Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Ina Boudierstraat 16

1822ML Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.885

Fotogalerij

Ina Boudierstraat 16 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT, RUIMTE EN STIJL IN VROONERMEER - JOUW NIEUWE DROOMHUIS WACHT Welkom in deze instapklare tussenwoning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook een warm welkom biedt vanaf het moment dat je binnenkomt. Met een moderne afwerking, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten, is deze woning de perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort en een vleugje luxe in het geliefde Vroonermeer. Voeg daar de strategische ligging in een kindvriendelijke buurt aan toe, met voorzieningen om de hoek, en je hebt het totale plaatje. Hier hoeft er niets meer te gebeuren, alleen jouw spullen uitpakken en genieten! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Instapklaar en modern: Deze keurige tussenwoning is afgewerkt met oog voor detail en tot in de puntjes verzorgd. * Sfeervolle woonkamer: Ruimtelijk, licht en tuingericht met voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. * Praktische keuken: Recht opgestelde keuken met een oven, vaatwasser en koelkast. * Ruime slaapkamers: Drie slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. * Comfort en gemak: Badkamer, separaat toilet, wasruimte én een berging met CV-opstelling op één verdieping, slim en praktisch ingedeeld. * Zonnige tuin met carport: Een heerlijke tuin op het zuidoosten, perfect om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen én parkeren onder je eigen carport. * Kindvriendelijke omgeving: Gelegen in een rustige wijk met tal van voorzieningen zoals scholen, winkels en parken op korte afstand. ZOEK NIET VERDER; DIT IS HET! Stel je voor: je fiets door de rustige, gemoedelijke straten van Vroonermeer. Kinderen spelen in de buurt en jij parkeert je auto veilig onder je eigen carport. Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het, dit is “thuis”. De woonkamer vangt je op met een warme, uitnodigende sfeer. Door de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht, waardoor het een fijne plek wordt om samen te zijn met familie, vrienden of gewoon lekker met een boek op de bank. De houten vloer in de woonkamer zorgt voor een warme basis, terwijl de strakke wanden in neutrale kleuren het geheel een moderne uitstraling geven. Hier komt jouw eigen stijl perfect tot zijn recht! Via een tussenhal kom je in de gesloten keuken, waar functionaliteit en sfeer elkaar ontmoeten. De rechte opstelling maakt de ruimte open en overzichtelijk, terwijl het apparatuur ervoor zorgt dat jij straks de sterren van de hemel kookt.  Op de eerste verdieping vind je een slimme indeling: drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en met voldoende invallend natuurlijk licht. Of je nu een kinderkamer, werkruimte of inloopkast nodig hebt, hier kan het. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot een knusse slaapplek. De badkamer is strak en overzichtelijk ingedeeld. Geniet van een opfrismoment in de fijne inloopdouche na een drukke dag of neem de tijd om wat rust te pakken. Een separaat toilet, een wasruimte en een technische ruimte met hete-luchtverwarming en de WTW-installatie maken het woongenot compleet. En dan de tuin… Wat een pareltje! Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtendzon tijdens je eerste kop koffie en ben jij de hele dag verzekerd van zonnestralen die uitnodigen tot loungen en borrelen. Terwijl de kinderen spelen, hoef jij je alleen bezig te houden met relaxen. Een carport direct naast de tuin? Ideaal, want zo zijn je spullen én je auto beschermd tegen weer en wind. Wat deze woning écht afmaakt, is de omgeving. De wijk Vroonermeer staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, omringd door water en groen. Scholen, speeltuinen, winkels en sportclubs liggen allemaal binnen handbereik, zodat jij niet ver hoeft te reizen voor het dagelijks gemak. Daarnaast spring je zo op de fiets richting het centrum van Alkmaar, je woont in een rustige buurt, maar mét de stadse gezelligheid in de buurt. Energielabel A maakt het plaatje af: je woont dus niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Minder energiekosten en beter voor het milieu, een win-win! Het perceeloppervlak van 209m² en de woonoppervlakte van 148m² bieden jou alle ruimte die je zoekt. Kortom, een woning waar je nooit meer weg wilt. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ - Instapklaar en modern - Lichte, tuingerichte woonkamer met veel sfeer - Drie ruime slaapkamers - Praktische keuken - Zonnige tuin op het zuidoosten, met carport - Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
523 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.