Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Gipskruidweg 84

1313CV Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Gipskruidweg 84 Almere
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below Ruimte, licht en een rustige groene woonomgeving Rohlof Real Estate presenteert deze verrassend ruime en fijn ingedeelde tussenwoning in de populaire Kruidenwijk van Almere-Stad. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime tuin en een fantastische slaapkamer op de tweede etage met dakkapel en dakterras is dit een ideale plek voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Kenmerken – de 7 USP’s • Energie label A+ • 4 slaapkamers • Dakkapel & dakterras • 11 zonnepanelen, 2540kWh (2023) • HR++ dubbelglas (2018) • Alarmsysteem met deurcamera • Ruime tuin • Centrale ligging • Gezinsvriendelijke buurt Rondleiding door het huis Je stapt binnen in een ruime, speels ingedeelde hal met trap, toilet en direct zichtlijnen naar de woonkamer. De woonkamer (27 m²) voelt licht en ruim dankzij de ramen en de schuifpui naar de groene tuin. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De parketvloer geeft de ruimte warmte en karakter – een uitnodigende leefruimte waar je echt thuiskomt. Via de tussendeur lopen we door naar de keuken aan de voorzijde van de woning. Met 11 m² is deze keuken royaal en overzichtelijk ingedeeld, voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een vaste bergkast. Het raam biedt zicht op de straat en voordeur – en in combinatie met de deurcamera weet je altijd precies wie er aanbelt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers (9 m² en 14 m²) hebben een open doorloop. Ideaal als inloopkast, hobbyruimte of babykamer, maar eenvoudig terug te brengen tot twee aparte slaapkamers; beide hebben namelijk een eigen deur naar de overloop.De derde slaapkamer aan de voorzijde (10 m²) is uitgerust met een praktische wastafel, wat de ruimte multifunctioneel maakt voor tieners, logees, hobbyruimte of thuiswerkplek.De badkamer (5,5 m²) is licht en functioneel, met een douchecabine met glazen wanden, hangend toilet, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een vaste kast voor extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van doorgetrokken laminaat, wat een rustige, samenhangende uitstraling geeft. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer van 16 m² met dakkapel en een openslaande deur naar het zonnige dakterras van 7 m² – een heerlijke plek voor ochtendkoffie of een knusse loungehoek. De overloop van 8 m² huisvest de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Buitenleven De groene achtertuin is gezellig aangelegd met siertegels, groene borders en vaste beplanting. Via het tuinhek met achterom loop je direct naar een groene zone met een vaste tafeltennistafel en grasveld – een fijne ontmoetingsplek voor buurtgenoten. Verderop ligt een groter speelveld voor kinderen. De houten berging (7 m²) biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinkussens. Parkeren kan direct voor de deur en in de straat. Wonen in de Kruidenwijk – centraal, groen en goed verbonden De Gipskruidweg ligt in een rustige en gewilde woonwijk waar groen en gemak samenkomen. De buurt is populair door de vele speelplekken, de veilige uitstraling en de centrale ligging. Je hebt supermarkten, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen enkele minuten rijd je de Hoge Ring op, met directe aansluiting op de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Treinstation Almere Centrum ligt op fietsafstand en diverse buslijnen brengen je snel naar het centrum of andere stadsdelen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Bel makelaar Floris van Zoomeren voor een bezichtiging via 0621870764. ------------------------ *EN Space, light, and a peaceful, green neighborhood Rohlof Real Estate presents this surprisingly spacious and well-designed terraced house in the popular Kruidenwijk district of Almere-Stad. With 4 bedrooms, a bright living room, a spacious garden, and an attic room with a dormer window and roof terrace, this is an ideal home for anyone looking for comfortable, central living. Features – the 7 Unique Selling Points • Energy label A+ • 4 bedrooms • Attic with dormer window and roof terrace • 11 solar panels (2023) • HR++ double glazing (2018) • Alarm system with door camera • Spacious garden • Central location • Family-friendly neighborhood House Tour You enter a spacious, playfully designed hall with stairs, a toilet, and direct views into the living room. The living room (27 m²) feels bright and airy thanks to the windows and sliding doors leading to the green garden. Here, you can effortlessly create a comfortable seating area and a generous dining table. The parquet flooring gives the room warmth and character – an inviting living space where you truly feel at home. Through the connecting door, we walk through to the kitchen at the front of the house. At 11 m², this kitchen is spacious and clearly laid out, equipped with a composite countertop, induction cooktop, fridge-freezer, dishwasher, oven, and a built-in storage cupboard. The window offers a view of the street and the front door – and combined with the door camera, you always know exactly who's ringing the doorbell. First Floor The first floor features three well-sized bedrooms. Two rooms (9 m² and 14 m²) have an open passageway. Ideal as a walk-in closet, hobby room, or nursery, they can easily be converted back into two separate bedrooms, as both have their own door to the landing. The third bedroom at the front (10 m²) is equipped with a practical sink, making it a multifunctional space for teenagers, guests, a hobby room, or a home office. The bathroom (5.5 m²) is bright and functional, featuring a glass-walled shower, a wall-hung toilet, a vanity unit, a radiator, mechanical ventilation, and a window for natural light and ventilation. A built-in closet on the landing provides additional storage space. The entire floor is fitted with continuous laminate flooring, creating a calm, cohesive look. Second floor On the second floor is the spacious fourth bedroom of 16 m² with a dormer window and French doors leading to the sunny 7 m² roof terrace – a wonderful spot for morning coffee or a cozy lounge area. The 8 m² landing houses the washing machine connection and additional storage space. Outdoor Living The green backyard is attractively landscaped with decorative paving stones, green borders, and established plantings. The garden gate with rear access leads directly to a green area with a permanent table tennis table and lawn – a great meeting place for neighbors. Further along is a larger playground for children. The wooden shed (7 m²) offers ample space for bicycles, tools, and garden cushions. Parking is available directly in front of the door and on the street. Living in the Kruidenwijk – central, green, and well-connected Gipskruidweg is located in a quiet and desirable residential area where greenery and convenience come together. The neighborhood is popular due to its many playgrounds, safe atmosphere, and central location. Supermarkets, childcare, a health center, and sports facilities are within walking distance. De Hoge Ring is just a few minutes away, with direct access to the A6, A1, and A27 highways towards Amsterdam, Utrecht, or Het Gooi. Public transport is also well-organized. Almere Centrum train station is within cycling distance, and several bus routes quickly take you to the city center or other parts of the city. Curious if this will be your new home? Call real estate agent Floris van Zoomeren to schedule a viewing at 0031621870764.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1313

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.