Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Heinenwaard 23

1824DZ Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.844

Fotogalerij

Heinenwaard 23 Alkmaar
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Instapklaar wonen aan het water met fraai aangelegde tuin Aan het water en aan een mooie groenstrook gelegen staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare tussenwoning uit 2011. De Heinenwaard 23 combineert modern wooncomfort met een sfeervolle, verzorgde uitstraling en een verrassend groene achtertuin aan het water. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van ruimte, rust en comfort. Bij binnenkomst valt direct de keurige afwerking op. De woning is modern ingericht met strakke wanden, lichte vloeren en een eigentijdse uitstraling die overal is doorgevoerd. Extra comfortabel is de aanwezige vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin profiteert de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een zithoek en een eettafel. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg op de wijk en het speelveldje voor de woning — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separate wasruimte en een luxe badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en voldoende ruimte voor een royale kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden vrij uitzicht over het groen en het water. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een ligbad, een separate inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandcloset. Dankzij de ingebouwde spiegelverwarming behoort een beslagen spiegel bovendien tot het verleden. De separate technische ruimte biedt plaats aan de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, groene borders en gezellige loungeplekken. Het absolute hoogtepunt is het brede vlonderterras direct aan het water, waar u in alle rust kunt ontspannen, suppen of met een bootje de wijk in kunt varen. Dankzij de ligging aan het water en de groenstrook geniet u hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Kortom een fijne tuin om tijdens lange zomeravonden van te genieten. De woning beschikt daarnaast over een praktische inpandige berging met elektra en ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en station Alkmaar Noord bevinden zich op zeer korte afstand, terwijl u ook binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad van Alkmaar staat. Uitvalswegen richting de N242 en A9 zijn eveneens snel bereikbaar. Kenmerken: • Volledig instapklare woning met keurige afwerking • Gelegen aan water en groenstrook met veel privacy • Fraai aangelegde achtertuin met vlonder aan het water • Vloerverwarming op de begane grond • De woning is voorbereid voor het plaatsen van een 3e verdieping • Energielabel A • Moderne keuken en luxe badkamer • Drie slaapkamers • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij station Alkmaar Noord en Alkmaar centrum -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready waterfront home with beautifully landscaped garden Situated along the water and adjacent to a lovely green strip, this exceptionally well-maintained and completely move-in ready terraced house from 2011 offers the perfect combination of modern comfort and a warm, inviting atmosphere. Heinenwaard 23 combines contemporary living with a stylish finish and a surprisingly green backyard bordering the water. An ideal home for anyone looking to move in without the hassle of renovations and immediately enjoy space, peace, and comfort. Upon entering, the high-quality finish is immediately noticeable. The home features a modern interior with smooth walls, light flooring, and a contemporary style that has been consistently applied throughout. Additional comfort is provided by the underfloor heating, creating a pleasant indoor climate. Thanks to the large windows and French doors leading to the garden, the living room enjoys an abundance of natural light and a seamless connection to the outdoors. The spacious living area easily accommodates both a comfortable seating area and a large dining table. There is also a practical storage cupboard located underneath the staircase. At the front of the property, you will find the modern open-plan kitchen in a corner layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combination oven, refrigerator, extractor hood, dishwasher, and ample storage space. From the kitchen, you have a pleasant view over the neighborhood and the playground in front of the house — ideal for families with young children. The first floor offers three well-sized bedrooms, a separate laundry room, and a luxurious bathroom. The spacious master bedroom at the front benefits from plenty of natural light and offers enough space for a large wardrobe. The two bedrooms at the rear enjoy unobstructed views over the greenery and the water. The bathroom is modern and fully equipped with all conveniences. It features a bathtub, separate walk-in shower, double washbasin, and a wall-mounted toilet. Thanks to the integrated mirror heating, steamed-up mirrors are a thing of the past. The separate utility room houses the central heating system and connections for a washing machine and dryer. The outdoor space is equally impressive. The beautifully landscaped backyard features multiple terraces, green borders, and cozy lounge areas. The absolute highlight is the wide decking terrace directly on the water, where you can relax in peace, go paddleboarding, or even take a small boat through the neighborhood waterways. Thanks to its waterfront location and the bordering green strip, the garden offers plenty of privacy and a wonderful sense of openness. In short, a delightful garden to enjoy during long summer evenings. In addition, the property includes a practical indoor storage room with electricity and is located in a modern, child-friendly residential area with plenty of greenery, playgrounds, and parking facilities nearby. Shops, schools, sports clubs, and Alkmaar North train station are all within close proximity, while Alkmaar’s city center can be reached within just a few minutes by bicycle. Main roads towards the N242 and A9 motorways are also easily accessible. Features: • Fully move-in ready home with high-quality finishes • Located along the water and green strip with plenty of privacy • Beautifully landscaped backyard with waterside decking terrace • Underfloor heating on the ground floor • The property is prepared for the addition of a third floor • Energy label A • Modern kitchen and luxurious bathroom • Three bedrooms • Child-friendly residential area • Close to Alkmaar North station and Alkmaar city center

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.