Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Florijnstraat 53

1827GJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LUCA Makelaardij B.V.
Award: Beste Makelaar in Heerhugowaard

Fotogalerij

Florijnstraat 53 Alkmaar
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED GELEGEN TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN DIRECT BESCHIKBAAR Welkom bij de Florijnstraat 53 in Alkmaar – een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort én duurzaamheid. Deze tussenwoning uit 1987 heeft een woonoppervlak van 106 m², vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin met veel privacy. Betonnen verdiepingsvloeren en dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en hete-luchtverwarming (zonder radiatoren!) beschikt de woning over energielabel A. Dat betekent energiezuinig wonen met een hoog wooncomfort. LOCATIE: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Daalmeer, vlak bij speeltuinen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Daalmeer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, en ook scholen en een gezondheidscentrum zijn dichtbij. Ook recreatiegebied Geestmerambacht ligt om de hoek en met de fiets ben je via de Rekervlotbrug snel in het mooie Bergen, met zijn duinen en het strand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Hoorn uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: De woonkamer voelt direct licht en ruim aan, met grote ramen en decoratieve balken aan het plafond die voor extra sfeer zorgen. Op de vloer ligt laminaat en via het grote raam aan de achterzijde kijk je uit op de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gasstel en losse koelkast, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. 1e VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en betonnen verdiepingsvloer. Radiatoren zijn niet nodig: de woning wordt verwarmd met hete lucht. De badkamer (ca. 5 m²) is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, eveneens met betonnen vloer. Hier zijn ook de cv-installatie, de mechanische ventilatiebox en de unit voor de hete-luchtverwarming geplaatst. Een veelzijdige ruimte die ideaal is als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. BUITEN: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin van ca. 51 m² is gelegen op het oosten, biedt veel privacy en is een fijne plek om te genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. PARKEREN: Parkeren kan eenvoudig in de straat of op eigen terrein: de woning heeft een eigen oprit met plek voor één auto. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 106 m² - Perceel ca. 133 m² - Energielabel A - Volledig voorzien van hete-luchtverwarming (geen radiatoren nodig) - 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen - Vrijstaande stenen berging met elektra - Parkeerruimte voor 1 auto - Betonnen vloeren op alle verdiepingen - Achtertuin met veel privacy, gelegen op het oosten - De woning staat leeg en is per direct beschikbaar Aanvaarding: direct mogelijk Een energiezuinige en direct te betrekken woning op een fijne locatie in Alkmaar. Kom jij kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging via EV Wonen Makelaardij!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.