Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Almere

Anna Freudstraat 35

1349MH Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 4.822

Fotogalerij

Anna Freudstraat 35 Almere
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJ MOGEN JE DEZE AANTREKKELIJKE EINDWONING AANBIEDEN, MET EEN SCHERPE BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 419.500,- k.k. !! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit uw kans. Deze gloednieuwe casco opgeleverde eindwoning in de Kreekvelden, biedt u alle vrijheid om uw ideale thuis te realiseren, gelegen op een unieke plek in het groene en ruim opgezette Oosterwold. De woning is volledig voorbereid en wacht alleen nog op uw persoonlijke invulling. Denk aan het kiezen van uw eigen keuken, badkamer, sanitair en wand- en vloerafwerking. Zo creëert u niet zomaar een huis, maar een woning die volledig aansluit bij uw woonwensen. Indeling Bij binnenkomst treft u in de hal aan de rechterzijde de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer u doorloopt, komt u in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het grote raam en de loopdeur naar de achtertuin profiteert u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden: of u nu wilt tuinieren, ontspannen of een sfeervolle buitenruimte wilt creëren, hier kan het allemaal. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is hier een parkeerplaats gesitueerd. Verder beschikt u achter op het terrein over een extra privéparkeerplaats, wat zorgt voor optimaal gemak en comfort. Daarnaast is er een gezamenlijke moestuin, binnenkort kunt u hier genieten van zelfgekweekte groenten en fruit. (VvE voor o.a. de Moestuin zijn € 60,- per maand) Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is al voorbereid voor vijf inbouwapparaten, waardoor u eenvoudig uw droomkeuken kunt realiseren. Met een spoelgedeelte bij het raam heeft u tijdens het koken een prettig uitzicht naar buiten. Extra comfort wordt geboden door het aanwezige elektrische screen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u: • Drie volwaardige slaapkamers • Een ruime badkamer, gereed voor verdere afwerking en betegeling • Een technische ruimte met onder andere het buffervat en de aansluiting voor de wasmachine De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen en een indrukwekkend raam tot aan de vloer, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er boven het trappengat extra bergruimte te realiseren. Duurzaamheid en comfort Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over energielabel A++++. Dit biedt niet alleen een zeer laag energieverbruik, maar kan ook zorgen voor een aanzienlijk hogere leencapaciteit (tot wel circa € 40.000,- extra). De woning is uitgerust met vloerverwarming in alle vertrekken en beschikt over 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en lage energielasten. Ligging De ligging is ideaal: rustig, groen en ruim opgezet, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een grote Lidl en eetgelegenheden. Op korte fietsafstand ligt een winkelcentrum Oosterwold, met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A6 en A27 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam en ’t Gooi. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte vrijwel direct aan de overzijde. Kortom, een unieke kans om een moderne eindwoning volledig naar eigen wens af te werken, op een prachtige locatie in Oosterwold. Wacht niet te lang en grijp deze mogelijkheid. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze woning en de bijzondere woonomgeving graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 27-05 van 16:15 tot 17:15
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.