Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Winkelwaard 228

1824HP Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

Winkelwaard 228 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie, vlak bij het gezellige stadscentrum van Alkmaar, vindt u dit fijne 2-kamerappartement op de eerste verdieping. Inclusief een eigen berging – wat dit appartement extra praktisch maakt! Het gemak van wonen hier is ongeëvenaard. Aan de onderzijde van het complex bevindt zich een Jumbo-supermarkt, dus voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar naar beneden. De naam van de straat verklapt het al: alles ligt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is top. Het NS-station ligt om de hoek en binnen drie kwartier staat u in hartje Amsterdam – ideaal voor forenzen of liefhebbers van de stad. Het appartement is netjes afgewerkt en netjes onderhouden. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een fijne en overzichtelijke leefruimte. Het gehele appartement voorzien van een stijlvolle houtlook laminaatvloer, wat samen bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling. In de hal vindt u een garderobe en een toilet met fonteintje, afgewerkt met strak tegelwerk voor een verzorgde en eigentijdse look. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt dankzij de grote ramen een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het fijne balkon op — dé plek om even tot rust te komen, een goed boek te lezen of te genieten van een glas wijn met uitzicht. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier ’s ochtends van de eerste zonnestralen en een heerlijke start van de dag. Kortom: een comfortabel en sfeervol thuis met een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende leefruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling met strakke lijnen, sfeervolle inbouwspots en een praktische indeling die zowel stijlvol als functioneel is. U vindt hier de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een koelkast-vriezercombinatie en een aparte vaatwasser. Dankzij de aanwezige kasten en lades is er voldoende ruimte voor potten, pannen en keukengerei. Koken wordt hier een sociaal moment: terwijl u de maaltijd bereidt, blijft u makkelijk in contact met uw gasten of huisgenoten in de woonkamer. Gezelligheid verzekerd! De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt heerlijk verlicht door de ramen die het daglicht royaal binnenlaten. De ruimte is praktisch van formaat, waardoor er met gemak een tweepersoonsbed én een royale kledingkast geplaatst kunnen worden. Een fijne, rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer – ideaal, want zo stapt u ’s ochtends rechtstreeks vanuit bed de badkamer in. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel én handdoekradiator. Het geheel is afgewerkt met riant tegelwerk, wat de badkamer een verzorgde uitstraling geeft. Een fijne plek om zowel fris te starten als ontspannen af te sluiten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging — een praktische extra ruimte waar u met gemak uw fiets, gereedschap en overige spullen netjes kunt stallen. Ideaal om alles uit het zicht, maar toch binnen handbereik te houden. Tevens is er een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-kast en nog een extra inbouwkast. Winkelwaard 228 ligt op korte afstand van de bruisende Alkmaarse binnenstad (circa 7 minuten fietsen), waardoor u gemakkelijk kunt genieten van alles wat deze historische stad te bieden heeft. Met zijn schilderachtige grachten, charmante steegjes en levendige winkelstraten, biedt de binnenstad van Alkmaar een schat aan culturele en recreatieve activiteiten om te verkennen en van te genieten. Of u nu wilt genieten van een ontspannen wandeling langs de grachten, een bezoek wilt brengen aan de beroemde kaasmarkt, of wilt genieten van heerlijke lokale gerechten in een van de gezellige restaurants, alles is binnen handbereik. De centrale ligging van dit adres zorgt ervoor dat u optimaal kunt profiteren van het bruisende stadsleven van Alkmaar, terwijl u toch kunt genieten van de rust en privacy van uw eigen thuisbasis. Bijzonderheden: -Zonnig twee kamer appartement op de tweede verdieping -Voorzien van energielabel B -Balkon gelegen op het oosten - Keurig complex -Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur -Slaapkamer met aangrenzende badkamer -Badkamer en toilet in 1 dezelfde stijl -Eigen berging in de onderbouw -Gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Alkmaar -Gezonde VVE Servicekosten à € 221,- per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes, voorschot water. - Woning is verhuurd geweest Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.