Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Beethovensingel 48

1817HK Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.603

Fotogalerij

Beethovensingel 48 Alkmaar
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, GEHEEL GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE WONING MET GARAGE! Ruimte, licht en groen – precies zoals je wilt wonen. In de geliefde Bergermeer, omringd door groen en rust, staat deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde gezinswoning met garage. Een huis dat direct opvalt door zijn fijne lichtinval, doordachte indeling en het hoge afwerkingsniveau. Hier woon je comfortabel en duurzaam, met volop ruimte voor het hele gezin. Binnen voelt het licht en open, buiten geniet je van een diepe zonnige tuin en een groene woonomgeving. OMGEVING De woning ligt in de populaire Bergermeer: een rustige, groene woonwijk met een prettige sfeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Mare, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals Geestmerambacht en Park Rekerhout zijn dichtbij. Het centrum van Alkmaar bereik je binnen enkele minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting Haarlem, Amsterdam of Hoorn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Een plek waar alles klopt! INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is verzorgd en ruim, met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en biedt vrij zicht op het groen in de straat. Een fijne plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken – het hart van het huis. Modern uitgevoerd met een kastenwand en een ruim kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook, eet en leef je samen. De brede schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. De open indeling en doorlopende vloer maken dit tot een rustige en ruimtelijke leefomgeving over de volle lengte van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers – ideaal voor een gezin of voor wie extra comfort zoekt. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een moderne badkamer en suite met ligbad, wastafel en wandcloset. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht, rustig gelegen en flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Praktisch én comfortabel in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de installaties en aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer is royaal en licht, mede dankzij de brede dakkapel en het dakraam. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de praktische indeling deze verdieping geschikt maakt voor meerdere doeleinden. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. BUITEN De achtertuin is diep, zonnig (Oosten) en beschut aangelegd. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of uitgebreid buiten te eten. Dankzij de groene erfafscheidingen ervaar je hier veel privacy. Het terras aan de woning is voorzien van een uitvalscherm, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Achter in de tuin bevindt zich een achterom en met de toegang tot de garage. De voortuin biedt eveneens ruimte en draagt bij aan het vrije en groene karakter van de woning. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen in de geliefde en groene wijk Bergermeer * Verrassend ruime en lichte woning * Recent gemoderniseerd en verduurzaamd (volledig geïsoleerd) * Royale woonkeuken met kookeiland * 4 volwaardige slaapkamers * 2 moderne badkamers * 14x Zonnepanelen aanwezig * Screens aan de achterzijde * Uitvalscherm aan terraszijde * Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy * Garage aanwezig * Eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.