Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

Cissy van Marxveldtstraat 90

1321LP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.191

Fotogalerij

Cissy van Marxveldtstraat 90 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs (starting price). Een prachtige vrijstaande villa met 6 kamers van 183 m² woonoppervlakte en een perceel van bijna 500 m2! Deze vrijstaande villa heeft u veel te bieden. De villa is niet alleen groot van formaat maar is verrijkt met vele extra's zoals een fijne ligging in een hofje, een bijzonder groot perceel van bijna 500m2 met een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, een grote woonkamer met woonkeuken en parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. De ligging en locatie zijn zeer goed te noemen. Gelegen in een lommerrijke deel in de Literatuurwijk met voornamelijk vrijstaande villa's dichtbij het water. Alle voorzieningen zoals (internationale-) scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de randstad zijn snel bereikbaar. Maar ook het strand en bos liggen in de directe omgeving. Over de kavel: De villa staat mooi geplaatst op een ruim perceel van bijna 500 m2. De verdeling is uitstekend in verhouding, met een zeer ruime voortuin met parkeergelegenheid voor wel 4 voertuigen. Aan de achterzijde een heerlijk ruime tuin op het zuidwesten. Het betegelde zitgedeelte is dan ook voorzien van een zonnescherm. Een fraai aangelegde tuin waar het altijd genieten is. Uiteraard is de tuin voorzien van meerdere buitenkranen, elektrapunten en verlichting. Ook de zijtuinen zijn ruim en vrij toegankelijk. Over het woonhuis: Prachtige woning dat niets te wensen over laat! Deze villa heeft imposante afmetingen. U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang, badkamer, slaapkamer, bijkeuken en de living. De living is zeer riant en kent een speelse indeling. Met vensterpartijen rondom is het bijzonder licht en zonnig. Er zijn twee openslaande deuren die toegang verlenen tot de achtertuin. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken heeft veel opbergruimte en een praktisch werkblad, ideaal voor kookliefhebbers! Via de hal is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar met voldoende opbergruimte voor al uw voorraad. Hier is ook de wasmachine en droger aansluiting te vinden. Vanuit de algemene hal komt u in de hal waar een extra slaapkamer en badkamer is gerealiseerd. Eerste verdieping: Ook hier is er een zee aan ruimte! Zo zijn er maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn van verschillend formaten, allen voldoende ruim en goed in te delen. De badkamer is compleet ingericht met onder andere een toilet, wastafel, design radiator en een inloopdouche. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering te bereiken, ideaal voor al die spullen die u niet dagelijks gebruikt. Met een vaste trap en een dakkapel is hier eventueel een 7de kamer te realiseren! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Prachtig vrijstaande villa met tuin rondom; - 183 m2 woonoppervlakte; - Bijna 500 m2 perceel; - Mogelijkheid tot het realiseren van een 7de kamer; - Ruimte voor 4 voertuigen op eigen terrein; - Beschutte ligging in een hofje; - Nabij de uitvalswegen naar de Randstad; - Strand en bos snel te bereiken; - Bouwjaar 2000; - Aanvaarding in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.