Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Snaarmanslaan 76

1815SK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Snaarmanslaan 76 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Wauw! Hoe leuk is deze authentieke stadswoning met dakterras, tuin én tuinhuis! Dankzij de gunstige ligging van deze woning, tussen het centraal station en het bruisende stadscentrum, ben je in een mum van tijd onderweg naar je werk of geniet je van een gezellige dag in het historische hart van Alkmaar! Niet alleen de ligging is ideaal, maar ook het huis zelf kan met recht een pareltje genoemd worden. De woning dateert uit 1912 en de meer dan honderd jaar historie is dan ook nog goed terug te zien in de vele authentieke elementen: hoge balkenplafonds, antieke plavuizen vloer, authentieke deuren, een visgraat houten vloer – en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Bij binnenkomst van deze woning voel je het meteen: dit is een huis dat direct aanvoelt als een thuis waar je heerlijk tot rust kunt komen: in de winter doe je dat in de klassieke woonkamer en suite; met mooi weer is het volop genieten op het grote dakterras of in de op het zuiden gerichte tuin. Wat een droomplekje! Deze klassieke stadswoning voorziet je van ontzettend veel leefruimte (o.a. 5 slaapkamers) en het fraaie tuinhuis kan perfect fungeren als tuinkamer of een kantoor/praktijk aan huis. Dit is nou echt zo’n fotogenieke woning waarbij echt álles klopt! Een woning die je tegenkomt in een woontijdschrift en dat je dan denkt: woonde ik maar zó leuk! Nou, dít is je kans! Over de ligging en de buurt: De woning ligt in de gezellige Spoorbuurt, net buiten het centrum van Alkmaar. Omdat je hier vlakbij het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand. Op 550 meter afstand bevindt zich de dichtstbijzijnde supermarkt en verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. Het station van Alkmaar bevindt zich – zoals de straatnaam al doet vermoeden – tevens op een steenworp afstand en biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een klassieke en-suite indeling met schuifdeuren die de ruimte opsplitsen in een voor- en achterkamer. Het hoge balkenplafond geeft de ruimte veel sfeer en er is sprake van een smaakvolle afwerking met een visgraat houten vloer met donkere bies en het behoudt van de schuifdeuren met glas-in-lood en klassieke inbouwwandkasten aan weerszijden. De gezellige leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, hier ligt een prachtige antieke plavuizen vloer en de grote lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Liebherr: een gaskookplaat, koelkast, vriezer, Quooker kraan met bruisend water, oven en een vaatwasser. Ook aan deze kant van de schuifdeuren zitten klassieke inbouwwandkasten en tevens is er in deze ruimte een gezellige houtkachel met ruimte voor een extra zithoekje. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. Eerste verdieping en dakterras: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis. De authentieke deuren vormen een fraai detail dat bewaard is gebleven. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten parketvloer en de grote slaapkamer aan de tuinzijde van het huis beschikt over openslaande deuren naar het grote dakterras (circa 15 m2, ligging zuid). Op deze verdieping vinden we tevens de nette en complete badkamer tweede toilet, wastafel, vrijstaand ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met eigen wastafel. Tuin en tuinhuis: De tuin zonnige tuin op het zuiden is fraai aangelegd met een betegeld terras dat overgaat in gras afgewisseld met groene borders en een betegeld paadje naar het tuinhuis. Het tuinhuis fungeert op dit moment als thuiswerkplek, beschikt over een pelletkachel en biedt ook zeker mogelijkheden om in te zetten als praktijk aan huis. Vanuit het tuinhuis is er toegang tot een geschakelde berging met achterom. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Authentieke stadswoning met een perfecte en uitermate stijlvolle afwerking • Zonnig dakterras en achtertuin, beide gericht op het zuiden • Veel authentieke elementen: hoge balkenplafonds, visgraat vloer, glas-in-loodramen, kamer en-suite, etc. • 5 slaapkamers • Tuinhuis dat zeer geschikt is voor gebruik als kantoor/praktijk aan huis • Vlakbij van het station en het centrum van Alkmaar • Energielabel: C • Volledige eigendom --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wow! How nice is this authentic house with roof terrace, garden and outbuilding! Thanks to the favourable location of this property, between the central station and the bustling city centre, you can be on your way to work in no time or enjoy a pleasant day in the historic heart of Alkmaar! Not only is the location ideal, but the house itself can rightly be called a gem. The house dates back to 1912 and its more than 100 years of history are still clearly visible in the many authentic features: high beamed ceilings, antique tiled floors, authentic doors, herringbone wooden flooring – and we could go on and on. Upon entering this property, you immediately feel it: this is a house that instantly feels like a home where you can relax and unwind: in winter, you can do so in the classic living room and suite; and when the weather is nice, you can enjoy the large roof terrace or the south-facing garden. What a dream spot! This classic town house offers you lots of living space (e.g. 5 bedrooms) and the beautiful outbuildig can perfectly function as garden room or a home office/practice. This is one of those photogenic houses where everything is just right! A house that you come across in a housing magazine and then think: I wish I lived like this! Well, this is your chance! About the location and the neighbourhood: The house is situated in the cosy Spoorbuurt, just outside the centre of Alkmaar. Because you live near the city centre, you have all the amenities that the historic city has to offer literally at your doorstep. The nearest supermarket is 550 metres away, and the city centre also features all your favourite shops, specialist shops, bars, cafés and restaurants. Alkmaar railway station - as the street name suggests - is also just a stone's throw away and offers fast public transport connections in various directions. Layout of the house: Ground floor: Behind the front door is the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and access to the spacious living room. The living room has a classic en-suite layout with sliding doors that divide the space into a front and back room. The high beamed ceiling gives the room a lot of atmosphere and there is a tasteful finish with a herringbone wooden floor with dark piping and the preservation of the sliding doors with stained glass and classic built-in wall cupboards on both sides. The cosy kitchen/diner is located on the garden side of the house, with beautiful antique tiled flooring and a large skylight providing extra natural light. The modern kitchen is equipped with high-quality Liebherr appliances: a gas hob, fridge, freezer, Quooker tap with sparkling water, oven and a dishwasher. This side of the sliding doors also has classic built-in cupboards and a cosy wood-burning stove with space for an extra seating area. French doors provide access to the garden and ensure a seamless transition between the indoor and outdoor life. First floor and roof terrace: Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. On this floor we find 3 bedrooms, 2 at the front and 1 at the back of the house. The authentic doors are a beautiful detail that has been preserved. The large bedroom at the rear of the house has double doors to the large roof terrace (circa 15 m2, facing south). On this floor we also find the neat and complete bathroom with a second toilet, washbasin, freestandig bathtub and a separate walk-in rain shower. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing on the second floor, which provides access to two more full-sized bedrooms, one of which has its own washbasin. Garden: The sunny, south-facing garden is beautifully landscaped with a tiled terrace that transitions into grass interspersed with green borders and a tiled path to the outbuilding. This garden room currently serves as a home office, has a pellet-stove and could also be used as a home practice. The garden room provides access to a connected storage room with a back entrance. Parking: There is a parking permit system applicable. Features of the property: • Authentic town house with a perfect and extremely stylish finish • Sunny roof terrace and back garden, both facing south • Many authentic elements: high beamed ceilings, herringbone wooden floors, stained-glass windows, room en suite, etc. • 5 bedrooms • Outbuilding / garden room that is very suitable for a home office/practice • Close to the station and the city centre of Alkmaar • Energy label: C • Full ownership

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.