Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Maclaine Pontstraat 40

1814HK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.284

Fotogalerij

Maclaine Pontstraat 40 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning met uitbouw en zonnige tuin in het geliefde Burgemeesterskwartier In één van de mooiste en meest karakteristieke wijken van Alkmaar-Zuid, het populaire Burgemeesterskwartier, staat deze sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning met zonnige tuin op het zuidwesten. Een heerlijk familiehuis vol authentieke details, ruimte en comfort. Wonen met karakter én comfort Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van deze woning op: hoge plafonds, originele paneeldeuren, een erker met glas-in-lood ramen en een open haard maken de woonkamer tot een fijne, warme plek. De massief eiken houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een stijlvolle basis. Aan de achterzijde is in 2004 een royale uitbouw gerealiseerd over de volle breedte van de woning, waardoor er een zeer ruime woonkeuken is ontstaan. De grote glazen pui met openslaande deuren en extra loopdeur verbindt binnen moeiteloos met buiten. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2024), afzuigkap (2024), combi-oven (2020), vaatwasser (2019) en koelkast. In 2021 zijn de keukenfronten vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Verdiepingen vol ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime kamer aan de voorzijde beschikt over een erker en houten vloer, de royale achterkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak van de aanbouw, deels voorzien van een groen sedumdak. De derde kamer is iets kleiner, eveneens met houten vloer en aan de tuinzijde gelegen. De nette badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime vierde slaapkamer. Ook hier weer veel licht dankzij een dakkapel aan de voorzijde en meerdere dakramen. De hoge nok geeft een ruimtelijk gevoel. Verder is hier een kast met de cv-ketel (Remeha, 2010, recent gereviseerd), aansluitingen voor wasmachine en droger en een wastafel. Genieten van de tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is speels ingedeeld in twee niveaus. Direct aan de woning ligt een vlonderterras over de volle breedte. Het lager gelegen deel is grotendeels bestraat. Achter in de tuin staat een houten berging, bereikbaar via een achterom met afsluitbare poort. Perfecte ligging De ligging is ideaal: de Alkmaarse binnenstad ligt op slechts 5 minuten fietsen, het NS-station op 8 minuten. Park de Hout bevindt zich op 5 minuten wandelen en voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Wendelaarstraat (met o.a. AH XL en HEMA) op steenworp afstand. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Met de auto zit je zo op de Ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam, Haarlem of Utrecht. Bijzonderheden • Riante uitbouw (2004) over de volle breedte van de woning • Brede glazen achterpui met openslaande deuren en aparte loopdeur • Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Keuken vernieuwd in 2021 (fronten), moderne apparatuur (2019-2024) • Goede isolatie: HR++ beglazing (deels), geïsoleerde vloeren met Tonzon • Moderne meterkast (2004), 10 groepen en 3 aardlekschakelaars • Authentieke details behouden, zoals paneeldeuren en glas-in-lood • Goed onderhouden open haard en recent geveegde schoorsteen • Beeldbepalend pand • Parkeren via vergunning (max. 2) en bezoekersregeling • Groene omgeving met stadspark en vaarroute via Van Houtenkade Historie en charme De straat is vernoemd naar burgemeester Archibald Maclaine Pont, de langstzittende burgemeester van Alkmaar. Het Burgemeesterskwartier staat bekend om zijn groene straten, karakteristieke architectuur en prettige woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.