Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

Hobbemalaan 48

1816GE Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 337.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 346.100

Prix d'achat /m²: € 2.657

Galerie de photos

Hobbemalaan 48 Alkmaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kansen en mogelijkheden – dat is in het kort wat deze woning te bieden heeft! Met een beetje liefde, zorg en aandacht maak je van dit huis een fantastisch thuis. Deze speelse woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, heeft aan de voorzijde een ruime tuin én beschikt over twee balkons. De garage op de begane grond is in het verleden omgebouwd tot een extra woonruimte, wat tal van mogelijkheden biedt: denk aan een kangoeroewoning, een thuiswerkplek of een eigen ruimte voor een inwonend kind. Natuurlijk valt er nog veel meer te vertellen over deze woning en de omgeving, maar dat laten we u graag zelf ervaren. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, wij laten u de woning graag zien! De indeling van de woning: Via de autoloze straat en de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De royale voortuin wordt gescheiden door het trottoir en zorgt ervoor dat er een fijne voortuin bij de entree is. Het tweede gedeelte is ruim 15 meter diep en met de noordoostelijke ligging kun je hier kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Naast een royaal terras is er ook een vrijstaande houten berging aanwezig. De entree van de woning biedt toegang tot de hal met meterkast, gevolgd door het woongedeelte op de begane grond (de voormalige garage), de trap naar de eerste verdieping en een gang met een wastafel, de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2016) die je brengt naar de achterzijde van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit op de diepe voortuin. Aansluitend aan de woonkamer is een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, de koelkast met vriesvak en in de nis ernaast is de wasmachine aansluiting. De badkamer is ernaast gelegen, voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. De slaapkamer is aan de achterzijde en biedt toegang tot de bestrate achtertuin. De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, is voorzien van kunststof kozijnen en een haard. Vanuit de keuken is ook een kleinschalig balkon bereikbaar (noordoost) die aan de voorzijde is gelegen. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste is aan de achterzijde, eveneens voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een balkon over de gehele breedte van de woning (zuidwest). Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een vaste kast. Van origine was dit één kamer, dit is eenvoudig weer terug te realiseren naar een separate kamer, wanneer hier behoefte aan is. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tevensis de wasmachine aansluiting hier te vinden en op de overloop tref je een vaste kast. De omgeving: De locatie van deze woning is werkelijk uitstekend. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluwe straat met een ruime voortuin en een voetpad ertussen. Parkeren doe je eenvoudig aan de achterzijde van de woning of in één van de nabijgelegen parkeerhavens. De bereikbaarheid is ideaal, uitvalswegen zoals de ringweg van Alkmaar en de A9 richting de Randstad zijn binnen enkele minuten te bereiken. Steek je de ringweg over, dan sta je zo op het strand van Bergen of Egmond! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Hoef, waar je diverse supermarkten en speciaalzaken vindt. Ook voorzieningen zoals scholen en zorgfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het NS-station als de gezellige binnenstad van Alkmaar binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Algemeen: woonoppervlakte 127 m2 - externe bergruimte 7 m2 - inhoud 422 m3 - bouwjaar 1959 - energielabel C - voormalige drive-in woning - dakbedekking vervangen 2017 - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 337.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.100

2,78%

Annuellement

%

€ 16.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 337.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.