Direct naar de inhoud
Logo van Hofstaete Makelaardij o.z.

Lingedijk 22

4151EE Acquoy • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 5.368

Fotogalerij

Lingedijk 22 Acquoy
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Huize Acquoy" of "Oranjeboerderij" Een sfeervolle half vrijstaande woonboerderij met een rijk verleden. Hier ervaart u het heerlijke vrije buitenwonen met een eigen landje en ligplaats aan de Linge. Een huis waar historische klasse in harmonie samengaat met het wooncomfort van nu, een unieke mix. Groots in ruimte, uitstraling en geschiedenis en tegelijkertijd biedt het warmte en geborgenheid. Ooit waren de Oranjes eigenaar en diende het als jachtverblijf van Koning Willem III. De ligging aan het doodlopende deel van de Lingedijk zorgt voor rust en privacy. Het huis, gebouwd in 1798, is gelegen op een terp, heeft de status van Rijksmonument en ademt nog een authentieke sfeer. Het exterieur van de boerderij heeft z'n oorspronkelijke uitstraling behouden als ook zijn historische vorm. Binnen ziet u prachtige authentieke vloeren, fraaie hoge balkenplafonds en de eeuwenoude boogkelder. In combinatie met de nodige praktische woonruimte (ca. 258 m2) kunnen we hier met recht spreken van een unieke kans, gelegen op een bijzondere locatie. Het woonhuis wordt omgeven door een prachtige stijlvolle tuin, met statige toegangspoort, lange oprit, een boomgaardje, zonneterras en zeer gevarieerde beplanting. Het huis wordt aangeboden inclusief een nabij gelegen perceel aan het water van de Linge, waar al een roeiboot klaarligt en waar u een frisse duik kunt nemen. Dit landje geeft een extra dimensie aan het beleven hier. U bent van harte welkom aan de Lingedijk om dit zelf te ervaren. Begane grond: via een hardstenen trap en karakteristieke voordeur komt u binnen in een imposante hal die meteen de aandacht trekt door de prachtige estriken vloer met ronde trappen. De open trap naar boven, met vide, geeft een ruimtelijk gevoel. Via een toogverbinding is de garderoberuimte toegankelijk en een fijn ruim toilet. Achter de garderobe bevindt zich de c.v.-opstellingsruimte en de meterkast. De riante living met verhoogd gedeelte waar zich de eetkamer bevindt meet maar liefst 67 m2. De grote ramen met kleine roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een pittoreske uitstraling. Verder vallen hier de prachtige antieke houten vloer op en de hoge balkenplafonds. De eetkamer kijkt prachtig uit over de achtertuin en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is de toogkelder toegankelijk. De keuken geeft een gevoel van een warm welkom en u heeft aan de achterkant prachtig uitzicht op de achtertuin. De keukenunit, met hardstenen werkblad, is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de achterhal, die de ingang achterom vormt en toegang geeft tot de bijkeuken met inbouwkasten en wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: overloop met vide en toegang tot de toiletruimte en de badkamer, compleet uitgerust dubbele wastafels, met een ligbad en een inloopdouche. Er zijn twee grote- en een wat kleinere slaapkamers. De ouderslaapkamer aan achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. Ook aan de voorzijde is een riant slaapvertrek met vaste kastruimten. Vanuit dit vertrek bereikt men, via een vlizotrap, een bergzolder op de tweede verdieping. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van twee vaste kasten. Tweede verdieping: twee separatie bergzolders, waarvan één bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en bijgebouwen: de tuin is met zorg aangelegd en heeft een parkachtige uitstraling met slingerende paden, volwassen bomen en een rijke variatie aan beplanting. De sloot is een overblijfsel van de oorspronkelijke slotgracht. Verspreid over de tuin bevinden zich diverse zitplekken en een kruidentuin achter de keuken. Gaat u mee voor een wandeling? Het vrijstaande atelier van 16 m2 is een inspirerende ruimte, voorzien van water, licht en verwarming. Daarnaast is er een ruime schuur bij de parkeerplaatsen voor fietsen, gereedschap en opslag. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor twee auto's in een daarvoor naast de statige toegangspoort aangelegde parkeerhaven. Aan de overzijde van de dijk ligt het Lingelandje waar u heerlijk kunt recreëren. Met een aanlegsteiger, boot en zwemsteigertje. Ziet u zichzelf al zitten tijdens zwoele zomeravonden? Omgeving: Acquoy is een karakteristiek dorpje aan de rivier de Linge, gelegen in de gemeente West Betuwe. Met zo’n 500 inwoners is het een van de kleinere dorpen in de regio, maar des te sfeervoller. Denk aan schilderachtige dijkwoningen, bloeiende boomgaarden en een uniek uitzicht over het water. In Acquoy is het iedere dag genieten van rust, natuur en ruimte. De ligging aan de kronkelende Lingedijk maakt Acquoy geliefd bij wandelaars, fietsers en watersporters. Vooral in het voorjaar, als de fruitbomen volop in bloei staan, ademt het dorp een bijna sprookjesachtige sfeer. De gemeenschap organiseert o.a. het Diner aan de Linge, het Running Diner en de jaarlijkse rommelmarkt passend bij het 'Kooise' dorpsgevoel. Voorzieningen als een basisschool en een dorpshuis zijn in het dorp zelf aanwezig. Voor middelbare scholen, winkels en andere faciliteiten zijn Leerdam en Geldermalsen dichtbij, beide binnen 10 minuten te bereiken. Dankzij de centrale ligging en goede uitvalswegen naar onder meer Utrecht en Den Bosch is Acquoy ook zeer geschikt voor forenzen die landelijk willen wonen, maar toch snel op weg willen zijn. Wonen in Acquoy betekent wonen in een idyllisch stukje Betuwe, midden in het groen en toch verrassend centraal.

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
2238 m²
Inhoud
1077 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
520 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1798
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4151

Google Maps

Bekijk Acquoy op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Acquoy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Acquoy. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.589.

Inwoners

585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.589

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.267

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Acquoy
Jaar Inwoners
2021 580
2022 560
2023 570
2024 575
2025 585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Acquoy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.546
2022 EUR 417.372
2023 EUR 481.830
2024 EUR 505.876
2025 EUR 541.589

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 100 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 170

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

535

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

67

Label C

46

Label B

37

Label A

26

Label D

23

Label F

22

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Acquoy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.572 3.478
2021 1.707 3.719
2022 1.265 3.452
2023 1.025 3.290
2024 1.015 3.244

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 565 • Elektriciteit: 1.488

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.259

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 3.544

Appartement

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.690

Tussenwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 1.488

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.919

Bedrijvigheid in Acquoy (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Acquoy
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Acquoy.

Veelgestelde vragen over wonen in Acquoy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Acquoy?

Acquoy telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy is in 2025 circa € 541.589.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy ligt rond € 34.267 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Acquoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Acquoy?

In Acquoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer woningen in Acquoy

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.