Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Boelijn 194

1319DP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.467

Fotogalerij

Boelijn 194 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Deze indrukwekkende en solide stadsvilla van ca. 274 m² woonoppervlakte biedt uitzonderlijk veel ruimte, luxe en comfort. De woning bevindt zich in het populaire gebied Noorderplassen. De woning heeft veel karakter en voor wie op zoek is naar ruimte en design is dit echt een '' must see'' woning! De woning heeft een riante living op de begane grond, een luxe woonkeuken met kookeiland en extra bijkeuken. Daarnaast is er een heerlijke zonnige tuin aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt vertoeven en twee dakterrassen. De woning bestaat uit 3 woonlagen en beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is heerlijk ruim voor een gezin, maar ook perfect voor samengestelde gezinnen of dubbele bewoning. De woning heeft een moderne uitstraling en is voorzien van mooie hoge plafonds. Daarnaast is de woning ook nog eens energiezuinig met een A+ label en de aanwezige zonnepanelen leveren een interessante besparing op uw maandelijkse kosten. Ligging: De woning ligt in de gewilde Noorderplassen. U woont onder de rook van Amsterdam met alle gemakken van de stad en toch buiten. De wijk is omringd door veel natuur en recreatiemogelijkheden met het bos van Pampushout en het water van de Noorderplassen met diverse strandjes op loopafstand. Op het water is er volop plezier voor jong en oud te beleven en vaart u zo naar zo de Lepelaarsplassen. In het beschermde natuurgebied de Oostvaardersplassen ervaart u de rust en schoonheid van de natuur. Een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en supermarkt zijn eveneens in de wijk aanwezig. Op enkele minuten afstand treft u een busstation en er is een goede verbinding met de Hoge Ring richting de A6, waardoor u binnen no time in bijv. Amsterdam, Lelystad of Utrecht bent. Kortom veel rust en ontspanning in de directe omgeving en binnen handbereik van alles. In de straat zelf vindt u voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de royale entree met robuuste voordeur en hoogwaardige afwerking betreedt u de diverse leefruimtes. Bij binnenkomst in de hal treft u de garderobe en moderne toiletruimte. Via de hal heeft u toegang naar de boven gelegen verdieping en de living op de begane grond. De riante living is ruimtelijk, sfeervol en door de aanwezige raampartijen tevens ook heerlijk licht. U heeft hier veel ruimte voor een grote eettafel en meerdere zithoeken, dus perfect met grote gezelschappen. Een echte eyecatcher is de vide midden in de ruimte, wat veel karakter en speelsheid geeft aan de living. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer is een stoer woonbeton voorzien van vloerverwarming. Vanuit de living heeft u een fraai zicht op de tuin en staat de luxe woonkeuken centraal, compleet met kookeiland en alle moderne SIEMENS inbouwapparatuur. Hij is voorzien van een grote kookplaat, teppanyaki plaat, quooker, twee koelkasten, twee vriezers, combi oven, stoom oven en vaatwasser. Verder is er veel kastruimte aanwezig en een nisje voor de koffie. Direct naast de keuken vindt u een bijkeuken, ideaal om alles lekker opgeruimd maar toch binnen handbereik te hebben. U kunt hier ook bv. een wijnklimaatkast plaatsen en vindt eveneens de aansluiting voor uw witgoed en de meterkast. De bijkeuken is niet alleen vanuit binnen, maar ook vanuit buiten via een toegangsdeur te betreden. Deze deur dient tot extra gemak wanneer u bv. uw boodschappen thuis laat bezorgen. Eerste verdieping Deze ruime eerste verdieping biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, allen praktisch ingedeeld en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamers of bijvoorbeeld een comfortabele werk- of hobbyruimte. Momenteel is één van deze kamers ingericht als walk in closet. Alle wanden en plafonds hebben een moderne strakke afwerking en de vloer is voorzien van een mooie parket met vloerverwarming, wat een warme uitstraling geeft. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt in moderne, neutrale kleurstellingen die een tijdloze uitstraling geven. U heeft hier de beschikking over een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een jacuzzi ligbad en tweede toilet. Een echte blikvanger is de vide, die niet alleen voor een speels en ruimtelijk effect zorgt, maar ook extra sfeer en karakter toevoegt aan de verdieping. Dit maakt de verdieping niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aantrekkelijk in uitstraling. Tweede verdieping Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en maar liefst twee dakterrassen en de tweede badkamer op deze verdieping. Deze verdieping is perfect wanneer u regelmatig bezoekers ontvangt of wanneer u een aupair in huis heeft. De twee slaapkamers zijn circa 21m2 en 24m2 groot waardoor er genoeg mogelijkheden zijn met de slaapkamers. Tevens is er een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van een toilet, inloop douche en wastafel. De badkamer is via de slaapkamer aan de achterzijde te betreden en verleent tevens via openslaande deuren toegang tot een van de dakterrassen. Naast de heerlijke tuin op de begane grond kunt u hier genieten van aanwezige dakterrassen. Het eerste dakterras is aan de voorzijde van de woning gelegen op het zuidwesten, dus ideaal om de avond door te brengen. Dit terras is via de badkamer of vanuit de overloop te betreden. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het tweede dakterras welke gelegen is aan de achterzijde op het noord oosten. Ook op deze verdieping komt de mooie strakke afwerking van de wanden en de plafonds terug, wat niet alleen modern maar ook een luxe uitstraling geeft. Tevens is deze verdieping voorzien van vloerverwarming afgewerkt met deels woonbeton en deels parket. Tuin Deze prachtige achtertuin biedt een perfecte balans tussen groen, comfort en privacy. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van gras, siergrind en een royaal terras, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Het terras is ideaal voor een buitenlounge of een eettafel. Twee gezellige zithoeken en een zonnige ligplek maken de tuin multifunctioneel en bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt. De tuin wordt omgeven door hoge, groene hagen en stijlvolle afscheidingen. Een fraaie waterpartij en diverse bloeiende planten voegen extra sfeer en charme toe. Dankzij de ligging op het noordoosten profiteert u van aangename ochtendzon en beschutte schaduw in de warme uren van de dag. Kortom, deze tuin is een heerlijke buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is, een verlengstuk van het huis en perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin is te bereiken via de schuifdeuren vanuit de living of via de achterom. Achterin bevindt zich een berging, waar u veel spullen kwijt kunt. Bijzonderheden - Moderne stadsvilla met 274 m2 woonoppervlak; - Zeer ruime living met royale luxe woonkeuken met SIEMENS inbouwapparatuur; - Speelse vide en hoge plafonds; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - 6 slaapkamers; - 2 badkamers - Energielabel A+; - Zonnepanelen 18 stuks aanwezig; - Riante achtertuin en twee dakterrassen; - Voldoende gratis parkeergelegenheid, parkeren direct voor de deur en achterzijde aan het tuinhek; - Bieden vanaf prijs 950.0000 euro k.k. - Aanvaarding in overleg Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en kom zelf zien, hoe fijn het hier wonen is! This impressive and solid city villa of approximately 274 m² offers exceptional space, luxury, and comfort. The property is located in the popular Noorderplassen area. It has a wealth of character and is a must-see for those seeking space and design! The house features a spacious living room on the ground floor, a luxurious kitchen-diner with a cooking island, and an additional utility room. There is also a lovely sunny garden at the rear, perfect for relaxing, and two roof terraces. The house comprises three floors and features six bedrooms and two bathrooms. It is wonderfully spacious for a family, but also perfect for blended families or double occupancy. The house has a modern look and features beautiful high ceilings. It is also energy-efficient with an A+ energy label, and the solar panels provide significant savings on your monthly bills. Location: The house is located in the popular Noorderplassen area. You'll live close to Amsterdam with all the conveniences of the city, yet still be outdoors. The neighborhood is surrounded by abundant nature and recreational opportunities, with the Pampushout forest and the Noorderplassen lakes, with several beaches, within walking distance. There's plenty of fun for all ages on the water, and you can easily sail to the Lepelaarsplassen lakes. Experience the peace and beauty of nature in the Oostvaardersplassen nature reserve. A primary school, childcare, health center, and supermarket are also located in the neighborhood. A bus station is just minutes away, and there are excellent connections to the Hoge Ring (High Ring) towards the A6 motorway, allowing you to reach Amsterdam, Lelystad, or Utrecht in no time. In short, plenty of peace and relaxation in the immediate vicinity, and within easy reach of everything. Ample free parking is available on the street itself. Layout Ground Floor The spacious entrance hall with a robust front door and high-quality finishes leads to the various living areas. Upon entering the hall, you'll find a coat closet and a modern restroom. The hall provides access to the upper floor and the living room on the ground floor. The spacious living room is airy, inviting, and wonderfully bright thanks to the windows. There's plenty of room for a large dining table and several seating areas, making it perfect for large groups. A real eye-catcher is the mezzanine in the center of the room, which adds character and a playful touch to the living room. The walls and ceilings are sleekly finished, and the floor is a robust, natural concrete floor with underfloor heating. From the living room, you have a beautiful view of the garden, and the luxurious kitchen-diner takes center stage, complete with a cooking island and all modern SIEMENS appliances. It's equipped with a large cooktop, teppanyaki stove, Quooker, two refrigerators, two freezers, a combination oven, steam oven, and dishwasher. There's also ample cupboard space and a coffee maker. Adjacent to the kitchen is a utility room, ideal for keeping everything tidy yet within easy reach. You can also place a wine cooler here, for example, and find the connections for your laundry appliances and the meter cupboard. The utility room is accessible not only from inside but also from outside via an entrance door. This door provides added convenience when you have your groceries delivered to your home, for example. First Floor This spacious first floor offers no fewer than four full-sized bedrooms, all practically laid out and featuring large windows that provide pleasant natural light. The rooms are ideal for use as a master bedroom, children's bedrooms, or a comfortable work or hobby room. One of these rooms is currently furnished as a walk-in closet. All walls and ceilings have a modern, sleek finish, and the floor is fitted with beautiful parquet flooring with underfloor heating, creating a warm atmosphere. The spacious bathroom is finished in modern, neutral colors for a timeless look. It features a vanity unit, a spacious walk-in shower, a jacuzzi bathtub, and a second toilet. A real eye-catcher is the mezzanine, which not only creates a playful and spacious feel but also adds extra ambiance and character to the floor. This makes the floor not only practical but also particularly attractive. Second Floor From the spacious landing, you have access to two generous bedrooms, two roof terraces, and the second bathroom on this floor. This floor is perfect if you regularly receive visitors or have an au pair. The two bedrooms are approximately 21m² and 24m² in size, offering plenty of possibilities. A second bathroom has also been added, equipped with a toilet, walk-in shower, and sink. The bathroom is accessible through the bedroom at the rear and also provides access to one of the roof terraces through French doors. In addition to the lovely garden on the ground floor, you can also enjoy the roof terraces here. The first roof terrace is located at the front of the house, facing southwest, making it ideal for spending

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
1021 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.