Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Zeglis 46

1813SH Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.806

Fotogalerij

Zeglis 46 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar, het kan in deze karakteristieke tussenwoning aan het Noord-Hollands Kanaal! De woning is gebouwd rond 1901 en door de jaren heen met liefde onderhouden. Vanuit de gezellige woonkamer geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht over het kanaal met de langsvarende bootjes. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Met twee slaapkamers is deze woning ideaal voor een 1 of 2-persoonshuishouden of een klein gezin. De badkamer is eveneens gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De bergzolder is ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van bestrating (dus onderhoudsarm) en een ruime houten berging en is bereikbaar via het achterpad. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandelt u via het Zeglis naar de gezellige Alkmaarse binnenstad met haar terrassen, winkels en markten. Het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsen en binnen 2 minuten rijdt u de A9 op richting Amsterdam, Haarlem, Zaanstreek en Schiphol. Kom kijken en ervaar zelf de warme sfeer en het heerlijke uitzicht over het water. Begane grond Bij binnenkomst treft u een nette hal met meterkast. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, waar de vloer, lichte wanden en het lichte plafond zorgen voor een prettige sfeer. Tevens treft u hier de open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij de raampartijen en de lichtkoepel geniet u van een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. Via de keuken bereikt u de toiletruimte en de zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Hier kunt u de hele dag door van de zon genieten! Achter in de tuin staat een ruime houten berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Tevens is er een achterom Eerste verdieping De lichte overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde veel kastruimte én grote ramen heeft, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De badkamer is uitgevoerd in frisse, lichte tinten en voorzien van een douchehoek, modern wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede, zwevend toilet. Zolder Via de overloop bereikt u de bergzolder – ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden • Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met royale houten berging en achterom • Prachtig uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal • Gunstige ligging nabij binnenstad, station en uitvalswegen • Authentieke charme gecombineerd met modern wooncomfort • Gezellige, huiselijke sfeer – een plek waar u zich direct thuis voelt

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
286 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.