Direct naar de inhoud
Logo van JRS Makelaars Heemstede

Asterlaan 39

2111BG Aerdenhout • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 8.862

Fotogalerij

Asterlaan 39 Aerdenhout
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Charmante vrijstaande villa op top locatie in Aerdenhout Deze karakteristieke jaren dertig villa (1934) met garage is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke “Spiegelenburghlaankwartier”. De zonnige en ruime tuin rondom biedt veel privacy en meerdere terrassen. De woning heeft een woonoppervlakte van 189 m², is bijzonder licht en heeft fraaie details zoals een ronde erker, ingebouwde kasten, originele paneeldeuren en een karakteristiek trappenhuis. De villa is uitgebouwd op de begane grond (2007) met een gezellige eetkeuken met openslaande deuren naar het terras waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De royale woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en de zuidligging op de zon. De woning is op de 1e verdieping uitgebouwd (2014) waardoor er 3 ruime slaapkamers zijn gecreërd en een badkamer. Op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers waarvan één met een wastafel. In de aangebouwde garage bevindt zich de wasruimte en ook een extra badkamer met douche en wastafel. De woning is recentelijk voorzien van een nieuw pannendak en is redelijk goed geïsoleerd. Parkeren kan op eigen terrein of in de aangebouwde garage. In de tuin kun je in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl de kinderen buiten spelen in de kinderrijke buurt. Kortom: een sfeervol familiehuis met mooie tuin rondom, veel ruimte en privacy gelegen in een zeer geliefde buurt. Uw bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met toilet en kelderkast, L-vormige zonnige en sfeervolle woonkamer met parketvloer, houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar het terras aan de voorzijde. Lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Terras met terrasverwarming. Vanuit de hal toegang tot de garage met verwarming, was- en CV-ruimte en een compacte badkamer met wastafel en douche. 1e verdieping Overloop, drie grote kamers met ramen aan beide kanten, parketvloer, badkamer met douche, wc, dubbele wastafel en vloerverwarming. De 1e verdieping is geheel voorzien van een parketvloer met bies. 2e verdieping Overloop met veel kastruimte, ruimte voor Cv-ketel, twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Bergvliering. Kenmerken: • Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande villa • Woonoppervlakte 189 m² • Perceeloppervlakte 656 m² • Bouwjaar 1934 • Sfeervolle details • Veel licht door de vele raampartijen • Met 5 slaapkamers een heerlijk familiehuis • Gelegen in geliefde kindvriendelijke buurt • Voorzien van eigen oprit en aangebouwde garage (16,4 m²) • Royale tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy • Voorzien van nieuw pannendak (2019), dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas (energielabel D) • Gelegen in geliefde en kindvriendelijke Spiegelenburghlaankwartier • Diverse lagere scholen en middelbare scholen op fietsafstand • Kwaliteitswinkels Aerdenhout en station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand • Het strand en de duinen, diverse natuurgebieden, sportfaciliteiten, het dorp Heemstede en de Haarlemse binnenstad op fietsafstand • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Charming Detached Villa in a Prime Location in Aerdenhout This characteristic 1930s villa (built in 1934) with a garage is located in the sought-after and family-friendly "Spiegelenburghlaankwartier" area. The sunny, spacious garden surrounding the property offers plenty of privacy and multiple terraces. The house has a living area of 189 m², is exceptionally bright, and has beautiful original details such as a rounded bay window, built-in cabinets, paneled doors and a distinctive staircase. The villa has been extended on the ground floor(2007) to include a cozy eat-in kitchen with French doors leading to the terrace. The generous living room Is bathed in natural light due to the many windows. On the two upper floors, there are a total of 5 bedrooms and a well-appointed bathroom. All the bedrooms have plenty of windows, making them extra bright. The attached garage contains the laundry room and also an additional bathroom with a shower and sink. The property has recently been fitted with a new tiled roof and is reasonably well-insulated. Parking is available on the private driveway or in the attached garage. In the garden, you can enjoy the outdoors in complete peace while the children play in this family-friendly neighborhood. In short: a charming family home with a lovely garden surrounding it, plenty of space and privacy, located in a very popular neighborhood. A viewing is highly recommended! Layout: Ground Floor: Entrance, vestibule, hallway with toilet and cellar cupboard, L-shaped sunny and cozy living room with parquet floor, wood stove, French doors to the backyard, and a door to the front terrace. Bright kitchen with various built-in appliances and French doors to the backyard. Terrace with outdoor heating. From the hallway, access to the garage with heating, laundry and central heating room, and a compact bathroom with a sink and shower. 1st Floor: Landing, three large rooms with windows on both sides, parquet floor, bathroom with shower, toilet, double sink, and underfloor heating. The entire first floor is fitted with a parquet floor with a border. 2nd Floor: Landing with plenty of storage space, room for central heating boiler, two bedrooms, one of which has a sink. Attic Storage. Features: - Characteristic and charming detached villa - Living area of 189 m² - Plot size of 656 m² - Built in 1934 - Abundant light due to numerous windows - A wonderful family home with 5 bedrooms - Located in a desirable, family-friendly neighborhood - Includes a private driveway and attached garage (16,4 m²) - Spacious garden surrounding the property with multiple terraces and lots of privacy - Recently fitted with a new tiled roof (2019), roof, facade and floor insulation, and double glazing (energy label D) - Located in the popular and child-friendly Spiegelenburghlaankwartier - Various primary and secondary schools within cycling distance - High-quality shops in Aerdenhout and Heemstede-Aerdenhout station within walking distance - The beach and dunes, various nature reserves, sports facilities, the village of Heemstede, and Haarlem's city center are all within cycling distance - Delivery in consultation This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, or for the consequences thereof. All indicated measurements and areas are approximate.

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
656 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2111

Google Maps

Kaart van Aerdenhout

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aerdenhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aerdenhout. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.402.000.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 67.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aerdenhout
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aerdenhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Opleidingsniveau

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aerdenhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Elektriciteit: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Elektriciteit: 4.270

Bedrijvigheid in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aerdenhout
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aerdenhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Aerdenhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer woningen in Aerdenhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.