Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Van Houtenkade 42

1814HM Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Van Houtenkade 42 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij jullie droomhuis in Alkmaar: Een sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Hier woon je in een geliefde, kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over het water én op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Authentieke details, moderne afwerking en een warme uitstraling maken dit huis tot een unieke plek waar je je direct thuis voelt. De charmante architectuur uit de jaren ’30, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, zorgt voor een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen, een stijlvolle erker en klassieke paneeldeuren: Allemaal met zorg behouden en gecombineerd met eigentijdse voorzieningen. De woning is recent gemoderniseerd en afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer en een open woonkeuken met moderne uitstraling. Dit is zo’n huis waar je verliefd op wordt zodra je binnenstapt. De highlights: - Goed onderhouden jaren ’30 woning met authentieke details - Sfeervolle erker met glas-in-loodramen en vrij uitzicht over het water - Twee parkeerplaatsen voor de deur: Een absolute luxe op deze locatie - Moderne woonkeuken (dec. 2025) met complete inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers - Ruime zolderverdieping met dakkapel (2024) - Maar liefst 8 zonnepanelen (2024) - Alle ramen vervangen voor HR++ beglazing (2025) - Van binnen volledig geschilderd (2025) - Fijne, zonnige achtertuin met achterom, berging én balkon - Gelegen in een kindvriendelijke, gewilde buurt - Op loopafstand van het centrum van Alkmaar, winkelcentrum, stadspark, kinderboerderij, restaurants, ziekenhuis en ga zo maar door.. - Nabij uitvalsweg richting de A9 Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar direct de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 voelbaar is. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de trap(kast). De woonkamer is licht en ruim, met een prachtige erker aan de voorzijde, voorzien van glas-in-loodramen en vrij uitzicht over het water. De open woonkeuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne, open leefruimte waarin koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een optimale verbinding met de zonnige tuin. De splinternieuwe keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, kokendwaterkraan, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en een combi oven/magnetron. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk sfeervol en licht. De badkamer (2018) is voorzien van een grote inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping In 2024 is er op de tweede verdieping een dakkapel met kunstof kozijnen en inbouwspots geplaatst, waarmee een royale en volwaardige zolderverdieping is gecreëerd. Dankzij deze uitbreiding is de ruimte aanzienlijk vergroot en voorzien van veel natuurlijk licht. De verdieping is praktisch ingedeeld in twee separate gedeeltes: één deel is momenteel ingericht als wasruimte en bergruimte, en het andere deel is in gebruik (of eenvoudig in te richten) als slaapkamer. Hiermee beschikt de woning over een volwaardige vierde slaapkamer welke ideaal is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek waar je kunt genieten van het buiten leven en rust. Dankzij de gunstige ligging op het westen is er volop zon, ideaal voor lange zomermiddagen en avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een achterom. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare jaren '30 woning met karakter, ruimte, luxe én een unieke ligging aan het water op een toplocatie in Alkmaar. Woningen als deze komen zelden op de markt. Laat je verrassen door de sfeer en plan snel een bezichtiging, want misschien wordt dit wel jullie nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.