Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lingedijk 82

4151CN Acquoy • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leerdam

Fotogalerij

Lingedijk 82 Acquoy
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek Rijksmonument met volop ruimte en mogelijkheden! - Geschakelde dijkwoning met zes slaapkamers, een woonkeuken waar je u tegen zegt en 305 m² aan woonoppervlak.  - Karaktervol, maar toe aan een flinke opfrisbeurt.  - Grote achtertuin, eigen parkeerplekken, potentie voor een B&B Stap binnen in een woning waar ruimte en karakter hand in hand gaan. Deze dijkwoning aan de Lingedijk is er één voor de liefhebber: royaal in opzet, boordevol potentie en gelegen op een adembenemende plek. Maar eerlijk is eerlijk: het huis heeft aandacht nodig. Binnen tref je oude elementen die smeken om een tweede leven en buitenom wacht het schilderwerk al op je kwast. Toch krijg je er een unieke kans voor terug. Denk aan grote leefruimtes, meerdere verdiepingen, een diepe achtertuin én een ligging waar je stil van wordt. Rust, ruimte en vrijheid voeren hier de boventoon. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, ruimte voor een atelier of droomt van een B&B: hier kun je echt iets bijzonders van maken. De werkplaats wordt momenteel gehuurd door de buurman, die hier zijn bedrijf runt. Parkeren doe je achterom, lekker praktisch. Kortom, een woning die met liefde en inzet kan uitgroeien tot een fantastische plek. De globale indeling:  Begane grond: entree, toegang tot de eetkamer, eerste verdieping, en de kelder; de eetkamer loopt door naar de bijkeuken, achtertuin en woonkeuken; de woonkeuken is voorzien van 2 spoelbakken, 4-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Verder heb je nog een enorme open haard in de keuken; via de keuken kom je in de schuur waar zich nog een slaapkamer, badkamer en los toilet bevindt.  De bijkeuken is nog eens voorzien van een brede oven met daarop een 6-pits gasfornuis. Een vaatwasser en een koelkast; deze bijkeuken leid ook naar de kelder, maar deze kelder wordt gehuurd door de buren. Via de bijkeuken kom je ook in de achtertuin. Boven de bijkeuken zit nog een ruime vliering.  Het deel is een grote opbergplaats voor fietsen en andere spullen die in de woning niet nodig zijn; via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers die doorlopen in een andere slaapkamer. Verder is het deel nog voorzien van een vide die dient als opbergruimte.  De werkplaats wordt gehuurd door de buren, dit is een grote ruimte met machines, hier staat ook een bedrijfsbestemming op. Het is een grote ruimte met een vliering en een kelder. Buiten: de geheel groene achtertuin loopt langs de werkplaats door naar achteren; er is een afgebroken schuur, toegang tot de huidige schuur en toegang tot de parkeerplek en fietsenschuur. De eerste verdieping:  Bij binnenkomst kan je gelijk een trap op naar de eerste en tweede verdieping; via de overloop kan je doorlopen naar de master bedroom en de slaapkamer daarnaast; via de tweede slaapkamer kan je met een vlizotrap naar de tweede verdieping en naar het deel; via het balkon in het deel loop je naar slaapkamer drie Tweede verdieping:  Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping,  hier is een ruime slaapkamer die doorloopt in een opbergzolder. Goed om te weten: - Het is echt een kluswoning. - Veel enkele beglazing. - Parkeren kan achterom bij huisnummer 38. - Werkplaats en een kelder worden gehuurd door de buren. - Een unieke kans met veel potentie op een heel mooi plekje. Ligging: Acquoy, een schilderachtig dorpje aan de Linge, is vooral bekend door de scheve kerktoren en charmante lintbebouwing langs het water. Hier vind je rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. De ligging is perfect voor natuurliefhebbers en watersporters. Acquoy maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en ligt centraal tussen steden als Leerdam en Geldermalsen, die uitstekende voorzieningen en openbaar vervoer bieden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
1700 m²
Inhoud
2011 m³
Overige inpandige ruimte
179 m²
Externe bergruimte
188 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1761
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Open haard
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4151

Google Maps

Bekijk Acquoy op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Acquoy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Acquoy. In 2025 waren er 585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.589.

Inwoners

585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.589

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.267

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Acquoy
Jaar Inwoners
2021 580
2022 560
2023 570
2024 575
2025 585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Acquoy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.546
2022 EUR 417.372
2023 EUR 481.830
2024 EUR 505.876
2025 EUR 541.589

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 100 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 170

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

535

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 12
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

67

Label C

46

Label B

37

Label A

26

Label D

23

Label F

22

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Acquoy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.572 3.478
2021 1.707 3.719
2022 1.265 3.452
2023 1.025 3.290
2024 1.015 3.244

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 565 • Elektriciteit: 1.488

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.259

Koopwoning

Gas: 1.063 • Elektriciteit: 3.544

Appartement

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.690

Tussenwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 1.488

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.919

Bedrijvigheid in Acquoy (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Acquoy
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Acquoy.

Veelgestelde vragen over wonen in Acquoy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Acquoy?

Acquoy telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Acquoy is in 2025 circa € 541.589.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Acquoy ligt rond € 34.267 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Acquoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Acquoy?

In Acquoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer woningen in Acquoy

Bekijk meer woningen in deze plaats.