Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Boeierstraat 13

1826DE Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 2.894

Fotogalerij

Boeierstraat 13 Alkmaar
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN THUIS VOOR IEDER GEZIN IN HET HART VAN DE MARE Ben jij op zoek naar een plek waar ruimte, comfort en een uitstekende locatie hand in hand gaan? Dan hebben wij goed nieuws voor je! Aan de Boeierstraat, midden in de geliefde en groene wijk De Mare, staat deze royale eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Met maar liefst vijf slaapkamers, een riante tuin op het noordwesten en alle voorzieningen om de hoek, is dit dé ideale woning voor (jonge) gezinnen, starters of gewoon iedereen die extra ruimte zoekt dichtbij de stad. Hier kun je het beste van beide werelden ervaren: de rust van een fijne buurt én de levendigheid van Alkmaar binnen handbereik. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - Royale eengezinswoning: Deze ruime woning biedt gezinsgeluk in overvloed, inclusief een stenen berging aan de voorzijde. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. - Vijf slaapkamers: Verdeeld over twee verdiepingen, perfect voor opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of een walk-in closet. Zolderslaapkamer met dakramen voor volop natuurlijk licht. - Perfecte ligging: Rustig gelegen in een groene straat met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand. De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt bovendien op slechts tien minuten fietsen. - Kindvriendelijk en ruim opgezet: De wijk biedt een veilige speelomgeving met hofjes, erven en een groot grasveld aan de overkant van het water. Hier kunnen kinderen nog onbezorgd buiten spelen. - Riante achtertuin op het noordwesten: Geniet van de middag- en avondzon, en ontspan onder de overkapping achter in de tuin met uitzicht op het groen. - Tuingerichte woonkamer en eenvoudige maar functionele keuken: Deze woning ademt potentie, zodat jij het helemaal naar je eigen smaak kunt afmaken. - Badkamer met alles erop en eraan: Een hangend toilet, wastafelmeubel en bad/douchecombinatie op de eerste verdieping. - Parkeren voor de deur: Nooit meer sjouwen met boodschappen dankzij de ruime parkeergelegenheid voor de woning. WELKOM THUIS AAN DE BOEIERSTRAAT Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze charmante woning. Bij aankomst valt direct de royale stenen berging op aan de voorzijde, perfect voor het veilig stallen van fietsen, gereedschap of alles wat je liever niet binnen bewaart. Parkeer je auto direct voor de deur en loop relaxt naar binnen – dát is pas gemak. De woonkamer begroet je met een keur aan daglicht, dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de achtertuin. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel waar je met het hele gezin samenkomt voor de maaltijd – of een potje bordspel. Direct grenzend aan de woonkamer vind je de functionele, gesloten keuken. Eenvoudig, maar met potentie om jouw culinaire dromen uit te laten komen. Heb je al ideeën voor die droomkeuken in je hoofd? De achtertuin, gelegen op het noordwesten, combineert praktisch onderhoud met volop ruimte voor ontspanning. Denk: lange zomeravonden genieten onder de schaduw van de overkapping achterin de tuin, barbecue aan en de kinderen die nog lekker wat rondrennen. De eerste verdieping huisvest drie van de vijf slaapkamers. Stuk voor stuk royaal van formaat, met voldoende plek voor kasten en een bed. De inpandige badkamer heeft een bad/douchecombinatie (lees: douchen in bad). De zolderverdieping heeft nog eens twee slaapkamers. Een daarvan is uitgerust met twee grote dakramen, ideaal als lichte werkplek of logeerkamer. Naast de woning biedt ook de ligging het hele plaatje. De wijk De Mare is groen, rustig én ruim opgezet. Te midden van hofjes, erven en water woont jouw gezin in een veilige omgeving waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. Bovendien vind je aan de andere kant van het water een groot grasveld en schoolplein – de ideale plek voor after-school avonturen! Zin in meer reuring? Pak de fiets en je staat binnen tien minuten in het historische centrum van Alkmaar, waar je je onderdompelt in leuke winkels, de lekkerste restaurants en de gezelligste terrassen. Wanneer de basis klopt, kun je écht aan je thuis werken. Zet deze woning naar jouw smaak: of het nu iets moderns, creatiefs of klassieks oplevert. Alles begint met deze perfecte basis – wat jij toevoegt, maakt het compleet. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht afgekocht tot 29-04-2029 - Energielabel: C. - Projectnotaris van toepassing. Neem contact op voor de voorwaarden. DE WIJK EN OMGEVING: EEN DROOMLOCATIE VOOR ELK GEZIN De Mare staat bekend om haar veelzijdigheid. Van gezellige winkeltjes in winkelcentrum De Mare tot de nabijheid van scholen, parken en sportfaciliteiten: je vindt alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer én met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen richting Amsterdam of Haarlem – ideaal voor forenzen! En heb je even zin in rust en natuur? Wandel dan bijvoorbeeld door de nabijgelegen parken. SAMENVATTING Deze woning aan de Boeierstraat is een unieke kans. Met haar vijf slaapkamers, de royale tuin en de fantastische ligging combineert het rust en ruimte met de gezellige levendigheid van Alkmaar. Parkeer voor de deur, leef je uit met renovatie-ideeën en maak er jouw perfecte thuis van. Hier kun je genieten van grootse mogelijkheden op een geweldige locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1826

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.