Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas B.V.

Slochterwaard 22

1824KR Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.822

Fotogalerij

Slochterwaard 22 Alkmaar
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME 123 M² 5-SLAAPKAMER WONING MET ENERGIELABEL A IN ALKMAAR *English below* Welkom in deze royale gezinswoning van maar liefst 123 m², voorzien van vijf slaapkamers, energielabel A en gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Slochterwaard. Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik en de Alkmaarse binnenstad op korte afstand. Omgeving De woning ligt in een rustig hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een fijne, veilige plek waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen en waar buren elkaar nog kennen. De wijk Huiswaard staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met volop wandel- en speelgelegenheid in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, winkels en basisscholen liggen op loopafstand. De parken Rekerhout en Oudorperhout liggen om de hoek — ideaal voor een wandeling of een picknick in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Alkmaar Noord ligt op slechts vijf minuten lopen, en met de auto ben je in een mum van tijd op de N9, N245 en de ring Alkmaar. Indeling Je betreedt de woning via de ruime entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een gezellig zit- en eetgedeelte te creëren. De halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis en vaatwasser. Dankzij de directe toegang tot de bergruimte is hier eenvoudig een bijkeuken of een royale woonkeuken te realiseren — ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal met een fijne indeling en grote ramen. De badkamer is functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, bijvoorbeeld met een inloopdouche of een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en herbergt nog twee slaapkamers, beide met grote dakramen en karakteristieke schuine wanden. De originele houten balken zorgen hier voor een sfeervol accent. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. De grootste kamer beschikt over een wastafel en kan naar wens worden ingericht als werkruimte, muziekkamer of hobbykamer. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door zon. Met een diepte van bijna 12 meter is er ruimte genoeg voor een groot terras, een loungehoek of speelplek voor de kinderen. De tuin biedt bovendien veel privacy en beschikt over een achterom. Parkeren doe je comfortabel op je eigen oprit direct voor de deur. Dankzij de 7 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: ca. 123 m² - Perceeloppervlakte: ca. 148 m2 - NEN rapport aanwezig - 5 slaapkamers - Na eigensmaak in te richten - Energielabel A - Tuin op het zuiden - Eigen oprit - Rustige ligging in een hofje - Nabij winkels, scholen, park en station English SPACIOUS 123 M² 5-BEDROOM FAMILY HOME WITH ENERGY LABEL A IN ALKMAAR Welcome to this generous family home of approximately 123 m², featuring five bedrooms, energy label A, and located in the beloved and family-friendly Slochterwaard neighbourhood. Here you’ll enjoy peace and quiet, with all amenities within easy reach and Alkmaar’s charming city centre just a short distance away. Area The property is situated in a quiet courtyard with only local traffic — a safe and pleasant place where children can play freely, and neighbours still greet each other. The Huiswaard district is known for its green and spacious layout, offering plenty of walking paths, playgrounds, and open areas to enjoy. Everyday conveniences are close at hand: supermarkets, shops, and primary schools are within walking distance. The nearby Rekerhout and Oudorperhout parks are perfect for a stroll or a picnic in nature. Accessibility is excellent too — Alkmaar Noord train station is just a five-minute walk away, and major roads such as the N9, N245, and Alkmaar’s ring are quickly reached by car. Layout You enter the home through a spacious hallway with room for a coat rack, the meter cupboard, and a toilet. From here, you step into the bright living room, where large windows allow plenty of natural light to flood the space. The living area offers endless possibilities to create a cosy lounge and dining setup to suit your lifestyle. The semi-open kitchen is generously sized and equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob and dishwasher. With direct access to the adjoining storage area, there’s potential to create a utility room or even a large kitchen-diner — ideal for anyone who loves cooking and entertaining. On the first floor, you’ll find three spacious and light bedrooms, all well laid out with large windows. The bathroom is functional and offers ample opportunity for modernisation — for instance, adding a walk-in shower or second toilet. The second floor is surprisingly spacious and includes two additional bedrooms, both with large skylights and charming sloped ceilings. The original wooden beams add warmth and character. On the landing, you’ll find connections for a washing machine and dryer, along with extra storage space. The largest bedroom also features a washbasin and can easily be used as a home office, music room, or hobby space. Garden The sunny south-facing garden offers privacy and sunshine throughout the day. With a depth of nearly 12 metres, there’s plenty of space for a terrace, lounge area, or a play corner for the kids. The garden also has a rear entrance for added convenience. Parking is available on your own driveway right in front of the house. Thanks to the seven solar panels, the property is energy-efficient and ready for the future. Details - Year of construction: 1978 - Living area: approx. 123 m² - Plot size: approx. 148 m² - NEN measurement report available - 5 bedrooms - Flexible layout – ready to personalise - Energy label A - South-facing garden - Private driveway - Quiet location in a cul-de-sac - Close to shops, schools, parks, and train station Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.