Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Rembrandtstraat 54

1816CJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LUCA Makelaardij B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Rembrandtstraat 54 Alkmaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze robuuste en sfeervolle erkerwoning is gelegen in het kindvriendelijke en geliefde Rembrandtkwartier. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een doorlopende erker en openslaande tuindeuren met glas-in-lood daarboven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan een met balkon) en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime zolderkamer. Achter de woning ligt een fijne tuin met een stenen berging en een achterom. De woning is prachtig gelegen in de ruim opgezette Rembrandtstraat nabij sportvoorzieningen, scholen en speelveldjes. Het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen en het NS Station zijn op loopafstand bereikbaar. Het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en zie zelf de mogelijkheden van deze fraai gelegen erkerwoning! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met glas-in-loodramen, de trapopgang, een praktische kelderkast en het toilet. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd met een staand closet en een wastafeltje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een openhaard en een parketvloer. In de parketvloer zijn roosters aangebracht voor de heteluchtverwarming. Aan de voorzijde zorgt de riante erker voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande tuindeuren met glas-in-loodramen. De muur tussen de woonkamer en de keuken is opengebroken, waardoor de open keuken is ontstaan. Het L-vormige keukenblok is voorzien van enkele inbouwapparaten en veel kastruimte. De keukendeur naar de tuin is handig voor dagelijks gebruik. De achtertuin heeft een wat speelse vorm door de vrijstaande, stenen berging. Door de overstek van het dak en het leuke raampje past de berging volledig bij de sfeer van de woning. De tuin is voorzien van royale, grijze tegels en een schutting van hardhout met een poort naar de steeg. Eerste verdieping: Zoals gebruikelijk in dit soort woningen bevinden zich op de eerste verdieping twee grote slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer boven de hal. Doordat de erker aan de voorzijde doorloopt naar de eerste verdieping is deze kamer zeer ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon van zo’n 9 m². De kamers beschikken over verschillende leuke elementen zoals paneeldeuren met origineel deurbeslag, authentieke wastafels en vaste kastruimte. De vintage badkamer is voorzien van een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel. De ramen zorgen voor voldoende ventilatie. Ook op deze verdieping bevinden zich de nodige roosters ten behoeve van de heteluchtverwarming. Tweede verdieping: Op de ruime voorzolder bevinden zich de opstellingen van de cv-ketel van de heteluchtverwarming en de wasmachine. Twee kleine dakkapellen zorgen voor licht op de voorzolder. Ook de goed bemeten slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan beide zijden. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Boven de kamer bevindt zich nog een bergvliering voor seizoenspullen. Bijzonderheden: • Mooi gelegen en robuuste erkerwoning. • Lichte en sfeervolle woonkamer. • Doorlopende erker dus extra ruimte. • Openslaande tuindeuren. • Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een balkenplafond. • Open keuken met toegang tot de tuin. • In totaal vier slaapkamers. • Ruime achtertuin met stenen schuur en een achterom. • Voorzien van heteluchtverwarming. • Energielabel C. • Parkeervergunningstelsel van toepassing. • Zeer centraal gelegen in een populaire woonwijk nabij scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en winkelcentrum De Hoef. • Het bruisende centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op loopafstand bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.