Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Gemsstraat 5

1338KG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.018

Fotogalerij

Gemsstraat 5 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met GARAGE en 6 slaapkamers in de gewilde Faunabuurt! In de gezellige, groene en populaire Faunabuurt in Almere Buiten bieden wij u deze ruime hoekwoning met garage aan. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een lichte woonkamer, een verzorgde keuken, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de 10 zonnepanelen profiteert u bovendien van lagere energielasten. Een ideale woning voor (grote) gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor werken aan huis! Deze ruime hoekwoning met garage wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 450.000,- k.k. Ligging en omgeving De woning is zeer centraal gelegen in Almere Buiten, zowel het winkelcentrum van Almere Buiten als Almere Stad zijn snel bereikbaar. In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, basisscholen, gezondheidscentrum, supermarkt, NS-Station, zwembad en openbaar vervoer (bus). Door de gunstige locatie vooraan de wijk bent u ook met 5 minuten op de A6 en A27, richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ‘t Gooi. Om u een idee te geven van de mogelijkheden van deze woning zijn er een aantal artist impressions toegevoegd. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een deur naar de zonnige achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en magnetron. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie goed indeelbare slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ook op deze verdieping vindt u nog drie slaapkamers! Daarnaast is er een praktische overloop met aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel (Atag) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens beschikt deze verdieping over extra bergruimte dankzij de vliering. Tuin en garage De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De royale achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, bestrating, gazon en beplanting. De tuin ligt op het zuidwesten, dus u kunt hier de hele dag van de zon genieten! Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met kanteldeur en elektra — ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met garage - 6 slaapkamers - 10 zonnepanelen (lage energielasten) - Perceeloppervlakte: 179 m² - Lichte woonkamer en nette keuken - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Oplevering in overleg Kortom: een ruime, energiezuinige en uitstekend gelegen woning met volop mogelijkheden! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging — kom zelf ervaren wat deze fijne hoekwoning in de Faunabuurt u te bieden heeft! Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.