Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Pastorijehôf 22

9294KA Aldwâld • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.757

Fotogalerij

Pastorijehôf 22 Aldwâld
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en nette tuin. In het mooie Aldwâld vind je deze twee-onder-een kapwoning in een kindvriendelijke wijk. De woning staat op een perceel van 305 m2 en beschikt over een fijne tuin met sierbestrating en een royaal gazon. Verder beschikt de woning over een lichte L-vormige woonkamer, halfopen keuken met nette keukenopstelling, bijkeuken en aangebouwde stenen garage en eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een complete badkamer. De woning beschikt over energielabel B. Kortom, een comfortabele woning die zeer geschikt is voor meerdere doelgroepen. - verwarming middels een cv-ketel van Remeha (2020) en airco van Daikin (2023, koelen en verwarmen) - energielabel B, goed geïsoleerd en HR++(+) beglazing - deels kunststof kozijnen, boeidelen en dakgoten voorzien van kunststof. - voorzien van 4 slaapkamers - wonen in rust en ruimte van het dorpsleven met nabijheid van de voorzieningen Het dorp Aldwâld ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 832 inwoners. Het dorp is gelegen aan de rand van de "Friese Wouden". In het dorp zijn een multifunctioneel centrum en een basisschool aanwezig. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven. Op circa 10 km bevindt zich het stadje Dokkum. Het dorp Kollum bevindt zich op circa 3 km waar vrijwel alle soorten winkels aanwezig zijn. Vanuit het dorp Oudwoude is er een openbaarvervoer verbinding naar o.a. Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - lichte L-vormige woonkamer van circa 35 m2 - nette, open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast - bijkeuken met witgoedaansluiting, aanrecht en toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 van circa 10 m2 aan de achterzijde met dakraam - slaapkamer 2 van circa 8 m2 aan de voorzijde met dakraam - slaapkamer 3 van circa 6 m2 aan de voorzijde - complete badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel Zolderverdieping: - bereikbaar middels vaste trap - berging vanaf trap bereikbaar - slaapkamer 4 van circa 7 m2 met dakraam en berging Buiten: - voortuin voorzien van bestrating, gazon en border - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - aangebouwde garage van circa 19 m2 met (elektrische) roldeur en toegangsdeur naar de achtertuin - voorzien van kunststof boeidelen - fijne achtertuin van circa 98 m2, gelegen op het noorden, met royaal gazon, sierbestrating Algemeen - bouwjaar circa 1998 - traditionele bouw - meterkast voorzien van 8 automaten, 3 aardlekschakelaars - HR++(+) beglazing met deels kunststof kozijnen, boeidelen en dakgoten voorzien van kunststof Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9294

Google Maps

Locatie van Aldwâld

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Aldwâld

Meer woningen in Aldwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.