Hal met houten vloer, deels gestuukt en voorzien van fijn spuitwerk; praktische garderoberuimte en toiletruimte. - Woonkamer met houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, grote raampartijen en een prettige zithoek. - Open keuken in landelijke stijl met houten vloer, gestuukte afwerking, veel ruimte voor een royale eettafel en voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, vriezer, gasfornuis en een grote oven. Eerste verdieping - Twee royale slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, beide met laminaatvloeren en vliesbehang. - Moderne badkamer, volledig betegeld, met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping - Vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping met een dakkapel over de volledige breedte, waardoor nog eens twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Eén kamer is uitgerust met airconditioning. - Daarnaast vind je hier de CV-installatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Buitenruimte Zonnige achtertuin op het zuiden - onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging De zonnepanelen zijn op slimme wijze geplaatst op de aanbouw en de dakkapel, waardoor ze uit het zicht liggen en het aanzicht van de woning behouden blijft. Pluspunten volgens de verkoper Zeer ruime woning met royale leefruimtes Instapklaar en uitstekend onderhouden Tuin op het zuiden met fijne overkapping Kindvriendelijke buurt met veel groen Dakkapel over volledige breedte Energiezuinig en comfortabel wonen Goede bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer Uitzicht & omgeving Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning aan de Piushof in Aarle?Rixtel, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je in een prettige leefomgeving met een uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten wandelen vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, een bushalte en gezellige horeca. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning in het nabijgelegen groen en diverse speeltuintjes in de buurt. De locatie is ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en rust, zonder concessies te doen aan voorzieningen of bereikbaarheid. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Helmond, terwijl Eindhoven in ca. 25 autominuten te bereiken is. De bushalte op 260 meter afstand en treinstation Helmond 't Hout op 4,5 km bieden uitstekende ov-verbindingen. Interesse in deze ruime, stijlvolle woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Kom gerust langs en ervaar het zelf! Neem contact op voor een bezichtiging. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5735

Google Maps

Kaart van Aarle-Rixtel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aarle-Rixtel

Woon- en buurtcijfers in Aarle-Rixtel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarle-Rixtel. In 2025 waren er 5.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

5.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Inwoners
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarle-Rixtel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarle-Rixtel
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarle-Rixtel.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarle-Rixtel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Aarle-Rixtel

Bekijk meer woningen in deze plaats.