Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

De Hilt 13

1391DT Abcoude • Utrecht

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.876

Fotogalerij

De Hilt 13 Abcoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe en duurzaam comfort in hartje Abcoude! Welkom in dit instapklare en stijlvolle familiehuis gelegen aan een kindvriendelijke straat in de populaire wijk Land van Winkel.. Deze half vrijstaande villa uit 2017, met een woonoppervlak van 146 m² en een ruim perceel van 256 m², combineert luxe met duurzaamheid (energielabel A++) en praktisch comfort – precies wat je zoekt in een gezinswoning. Met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een aparte werk-/speelkamer, vloerverwarming door de gehele woning én een zonnige tuin met overkapping is dit dé plek waar iedereen zich direct thuis voelt. Kinderen kunnen heerlijk spelen op het grasveld voor het huis maar ook in diverse speeltuinen op loopafstand. Indeling: Al bij aankomst ervaar je het gemak van twee eigen parkeerplaatsen in de voortuin. Via de hal met toilet, trapkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en technische ruimte bereik je door een handgemaakte stalen deur de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging, 10 meter breedte en de vele raampartijen baadt de living in het licht. De drie openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar. De luxe open keuken met spoeleiland, op maat gemaakt door Tinello, is een echte eyecatcher. Denk aan een fraai lichtgekleurd composiet blad met marmer “look”, Quooker, Bertazzoni inductiefornuis met ingebouwde oven en topkwaliteit inbouwapparatuur van Neff waaronder een combi- stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde vind je bovendien een fijne extra kamer: ideaal als kantoor, speelruimte of hobbyplek. De zonnige, op het zuiden gelegen sierlijk aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is dankzij de open ligging de hele dag door zonnig. Er zijn verschillende soorten bloemen en planten waaronder prachtige witte klimrozen in het voorjaar. In de tuin geniet je van een fraaie loungehoek onder de overkapping, een geïsoleerde berging met elektra en een handige achterom. Er ligt een mooi terras over de gehele breedte van de achtergevel en een automatisch Velux zonnescherm biedt schaduw tijdens het heetst van de dag. De tuin heeft tevens een automatisch beregeningssysteem. Eerste verdieping Via de lichte overloop bereik je vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over luxe op maat gemaakte inbouwkasten. De luxe hoofdbadkamer heeft een ligbad, inloopdouche, op maat gemaakt meubel met dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer biedt eveneens een inloopdouche en wastafel – ideaal voor een groot gezin of logees. Alle slaapkamers hebben raampartijen van vloer tot plafond en zijn voorzien van Velux buitenhorren. De riante vliering is bereikbaar vanaf de overloop met een vlizotrap. Met een vloeroppervlak van meer dan 50 m² en stahoogte in het midden biedt deze plek volop bergruimte. Eventueel kan deze ruimte betrokken worden bij het huis door middel van een vaste trap. Duurzaam & instapklaar Deze woning is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming, een luchtwarmtepomp, 14 zonnepanelen, mechanische ventilatie en beschikt over energielabel A++. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en uitgerust met inbouwspots: direct verhuizen zonder klussen dus! Omgeving: Abcoude is geliefd om zijn landelijke charme én de nabijheid van de stad. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, met het Abcoudermeer en schilderachtige riviertjes op korte afstand. Tegelijkertijd liggen Amsterdam, Schiphol, Utrecht en ’t Gooi om de hoek. Het dorp zelf biedt een bruisende kern met winkels, speciaalzaken, restaurants, kinderopvang, scholen en sportverenigingen. Kortom: de perfecte plek om te wonen, werken en ontspannen. Bijzonderheden: • Energielabel A++ • Gasloze woning met luchtwarmtepomp en vloerverwarming • 14 zonnepanelen • Bouwjaar 2017 • Perceel 256 m², woonoppervlak 146 m² • Vier slaapkamers, twee badkamers + extra werk-/speelkamer • Twee eigen parkeerplaatsen • NEN 2580 meetrapport aanwezig De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1391

Google Maps

Geografisch overzicht Abcoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Abcoude

Woon- en buurtcijfers in Abcoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Abcoude. In 2025 waren er 8.255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 734.000.

Inwoners

8.255

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 734.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Abcoude
Jaar Inwoners
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Abcoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Opleidingsniveau

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

897

Label C

711

Label B

496

Label D

436

Label F

318

Label G

283

Label E

176

Label A+

50

Label A++

31

Label A+++

31

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Abcoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Abcoude
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Abcoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Abcoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Abcoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.