Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Kanaalweg 5

7665VD Albergen • Overijssel

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.153

Fotogalerij

Kanaalweg 5 Albergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kanaalweg 5 in Albergen, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een vrijstaande woning met stolpkap en alle voorzieningen gelijkvloers.  Deze moderne woning is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op woonkwaliteit of mogelijkheden. De woning biedt een prettig woonklimaat, energielabel B, veel daglichtinval en een uitstekende staat van onderhoud. Ook de buitenruimte verdient alle lof: de tuin is zeer fraai en strak aangelegd met kunstgras, sierbestrating en doordachte beplanting. Alles is met veel liefde onderhouden, waardoor je hier het hele jaar door van gaat genieten. Met een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, een sfeervol overdekt terras en diverse duurzame aanpassingen is dit een plek om zorgeloos thuis te komen én te blijven wonen, nu en in de toekomst. Albergen is een fraai dorp in de gemeente Tubbergen waar het prettig en gemoedelijk wonen is. Je vindt er een hechte, maar ook toegankelijke gemeenschap, volop groen en een actieve kern met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. De ligging is centraal in Twente met goede verbindingen naar omliggende plaatsen als Almelo, Tubbergen en Oldenzaal. Wandelen of fietsen doe je hier letterlijk vanaf de voordeur met het Twentse coulisselandschap en het kanaal Almelo-Nordhorn in de achtertuin. Albergen biedt rust, ruimte en betrokkenheid, precies wat veel mensen zoeken in deze gehaaste tijd. Indeling: Begane grond: De ruime en verzorgde hal is voorzien van de trapopgang, toiletruimte en meterkast (vernieuwd in 2021). Vanuit hier bereik je de woonkamer die dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin een bijzonder lichte en prettige leefruimte is. De woonkamer heeft een open eetgedeelte met zicht op de tuin. De aangrenzende keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven (beide uit 2022). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de tuin én de inpandige garage. De begane grond beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van rolhorren, en een complete badkamer met ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een inloopkast en twee extra kamers: een compacte slaapkamer met dakkapel en een ruime tweede slaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en dakraam. Dankzij de dakvorm en dakkapel biedt ook deze verdieping volop licht en ruimte. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde tuin is een waar pluspunt van deze woning. De voortuin straalt netheid en symmetrie uit, terwijl de achtertuin volop privacy biedt met veel groen, sierbestrating en een overdekt terras. Dit overdekte terras is deels beglaasd en vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten, ongeacht het weer. Er is een achterom aanwezig. Garage: De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water. Voor de garage bevindt zich een carport. Beide bieden ruimte en comfort voor het parkeren of stallen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2008; * Woonoppervlak ca. 137 m²; * Perceeloppervlak 597 m²; * Inhoud ca. 530 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Intergas 2021); * Energielabel: B; * 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022); * Vernieuwde meterkast (2021); * Levensloopbestendig met badkamer en slaapkamer op de begane grond; * Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
597 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7665

Google Maps

Bekijk Albergen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Albergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Albergen. In 2025 waren er 3.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

3.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Albergen
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Albergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

333

Label A

325

Label B

264

Label G

92

Label D

82

Label F

81

Label E

43

Label A+++

29

Label A+

20

Label A++

18

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Albergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Albergen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Albergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Albergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer woningen in Albergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.