Direct naar de inhoud
Logo van De Best van Staveren Makelaars

Hobbemalaan 48

1816GE Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 337.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 346.100

Koopprijs /m²: € 2.657

Fotogalerij

Hobbemalaan 48 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kansen en mogelijkheden – dat is in het kort wat deze woning te bieden heeft! Met een beetje liefde, zorg en aandacht maak je van dit huis een fantastisch thuis. Deze speelse woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, heeft aan de voorzijde een ruime tuin én beschikt over twee balkons. De garage op de begane grond is in het verleden omgebouwd tot een extra woonruimte, wat tal van mogelijkheden biedt: denk aan een kangoeroewoning, een thuiswerkplek of een eigen ruimte voor een inwonend kind. Natuurlijk valt er nog veel meer te vertellen over deze woning en de omgeving, maar dat laten we u graag zelf ervaren. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, wij laten u de woning graag zien! De indeling van de woning: Via de autoloze straat en de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De royale voortuin wordt gescheiden door het trottoir en zorgt ervoor dat er een fijne voortuin bij de entree is. Het tweede gedeelte is ruim 15 meter diep en met de noordoostelijke ligging kun je hier kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Naast een royaal terras is er ook een vrijstaande houten berging aanwezig. De entree van de woning biedt toegang tot de hal met meterkast, gevolgd door het woongedeelte op de begane grond (de voormalige garage), de trap naar de eerste verdieping en een gang met een wastafel, de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2016) die je brengt naar de achterzijde van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit op de diepe voortuin. Aansluitend aan de woonkamer is een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, de koelkast met vriesvak en in de nis ernaast is de wasmachine aansluiting. De badkamer is ernaast gelegen, voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. De slaapkamer is aan de achterzijde en biedt toegang tot de bestrate achtertuin. De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, is voorzien van kunststof kozijnen en een haard. Vanuit de keuken is ook een kleinschalig balkon bereikbaar (noordoost) die aan de voorzijde is gelegen. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste is aan de achterzijde, eveneens voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een balkon over de gehele breedte van de woning (zuidwest). Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een vaste kast. Van origine was dit één kamer, dit is eenvoudig weer terug te realiseren naar een separate kamer, wanneer hier behoefte aan is. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tevensis de wasmachine aansluiting hier te vinden en op de overloop tref je een vaste kast. De omgeving: De locatie van deze woning is werkelijk uitstekend. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluwe straat met een ruime voortuin en een voetpad ertussen. Parkeren doe je eenvoudig aan de achterzijde van de woning of in één van de nabijgelegen parkeerhavens. De bereikbaarheid is ideaal, uitvalswegen zoals de ringweg van Alkmaar en de A9 richting de Randstad zijn binnen enkele minuten te bereiken. Steek je de ringweg over, dan sta je zo op het strand van Bergen of Egmond! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Hoef, waar je diverse supermarkten en speciaalzaken vindt. Ook voorzieningen zoals scholen en zorgfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het NS-station als de gezellige binnenstad van Alkmaar binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Algemeen: woonoppervlakte 127 m2 - externe bergruimte 7 m2 - inhoud 422 m3 - bouwjaar 1959 - energielabel C - voormalige drive-in woning - dakbedekking vervangen 2017 - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig

Hypotheek berekenen

€ 337.500

Kosten koper (geschat): € 8.600

2% overdrachtsbelasting (€ 6.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 337.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.