Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Mosterdsteeg 16

1811MR Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Mosterdsteeg 16 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen in een voormalig pakhuis midden in het centrum van Alkmaar! In een rustig en charmant straatje, midden in de historische binnenstad van Alkmaar, bevindt zich dit bijzondere en volledig gemoderniseerde voormalige pakhuis. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het NS-station en om de hoek van het levendige Waagplein met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Tegelijkertijd ervaart u hier de rust van een autoluw pleintje, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. Begane grond: Entree/hal voorzien van een betonnen vloer met antraciet grijze vloertegel, wanden voorzien van behang en een balkenplafond. In 2007 is de gehele voorgevel vernieuwd. De multifunctionele ruimte is bereikbaar via twee openslaande deuren met dubbele beglazing en is voorzien van een betonnen vloer, gips plafond en voorzetwanden. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt zoals bijvoorbeeld, logeerkamer, werkplaats, kantoor, opslag of een eigen invulling. Het is van oorsprong een garage en als zodanig makkelijk weer in gebruik te nemen. Er is een wasbak met koud water aanwezig en een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. In deze multifunctionele ruimte bevindt zich nog een aparte berging met werkbank en opbergkasten voor gereedschap. Eerste verdieping: Middels een open trap is de overloop bereikbaar voorzien van een separaat toilet en een vaste kast voor opslag, hier bevindt zich ook de wasmachine en droger aansluiting (twee separate groepen) en de C.V.-ketel. Het toilet beschikt over een wandtoilet met een fonteintje en een opbergkastje. De toiletruimte is betegeld met een witte wandtegel en strakke antraciet grijze vloertegel. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van een koelkast (Zanussi), combi magnetron, 4-pits kookplaat en een ingebouwde vaatwasser (Bosch, voorzien van kinderslot). Het aanrecht bestaat uit een kunststof blad, spoelbak en een mengkraan. Tijdens het koken kan de visite aan de keukenbar aanschuiven. De woonkamer beschikt over een lamelpakket white wash eikenvloer, gestuukte wanden en een origineel balkenplafond. De woonkamer is heerlijk licht door drie paar openslaande deuren naar het balkon. De woning beschikt over een ruim balkon over de volle breedte. Het balkon heeft massieve eikenhouten plankenvloer en een mooi ijzeren hek. In de zomer kun je vanaf het begin van de middag tot in de avond heerlijk van het zonnetje genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van dubbele beglazing, de wanden zijn met gips afgewerkt en gestuukt en het heeft zichtbare originele balken. Via een mooie inloopkast/kamer bereik je de tweede slaapkamer De wanden zijn gestuukt, voorzien van een dakkapel en openslaande ramen met dubbele beglazing. Deze ruime, lichte slaapkamer heeft een hoge, open balkenplafond tot aan de nok van het dak. De wanden van de badkamer zijn betegeld tot aan het plafond met een grote, moderne bruingrijze wandtegel (betonlook). De badkamer heeft een dakraam, inbouwspots, stort- en handdouche, een glazen douchewand, wandtoilet en een heerlijk ligbad. Bergvliering: Boven de badkamer en slaapkamer 1 is nog een bergzolder aanwezig, perfect voor opslag. Bijzonderheden: - Meterkast voorzien van 7 groepen, nieuwe gas- elektra- en watermeter; - De woning is zeer geschikt om te splitsen in appartementen!; - Zowel de woning als het stuk grond onder het balkon zijn beide erfpacht; - Het pleintje aangrenzend is voor bestemmingsverkeer en belanghebbende parkeerders; - Er hangt een alarminstallatie van NUON. Alarm is afgekocht en abonnement is vrije keuze; - De woning is voorzien van het Evo home verwarmingssysteem; - Stahoogte woonkamer: tussen de balken 228cm en onderkant van de balk 216cm hoog; - Voormalig pakhuis met karakteristieke elementen; - Gelegen in rustig straatje midden in het centrum van Alkmaar; - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ook als garage te gebruiken); - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 25-09-2034)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.