Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Karveelstraat 77

1826EH Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Karveelstraat 77 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE HORN ZUID Droom je van een plek waar je kinderen vrij kunnen spelen, waar je de auto zorgeloos op eigen erf parkeert en waar je na een drukke dag thuiskomt in een oase van rust? Voor jonge gezinnen, starters die hun eerste stappen zetten op de woningmarkt, of gezinnen die snakken naar meer ruimte, is dit de ideale kans. Ontdek deze charmante hoekwoning in de geliefde wijk 'De Mare', waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen.  HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN - Ruimte voor je bolides: Parkeer met gemak twee auto's op eigen erf. - Een hoek van rust: Geniet van de extra privacy die deze hoekwoning biedt. - Opslag deluxe: Een vrijstaande garage met wegzetzolder biedt alle ruimte voor je spullen. - Buitenleven: Een berging en overkapping in de achtertuin voor al je tuindromen. - Ruimte voor iedereen: Vier slaapkamers betekent ruimte voor het hele gezin. - Hart van het huis: Een open keuken en riante bijkeuken, plus een woonkamer met palletkachel en openslaande deuren naar de tuin. EEN THUIS WAAR ELKE DAG EEN BELEVING IS Stap binnen in deze prachtige hoekwoning en voel direct de warme sfeer die de woonkamer met zijn palletkachel en openslaande deuren naar de achtertuin uitstraalt. Met een woonoppervlakte van 123 m² en een perceeloppervlakte van 243 m² is er aan ruimte geen gebrek. De tuin, gelegen op het zuidwesten, vangt de hele dag zon en biedt een heerlijke plek voor zomerse barbecues of een rustig moment met een goed boek. De open keuken is het kloppende hart van het huis, waar je samenkomt voor een snelle ontbijt of een uitgebreid diner. De vier slaapkamers zijn elk een canvas voor persoonlijke invulling, of het nu gaat om een rustige thuiswerkplek of een speelparadijs voor de kids. De woonkamer, met zijn royale 30 vierkante meter, is de perfecte setting voor filmavonden of gezellige familiebijeenkomsten. De woning is gebouwd op een solide fundament van betonvloeren, wat zorgt voor een stabiele en duurzame basis. En voor wie nog meer ruimte wenst, is er een extra stuk grond gehuurd van de gemeente, wat de mogelijkheden voor uitbreiding of een grotere tuin biedt. DE HIGHLIGHTS IN EEN NOTENDOP In deze hoekwoning parkeer je met gemak twee auto's op eigen terrein. De vrijstaande garage met handige wegzetzolder, samen met de berging en overkapping in de achtertuin, zorgen voor een zee aan opslagmogelijkheden. Binnen biedt de woning vier slaapkamers, een open keuken en een riante bijkeuken. De woonkamer is een ware troef met een palletkachel en openslaande deuren naar de zonovergoten achtertuin. **RUIMTE VOOR JE BOLIDES** Stel je voor: thuiskomen zonder zorgen over een parkeerplek. Deze woning biedt het ultieme gemak met ruimte voor twee auto's op eigen erf. Nooit meer zoeken naar een plekje in de drukke straat, maar direct vanuit je auto je huis binnenstappen. Deze luxe is goud waard in een wereld waar de parkeerdruk alleen maar toeneemt. Het is de vrijheid om te gaan en staan waar je wilt, met de zekerheid dat je altijd je auto kwijt kunt. Een detail dat het dagelijks leven net dat beetje soepeler maakt. **EEN HOEK VAN RUST** Deze hoekwoning is een parel in de wijk, waar je geniet van extra privacy en rust. Geen directe buren aan één zijde betekent minder geluidsoverlast en meer eigen ruimte. Het is een plek waar je in alle rust je dag kunt beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, of kunt ontspannen na een lange werkdag. De extra ramen aan de zijkant zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van vrijheid. Dit is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je echt tot jezelf kunt komen. **OPSLAG DELUXE** De vrijstaande garage met wegzetzolder is een droom voor elke hobbyist, verzamelaar of gezin met opslagbehoeften. De ruimte is perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. En de wegzetzolder? Die is ideaal voor het bewaren van seizoensspullen of als extra opbergruimte. Deze garage is meer dan een plek voor je auto; het is een toevoeging aan je huis die je leven georganiseerd en overzichtelijk houdt. **BUITENLEVEN** De achtertuin, met berging en overkapping, is een verlengstuk van je woonruimte. Hier creëer je je eigen stukje paradijs, waar je kunt genieten van lange zomeravonden en gezellige barbecues met vrienden en familie. De overkapping biedt beschutting tegen zowel zon als regen, waardoor je bijna het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Het is de ideale plek voor een loungehoek of een buitenkeuken, waar je de connectie met de natuur voelt en de drukte van alledag even vergeet. **RUIMTE VOOR IEDEREEN** Vier slaapkamers betekenen ruimte en privacy voor iedereen. Of je nu een groot gezin hebt, ruimte nodig hebt voor een kantoor aan huis, of gewoon een extra kamer wilt voor gasten; deze woning biedt het allemaal. Elke kamer kan worden aangepast aan jouw wensen en behoeften, waardoor je een thuis creëert dat meegroeit met je leven. De kamers zijn jouw canvas; of je nu gaat voor minimalistisch chic of kleurrijk en levendig, hier kun je je persoonlijke stijl tot uitdrukking brengen. **HART VAN HET HUIS** De open keuken en riante bijkeuken vormen samen het hart van het huis. Hier komen de geuren van versgebakken brood en kruidige stoofschotels je tegemoet. De open indeling nodigt uit tot samenzijn, terwijl de bijkeuken zorgt voor extra opslag en werkruimte. De woonkamer, met een comfortabele 30 vierkante meter, is voorzien van een sfeervolle palletkachel en openslaande deuren naar de tuin. Het is de perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid, waar je samenkomt om te genieten van de kleine dingen die het leven groots maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1826

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.