Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Kerkstraat 70

1811GS Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.784

Fotogalerij

Kerkstraat 70 Alkmaar
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans: Wonen in het historische centrum van Alkmaar Stap binnen in dit charmante appartement in het hart van het bruisende centrum van Alkmaar. Met een woonoppervlakte van 52,4 m² én een royale, lichte zolder van 25 m² die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte, biedt deze maisonnette een unieke combinatie van modern comfort en praktische leefruimte. Voeg daarbij een zonnig balkon, twee slaapkamers en een sfeervolle ligging, en je hebt een geweldige plek om thuis te komen. Modern wonen met ruimtelijke charme Bij binnenkomst in het appartement kom je via de gedeelde entree (voorzien van een intercomsysteem) eenvoudig met de trap of lift naar de woning. Hier tref je een lichte, ruim opgezette woonkamer waar je moeiteloos een knusse zithoek en eethoek kunt creëren. De grote schuifdeur bij de woonkamer leidt naar het zonnig gelegen balkon op het zuidwesten. Dit is dé plek waar je van de middagzon geniet met een goed boek, een kop koffie of een gezellige borrel. De moderne keuken is uitstekend uitgerust en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Alles wat je nodig hebt voor het bereiden van heerlijke maaltijden ligt hier binnen handbereik. Direct grenzend aan de woonkamer vind je een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet én plek voor zowel een wasmachine als droger. Een royale bonus: Extra ruimte op zolder De vaste trap brengt je naar de bovenverdieping waar een tweede slaapkamer te vinden is. Dankzij de 25 m² aan oppervlakte biedt deze kamer volop mogelijkheden. Of je hem nu wilt inrichten als luxe master bedroom, een serene thuiswerkplek of een gezellige logeerkamer, de keuze is aan jou! Extra gemakken op de begane grond Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van je fiets, gereedschap of andere eigendommen. Parkeren kan in het centrum met een vergunning of in een van de nabijgelegen parkeergarages. Duurzaamheid en professioneel beheer Het appartement heeft een energielabel C, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Daarnaast is deze maisonnette onderdeel van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 214,90. Dit bedrag is inclusief water en zorgt ervoor dat gemeenschappelijke zaken soepel worden geregeld. Wonen in het hart van historie en charme Dit appartement is onderdeel van de karakteristieke Kerkstraat, gelegen te midden van de prachtige binnenstad van Alkmaar. Hier word je omringd door schilderachtige grachten, historische gevels en gezellige straatjes. Alkmaar staat bekend om zijn rijke geschiedenis, de beroemde kaasmarkt en zijn bruisende centrum vol trendy boetieks, gezellige terrasjes en uiteenlopende horecagelegenheden. Binnen een paar minuten lopen sta je te genieten van een drankje aan de gracht, ontdek je een nieuwe winkel of laat je je verrassen door de culturele hoogtepunten zoals musea en galerieën. Bovendien liggen supermarkten, het NS-station en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Kortom, deze locatie combineert historie, levendigheid en alle gemak van het stadsleven binnen handbereik. Waarom je dit appartement niet wilt missen: - Woonoppervlakte van 52,4 m² + 25 m² extra op de zolderverdieping - Zonnig balkon op het zuidwesten - Lichte, modern afgewerkte woonkamer met veel ruimte en lichtinval - Complete keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Twee slaapkamers (waarvan één royale zolderkamer) - Centrale en historische ligging in Alkmaar - Extra berging op de begane grond - Energielabel C Of je nu alleen, met een partner of met een klein gezin wilt wonen in een levendige stad, deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Met een perfecte balans tussen modern comfort, bruisende stadse charme en praktische voorzieningen, biedt deze maisonnette een kans die je niet mag laten liggen. Grijp deze unieke mogelijkheid en beleef het wonen in het historische hart van Alkmaar!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
243 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.