Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Brouwerstraat 5

1814HX Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.822

Fotogalerij

Brouwerstraat 5 Alkmaar
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning, mét alle charme van toen én het comfort van nu. Dat is precies wat Brouwerstraat 5 in Alkmaar u te bieden heeft. Denk aan glas-in-loodramen, een sfeervolle erker en paneeldeuren die de ziel van het huis laten spreken. Voeg daar een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een fijne stadstuin én duurzame extra’s zoals zonnepanelen aan toe, en u begrijpt: dit is een huis waar u direct verliefd op wordt. Gelegen in het geliefde Burgemeesterkwartier, op loopafstand van het bruisende centrum én met scholen, winkels en het stadspark om de hoek, combineert deze woning moeiteloos sfeer, gemak en een toplocatie. Een huis om in te leven, te genieten en herinneringen te maken. Kom binnen Wanneer u via de karakteristieke voordeur – compleet met charmant luikje dat open kan – binnenstapt, wordt u direct ondergedompeld in de sfeer van de jaren ’30. In de entree valt uw oog meteen op de prachtige glas-in-lood-details in de binnendeuren, die als kleurrijke kunstwerken het licht doorlaten. Achter de entree bevindt zich de hal, waar u praktische elementen vindt zoals de trapkast, het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Woonkamer en keuken Zodra u de woonkamer binnenstapt, ervaart u de warmte en ruimte die dit huis zo bijzonder maakt. De houten vloer vormt een natuurlijke basis en laat zich moeiteloos combineren met elke woonstijl. Aan de voorzijde zorgt de erker niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor dat typische jaren ’30-gevoel: intiem, sfeervol en elegant. Hier kunt u zich al helemaal voorstellen hoe u geniet van een goed boek in uw favoriete fauteuil, terwijl de glas-in-loodramen zacht het daglicht filteren. De woonkamer loopt vloeiend door naar de eetkamer, waar openslaande deuren met klassieke espagnolet u uitnodigen om de tuin in te stappen. Deze dubbele deuren, omlijst met opnieuw prachtige glas-in-lood-ramen, vormen een schilderachtig decor voor gezellige diners of avonden met vrienden. De keuken en eetkamer vormen samen een heerlijke woonkeuken, het kloppend hart van de woning. Terwijl u kookt op het 5-pits gasfornuis met wokbrander, staat de eettafel uitnodigend klaar om samen te genieten van een goed glas wijn of een uitgebreid diner. De hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte, en de handige heetwaterkraan (met boiler in het keukenkastje) maakt het dagelijkse koken extra comfortabel. Dankzij de open verbinding met de eetkamer wordt deze plek dé ruimte waar het leven zich afspeelt: ontbijten in de ochtendzon, lange diners met vrienden of knutselmiddagen met de kinderen. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar ruimte is voor extra apparatuur en voorraadopslag. Deze functionele ruimte vormt een mooie overgang naar buiten én de berging. Kortom: de begane grond van deze woning weet feilloos de authentieke charme van de jaren ’30 te combineren met hedendaags wooncomfort. Het is een plek waar sfeer, licht en gebruiksgemak samenkomen en waar u zich vanaf de eerste stap thuis zult voelen. Eerste verdieping Via de trap, omlijst door klassiek houtwerk en originele details, bereikt u de eerste verdieping. Ook hier ademt alles de jaren ’30-sfeer: de paneeldeuren met glas-in-lood, de hoge plafonds en de warme uitstraling van het houtwerk verraden de rijke geschiedenis van dit huis. Op de overloop vindt u een praktische inbouwkast én de toegangsdeur naar de tweede verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee grootste slaapkamers zijn echte parels. Aan de voorzijde ligt de kamer met erker, die niet alleen een zee aan daglicht binnenlaat, maar ook direct zorgt voor een charmant uitzicht over de straat. Het is een ideale master bedroom, waar u ’s ochtends rustig wakker wordt met het eerste zonlicht. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede royale slaapkamer. Hier zijn het de openslaande deuren, compleet met ouderwetse espagnolet, die de show stelen. Ze geven toegang tot het balkon, waar u op zomerse dagen de deuren open kunt zetten en de frisse lucht naar binnen laat stromen – alsof binnen en buiten in elkaar overvloeien. De derde kamer is kleiner van formaat en daarmee uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of knusse logeerkamer. De badkamer is een verhaal op zich. Hier komt functionaliteit samen met karakter. Het tweede toilet, de wastafel met meubel en het ruime bad met douchegelegenheid maken dit een complete ruimte voor het hele gezin. Terwijl u geniet van een warm bad, vallen de details op: de speelse mozaïektegels bij de douche, de zwart-witte tegelvloer die een vleugje retro toevoegt, en het grote raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Het is een plek die uitnodigt om de dag fris te beginnen én ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u naast extra bergruimte ook de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Praktisch en overzichtelijk, precies zoals u het wilt hebben. Aan de andere zijde treft u de vierde slaapkamer: een volwaardige kamer met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De schuine kapconstructie geeft de kamer een speelse indeling, terwijl de ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten beschikt u hier bovendien over verrassend veel opbergruimte – ideaal voor koffers, kerstspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, maar kan net zo goed dienstdoen als thuiskantoor, hobbykamer of – zoals nu – een sport- en fitnessruimte. Dankzij de royale afmetingen kunt u er werkelijk alle kanten mee op. Berging Wat deze woning extra praktisch maakt, is de royale berging. Deze is zowel binnendoor – via de bijkeuken – als van buitenaf bereikbaar. Ideaal wanneer u met de fiets thuiskomt of de tuinspullen een plek wilt geven. De ruimte is verrassend licht door de aanwezige raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor opslag van gereedschap, speelgoed of seizoensgebonden spullen. Dankzij de directe verbinding met het huis is dit niet zomaar een berging, maar een handige verlenging van uw woonruimte. En voor de doe-het-zelver: er is alle ruimte om een werkbank te plaatsen, zodat ook licht kluswerk hier eenvoudig gedaan kan worden. Buitenleven De achtertuin ligt op het noorden en is volledig bestraat, wat hem bijzonder onderhoudsvriendelijk maakt. Dankzij de groene omlijsting met volwassen bomen en planten voelt de tuin aangenaam beschut en intiem aan. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek én een royale eettafel, zodat u bij mooi weer volop kunt genieten van de buitenlucht. Een groot pluspunt is de praktische overkapping achterin de tuin, ideaal om fietsen droog te stallen. Via de aanwezige achterom bereikt u bovendien eenvoudig de straat – wel zo handig na een fietstocht of een boodschap in de stad. Kortom: een sfeervolle stadstuin die vooral in de middag- en avonduren uitnodigt om heerlijk buiten te zitten, en waar gemak en gezelligheid hand in hand gaan. Tot slot De Brouwerstraat ligt in het gewilde Burgemeesterkwartier van Alkmaar – een karakteristieke wijk die zich kenmerkt door de sfeervolle jaren ’30-architectuur, met groene lanen, brede straten en die typisch warme uitstraling die je meteen thuis laat voelen. Het is een buurt waar kinderen nog op straat spelen, buren elkaar groeten en je binnen no-time het gevoel hebt dat je onderdeel bent van de wijk. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige koffietentjes en restaurants. Ook scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen liggen in de directe nabijheid, waardoor dit een fijne plek is voor zowel gezinnen als stellen. En dan die ligging… binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Alkmaar, met haar grachten, monumentale panden en bruisende winkelstraten. Toch woon je hier in alle rust, met om de hoek het stadspark Alkmaarderhout, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van een picknick in het groen. Voor forenzen is dit eveneens een ideale plek: het NS-station en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en de kust zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een woonomgeving die het beste van twee werelden combineert – de rust en charme van een fijne woonwijk én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Kenmerken • Prachtige Jaren’30 woning • Authentieke details: glas-in-lood, erkers, paneeldeuren, hoge plafonds en klassiek houtwerk • Woonkeuken met 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander), hoekopstelling, veel bergruimte en heetwaterkraan • Praktische bijkeuken met doorgang naar de berging • 4 slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal • Badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche • Tweede verdieping met volwaardige slaapkamer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten • Onderhoudsarme achtertuin op het noorden met achterom en overkapping voor fietsen • Op loop-/fietsafstand van centrum, scholen, sportfaciliteiten en stadspark Alkmaarderhout • Goede bereikbaarheid van NS-station en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en de kust • Voorzien van 8 zonnepanelen • Energielabel: volgt

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.