Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Louis Couperusstraat 77

1822LG Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Louis Couperusstraat 77 Alkmaar
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMHUIS VOOR JONGE GEZINNEN IN ALKMAAR NOORD Ben je op zoek naar een huis waar je gezin zich meteen thuis voelt? Dan hebben we goed nieuws! Deze riante eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, een moderne indeling en een zonnige tuin, is comfort hier gegarandeerd. Gelegen in een rustige omgeving, nabij basisscholen, speeltuinen en het NS station, vormt dit huis de ideale uitvalsbasis voor het hele gezin. Hier vind je ruimte, stijl en een heerlijke plek om herinneringen te creëren. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Zeer ruime tussenwoning met maar liefst 146 m² aan leefruimte. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. - Prachtige woonkamer met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin én een open keuken aan de voorzijde van de woning. - Heerlijk comfortabel met vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer. - Volledig vernieuwd trappenhuis waarin prachtige massief eikenhouten trappen zijn geplaatst. Nooit meer last van dat vervelende gekraak! - Eerste verdieping met twee zeer ruime slaapkamers en een fraaie, gemoderniseerde badkamer. - Tweede verdieping met eveneens twee zeer ruime slaapkamers en een grote, praktische berging. - Perfecte nachtrust aangezien álle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Dit is ideaal als je bijvoorbeeld nachtdiensten werkt of voor uitslapende kinderen. - Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten met een achterom en een vrijstaande berging. Perfect voor lange zomeravonden of een speelparadijs voor de kinderen. - Gunstig gelegen aan een rustig fietspad, dichtbij het NS station, basisscholen en volop speelruimte voor de allerkleinsten. STRALENDE WOONBELEVING IN EEN PRACHTIGE OMGEVING Het gevoel van thuiskomen begint al bij het openen van de voordeur. Je loopt binnen in een lichte en ruime hal, waar een warme eerste indruk je direct verwelkomt. Hang de jassen op, zet de schoenen netjes in de bergkast en stap door naar de woonkamer. Wauw! Wat direct opvalt is de aangename warmte: de gehele begane grond is namelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming.De royale woonkamer is niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook tal van mogelijkheden om helemaal je eigen stempel te drukken. Stel je voor: een grote comfortabele hoekbank, de kinderen die aan de eettafel knutselen terwijl de ochtendzon de ruimte vult. Hier wordt samen zijn elke dag weer een feestje. De open keuken aan de voorzijde sluit naadloos aan bij deze fijne living. Modern, maar toch huiselijk. Met voldoende kastruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland is het hier koken met plezier. Dat geldt voor een snelle maaltijd na een lange werkdag én voor uitgebreide diners met vrienden of familie. Volledig vernieuwd trappenhuis Via de hal bereik je de bovenliggende verdiepingen. Het trappenhuis is onlangs geheel vervangen! Er zijn schitterende massief eikenhouten trappen geplaatst. Dit geeft de woning niet alleen een zeer luxe uitstraling, maar zorgt ook voor rust. Geen last meer van dat vervelende gekraak als er iemand naar boven loopt! Boven slapen, spelen en genieten Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, die door hun omvang en lichtinval aanvoelen als een luxe hotelkamer. Of je nu kiest voor een master bedroom met inloopkast, een tienerkamer of een royale speelhoek, de mogelijkheden zijn eindeloos. De fraaie, gemoderniseerde badkamer maakt het plaatje compleet. Hier geniet je van modern sanitair én het comfort van heerlijke vloerverwarming. Dagelijks frisse energie? Check!Tweede verdieping Nog meer ruimte nodig? Geen probleem! Ook op de tweede verdieping zijn nog eens twee zeer ruime slaapkamers gesitueerd, samen met een grote berging voor al je spullen. Ideaal voor oudere kinderen, een logeerkamer of je eigen rustige thuiskantoor. Dit huis groeit simpelweg met je gezin mee. Pluspunt voor de nachtrust: Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van rolluiken. Dit is niet alleen ideaal om de kamers in de zomer lekker koel te houden, maar ook perfect voor wie bijvoorbeeld in nachtdiensten werkt en overdag in het pikkedonker wil slapen. Zonnige momenten in de tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van het huis. Strak aangelegd, kindvriendelijk en compleet met een handige achterom. Begin de dag met een kop koffie terwijl de zon de wereld langzaam opwarmt of sluit hem af met een ontspannen barbecue met vrienden. De vrijstaande berging biedt plek aan fietsen, gereedschap of al die gezellige tuinaccessoires. Perfecte ligging voor het hele gezin Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, omgeven door voorzieningen die het leven makkelijker maken. Ligt jouw zoon of dochter straks op een steenworp afstand van school? Grote kans, want scholen en speelvelden zijn hier ruim aanwezig. Ook het NS station is vlakbij, zodat je binnen no time in Amsterdam, Haarlem of Schagen bent. En dankzij de nabijgelegen fietspaden kunnen kinderen veilig een ommetje maken of naar vriendjes fietsen. Hier woon je niet alleen, je leeft. Duurzaam en toekomstbestendig Alsof dit huis nog niet genoeg voordelen biedt, zit het ook op het gebied van duurzaamheid helemaal goed. Denk aan 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 én een energielabel A+. Laag energieverbruik én je steentje bijdragen aan een beter milieu? Dat klinkt als een win-win situatie. De energierekening laag houden was nog nooit zo makkelijk en comfortabel. IN HET KORT: DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Een royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van 146 m². - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. - Volledig vernieuwd trappenhuis met massief eikenhouten trappen die niet kraken. - Vier zeer ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Alle slaapkamers uitgerust met praktische rolluiken, wat ideaal is voor nachtdiensten. - Een fraaie, gemoderniseerde badkamer en een grote berging op de topverdieping. - Fraaie living met open keuken aan de voorzijde en een fijne tuin op het noordoosten. - Perfecte locatie: vlakbij scholen, speeltuinen, het station en een heerlijk rustig fietspad. - Geheel toekomstproof dankzij het energielabel A+ en 8 zonnepanelen. Kortom: jouw droomwoning wacht op je!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.