Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Wilhelminalaan 9

1815JC Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 4.607

Fotogalerij

Wilhelminalaan 9 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN EEN HISTORISCH MEESTERWERK IN HET NASSAUKWARTIER Heb je altijd al gedroomd van wonen in een klassiek en monumentaal herenhuis dat charme, ruimte en historie ademt? Laat je dan betoveren door dit statige pand in het geliefde Nassaukwartier. Deze unieke woning, gebouwd rond 1894, combineert een rijke geschiedenis met talloze authentieke details zoals kamer-en-suite deuren, glas-in-loodramen en indrukwekkende ornamenten. Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar biedt het een perfecte balans tussen stads leven en rust in je eigen oase. Dit karakteristieke herenhuis met maar liefst 255 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin op een riant perceel is een buitenkans die je niet wilt missen! WONEN MET SIERLIJKE DETAILS EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Een monument met allure en een rijke geschiedenis Dit indrukwekkende gemeentelijke monument, ontworpen door de Alkmaarse architect Klaas Bakker Dz., stamt uit circa 1894. Wanneer je deze woning betreedt, stap je terug in de tijd en proef je direct de sfeer van klassieke grandeur. Van de elegante kroonlijsten tot het verfijnde houtsnijwerk, dit is een huis met karakter. Indeling die indruk maakt en mogelijkheden biedt Met een royale woonoppervlakte van 255 m², aangevuld met een souterrain van circa 74 m², heb je hier ruimte in overvloed. Op de 1e verdieping (bel-etage) vind je een woonkamer met kamer-en-suite deuren en glas-in-loodramen, een sfeervolle eetkamer met schouw, een ruime hal en toegang tot een terras én tuin. De slaapkamers op de bovenste etages zijn eveneens royaal, met op de tweede verdieping zelfs een extra dakterras. En laten we die derde verdieping met dakkapel niet vergeten: een multifunctionele ruimte waar jij je eigen invulling aan kunt geven. Authentieke details en hoogwaardige afwerking Dit huis is rijk aan historische architectonische elementen: sierlijke ornamenten, glas-in-loodramen die het licht prachtig breken, klassieke schouwen en originele kamer-en-suite deuren. Bovendien is het buitenschilderwerk in perfecte staat en recent professioneel uitgevoerd (mei 2025). Een tuin om in weg te dromen Hoewel je midden in de stad woont, voelt je tuin als een groene oase van rust. Geniet van de verschillende zithoekjes en weelderige beplanting. Dit is dé plek om te ontsnappen aan de drukte en helemaal tot jezelf te komen. Je kunt ook in je tuin komen door de overdekte steeg die te betreden is aan de voorzijde.  Gelegen op een toplocatie in Alkmaar Winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en parken – alles ligt op een steenworp afstand. Het Nassaukwartier is een van de meest geliefde buurten van Alkmaar met een unieke mix van historische schoonheid en hedendaagse voorzieningen. Met een perceel van 356 m² ben je verzekerd van ruimte, comfort én een toplocatie. STAP HET VERLEDEN BINNEN EN ERVAAR RUIMTE EN HISTORISCHE CHARME Bij binnenkomst in deze prachtige woning maak je meteen een kleine reis door de tijd. De statige voordeur geeft toegang tot een ruime hal voorzien van originele tegeltjes die bijna fluisteren over de generaties die hier ooit hun thuis vonden. De hoge plafonds creëren direct een gevoel van grootsheid, terwijl de kroonlijsten en ornamenten subtiel laten zien hoe rijk gebouwd dit herenhuis is. De bel-etage: het hart van het huis Via de imposante trap kom je terecht op de bel-etage, het hart van dit huis. Hier bevinden zich de woonkamer en eetkamer gescheiden door de karakteristieke kamer-en-suite deuren. De glas-in-loodramen zorgen voor een betoverend spel van licht in deze ruimtes en de schouwen voegen een vleugje elegantie toe. De serre, eveneens op deze verdieping, is perfect om te ontspannen met een goed boek of te genieten van een uitzicht op het groen van de tuin. Vanuit de woonkamer leidt een deur je naar het terras – een plek om even tot rust te komen. Souterrain: multifunctionele ruimte vol potentie Ben jij iemand die kansen ziet? Dan biedt het souterrain jou haast eindeloze mogelijkheden. Hier vind je momenteel meerdere kamers, een eenvoudige keuken, een toilet en een doucheruimte. Voor wie graag werkt of onderneemt vanuit huis, is dit dé perfecte plek om bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Eerste en tweede verdieping: slapen in stijl Op de eerste verdieping wachten drie vorstelijke slaapkamers met ingebouwde kastruimtes op je. De masterbedroom biedt directe toegang tot een balkon waar je ‘s ochtends rustig wakker kunt worden met een koffie in de zon. De badkamer op deze verdieping is functioneel, met een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. De derde verdieping verrast met nóg meer ruimte. Met twee slaapkamers en een grote multifunctionele zolder (70 m²) is dit de perfecte verdieping voor logés, tieners of om te verbouwen tot bijvoorbeeld een thuiskantoor of atelier. Buitenschilderwerk en onderhoud Goed nieuws voor wie zich zorgen maakt over onderhoud: het volledige buitenschilderwerk is recent gedaan. Dit geeft niet alleen een frisse uitstraling, maar ook de geruststelling dat dit huis zorgzaam is onderhouden. ÉÉN PLAATJE, ÉÉN KANS Droom jij van een huis vol karakter, historische charme en een zee van ruimte? Dan is het tijd om in actie te komen. Deze woning ligt in één van de mooiste buurten van Alkmaar, dicht bij alle gemakken van de stad en met een tuin die rivaliseert met elk stadspark. Of je nu op zoek bent naar een imposant familiehuis, een locatie voor werken aan huis of een pand waarin je je creativiteit kwijt kunt… dit huis biedt het allemaal. Bel ons snel voor een bezichtiging en maak jouw woondroom werkelijkheid! ----------------------------------------------------------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! WELCOME TO A HISTORIC MASTERPIECE IN THE NASSAUKWARTIER Have you always dreamed of living in a classic, monumental townhouse that exudes charm, space and history? Then let yourself be captivated by this stately property in the beloved Nassaukwartier. This unique home, built around 1894, combines a rich history with countless authentic details such as room-en-suite sliding doors, stained-glass windows and impressive ceiling ornaments. Situated on the edge of Alkmaar’s vibrant city centre, it offers the perfect balance between urban living and tranquillity in your own oasis. This characterful townhouse with no less than 255 sqm of living space and a sunny garden on a generous plot is an opportunity not to be missed! LIVING WITH ELEGANT DETAILS AND ENDLESS POSSIBILITIES A monument with allure and a rich history This impressive municipal monument, designed by Alkmaar architect Klaas Bakker Dz., dates from around 1894. As soon as you enter, you step back in time and immediately sense the atmosphere of classic grandeur. From the elegant cornices to the refined woodwork, this is a house with character. A floor plan that impresses and offers possibilities With a generous living area of 255 sqm, supplemented by a souterrain of approximately 74 sqm, you have space in abundance. On the first floor (bel-etage), you will find a living room with room-en-suite sliding doors and stained glass, a charming dining room with fireplace, a spacious hall and access to a terrace and the garden. The bedrooms on the upper floors are equally generous, with an additional roof terrace on the second floor. And let’s not forget the third floor with dormer: a multifunctional space you can tailor to your needs. Authentic details and high-quality finishes This house is rich in historic architectural elements: ornate ceiling decorations, stained-glass windows that beautifully diffuse the light, classic fireplaces and original room-en-suite doors. What’s more, the exterior painting is in perfect condition and was recently carried out professionally (May 2025). A garden to dream away in Although you live in the heart of the city, your garden feels like a green oasis of calm. Enjoy the various seating areas and lush planting. This is the place to escape the bustle and truly unwind. You can reach the garden via the covered passage that can be entered from the front. Prime location in Alkmaar Shops, restaurants, schools, public transport and parks – everything is just a stone’s throw away. The Nassaukwartier is one of Alkmaar’s most popular neighbourhoods, offering a unique blend of historic beauty and modern amenities. With a plot of 356 sqm you are assured of space, comfort and a top location. STEP INTO THE PAST AND EXPERIENCE SPACE AND HISTORIC CHARM Upon entering this beautiful home, you immediately take a small journey through time. The stately front door opens into a spacious hall with original tiles that almost whisper of the generations who once called this place home. The high ceilings instantly create a sense of grandeur, while the cornices and ornaments subtly showcase the richness with which this townhouse was built. The bel-etage: the heart of the home Via the imposing staircase you reach the bel-etage (raised main floor), the heart of this house. Here are the living and dining rooms, separated by the characteristic room-en-suite sliding doors. The stained-glass windows create a magical play of light in these spaces and the fireplaces add a touch of elegance. The conservatory, also on this floor, is perfect for relaxing with a good book or enjoying views of the green garden. From the living room, a door leads to the terrace – a place to unwind. Souterrain: multifunctional space full of potential Do you see opportunities? Then the souterrain offers you almost endless possibilities. Currently it houses several rooms, a simple kitchenette, a toilet and a shower room. For anyone who likes to work or run a business from home, this is the perfect place to create, for example, a home office or practice. First and second floors: sleeping in style On the first floor, three grand bedrooms with built-in closets await. The master bedroom offers direct access to a balcony where you can ease into the morning sun with a coffee. The bathroom on this floor is functional, with a bathtub, double washbasin and toilet. The third floor surprises with even more space. With two bedrooms and a large multifunctional attic (approx. 70 sqm), this is the perfect level for guests, teenagers or to convert into a home office or studio. Exterior painting and maintenance Good news if you’re concerned about maintenance: all exterior painting was recently done. This not only provides a fresh look but also the reassurance that the home has been carefully maintained. PICTURE-PERFECT, ONE CHANCE Do you dream of a home full of character, historic charm and an abundance of space? Then it’s time to act. This property is located in one of Alkmaar’s most beautiful neighbourhoods, close to all city amenities and with a garden that rivals any city park. Whether you’re looking for an impressive family home, a place to work from home or a property to unleash your creativity… this house offers it all. Call us soon for a viewing and make your living dream a reality!

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
1166 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
107 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.