Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars

Charles Darwinstraat 9

1349LD Almere • Flevoland

Onder bod

€ 897.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.800

2% overdrachtsbelasting (€ 17.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 917.300

Koopprijs /m²: € 5.905

Fotogalerij

Charles Darwinstraat 9 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, vrijstaande woning met een royale tuin gelegen in de wijk Oosterwold. De energiezuinige woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, twee badkamers (1 en suite) gunstig gelegen en nabij diverse voorzieningen, winkels en goed bereikbaar via de A27 en de A6. De nieuwe Albert Heijn, de winkels Aldi, Het Kruidvat, de Action, Bloemenzaak Actief en andere buurtwinkels allen in de buurt. De wijk kenmerkt zich door stadslandbouw, grote kavels en alles vlakbij de nieuwe moderne wijkvoorzieningen. Hier geniet je van vrij wonen midden in het groen, op een indrukwekkend perceel van circa 1.000 m², parkeren op eigen terrein een garage voor 2 auto's. De woning is met zorg en oog voor de toekomst gebouwd. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, en andere energiezuinige installaties combineert dit huis modern comfort met een minimale ecologische voetafdruk. Met energielabel A+++ woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook volledig duurzaam en toekomstbestendig. De energiezuinige woning wordt verwarmd en gekoeld d.m.v. een warmtepomp en is voorzien van zonnepanelen (9 Kw). Het royale perceel biedt alle ruimte om te leven, ontspannen en genieten. Of je nu droomt van een grote tuin, een moestuin, speelruimte voor kinderen of een fijn terras in de zon – hier kun je het helemaal naar eigen wens vormgeven. Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een moderne, energiezuinige woning op een uitzonderlijke locatie waar vrijheid, natuur en comfort hand in hand gaan. Entree, hal met garderobe, toegang tot de garage, de (dubbele) garage met capaciteit voor 2 auto's beschikt ook over een toegang van buiten de woning. De technische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Royale woon / eetkamer met veel lichtpartijen, de openslaande deuren en glazen wanden bieden een mooi uitzicht over de keurig aangelegde, parkachtige achtertuin (ca. 20 x 40 meter diep). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kokend water kraan, koelkast, luxe oven, inductie kookplaat met inwendige afzuiging (koolstof filter), vaatwasmachine. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een werkruimte met ingebouwde bureaus. Ruime badkamer met ligbad en wastafel. Separaat toilet. Aan de rechterzijde van de woning de ruime ouderslaapkamer met kamer met inloopkast (kastenkamer) en een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en breed wastafelmeubel, deze badkamer beschikt over (programmeerbare) elektrische vloerverwarming. Vanuit alle (slaap,- werk-) kamers toegang tot de tuin. Kortom, wonen in Oosterwold, het meest bijzondere woongebied van Almere, waar bewoners zelf vormgeven aan hun woonomgeving. Hier draait het om duurzaamheid, vrijheid en verbondenheid met de natuur. Er is over deze wijk geschreven in de New York Times want Oosterwold biedt volop ruimte voor eigen ideeën en initiatieven – van voedselproductie en energieopwekking tot slim waterbeheer. Het is een plek waar zelfvoorzienend wonen niet alleen mogelijk is, maar wordt gestimuleerd. Ondanks de landelijke ligging ben je verrassend dicht bij de stad. De voorzieningen van Almere Stad, Almere Buiten en Zeewolde zijn snel bereikbaar, en dankzij de A27 en A6 ben je binnen 30 tot 40 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Zo geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, met de praktische bereikbaarheid van de Randstad. Hier woon je écht midden in het groen, met volop mogelijkheden om te genieten van de natuur, te tuinieren of gewoon te ontspannen in alle rust. Het gebied wordt samen met de buren onderhouden middels de VvE. De wegen zijn in het beheer van de kavelvereniging. Kenmerken van deze unieke woning • Vrijstaande woning op circa 1.000 m² grond • Energielabel A++, volledig duurzaam en toekomstbestendig • Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Grote garage / werkruimte • Veel buitenruimte, ideaal voor tuinliefhebbers of hobby’s • Rustige ligging in het groene hart van Oosterwold • Volop privacy, vrijheid en leefkwaliteit • Het betreft een Appartementsrecht (gesplitst augustus 2025) Jaarlijkse bijdrage aan de kavelvereniging: € 95,92 De woning is onderdeel van een VvE (2 leden, nummer 5 en 9): Vereniging van Eigenaars Charles Darwinstraat 5-9 te Almere. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar ruimte, natuur en duurzaamheid samenkomen. In Oosterwold geniet je van vrijheid, groen en een moderne manier van leven – helemaal op jouw eigen manier. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze bijzondere woning in Oosterwold. In verband met de recente realisatie van de woning is er een project notaris door de verkoper aangewezen.

Hypotheek berekenen

€ 897.500

Kosten koper (geschat): € 19.800

2% overdrachtsbelasting (€ 17.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 917.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 897.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
1300 m²
Inhoud
730 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.