Aller directement au contenu
Logo de Rohlof Real Estate

Gipskruidweg 84

1313CV Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Gipskruidweg 84 Almere
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below Ruimte, licht en een rustige groene woonomgeving Rohlof Real Estate presenteert deze verrassend ruime en fijn ingedeelde tussenwoning in de populaire Kruidenwijk van Almere-Stad. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime tuin en een fantastische slaapkamer op de tweede etage met dakkapel en dakterras is dit een ideale plek voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Kenmerken – de 7 USP’s • Energie label A+ • 4 slaapkamers • Dakkapel & dakterras • 11 zonnepanelen, 2540kWh (2023) • HR++ dubbelglas (2018) • Alarmsysteem met deurcamera • Ruime tuin • Centrale ligging • Gezinsvriendelijke buurt Rondleiding door het huis Je stapt binnen in een ruime, speels ingedeelde hal met trap, toilet en direct zichtlijnen naar de woonkamer. De woonkamer (27 m²) voelt licht en ruim dankzij de ramen en de schuifpui naar de groene tuin. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De parketvloer geeft de ruimte warmte en karakter – een uitnodigende leefruimte waar je echt thuiskomt. Via de tussendeur lopen we door naar de keuken aan de voorzijde van de woning. Met 11 m² is deze keuken royaal en overzichtelijk ingedeeld, voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een vaste bergkast. Het raam biedt zicht op de straat en voordeur – en in combinatie met de deurcamera weet je altijd precies wie er aanbelt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers (9 m² en 14 m²) hebben een open doorloop. Ideaal als inloopkast, hobbyruimte of babykamer, maar eenvoudig terug te brengen tot twee aparte slaapkamers; beide hebben namelijk een eigen deur naar de overloop.De derde slaapkamer aan de voorzijde (10 m²) is uitgerust met een praktische wastafel, wat de ruimte multifunctioneel maakt voor tieners, logees, hobbyruimte of thuiswerkplek.De badkamer (5,5 m²) is licht en functioneel, met een douchecabine met glazen wanden, hangend toilet, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een vaste kast voor extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van doorgetrokken laminaat, wat een rustige, samenhangende uitstraling geeft. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer van 16 m² met dakkapel en een openslaande deur naar het zonnige dakterras van 7 m² – een heerlijke plek voor ochtendkoffie of een knusse loungehoek. De overloop van 8 m² huisvest de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Buitenleven De groene achtertuin is gezellig aangelegd met siertegels, groene borders en vaste beplanting. Via het tuinhek met achterom loop je direct naar een groene zone met een vaste tafeltennistafel en grasveld – een fijne ontmoetingsplek voor buurtgenoten. Verderop ligt een groter speelveld voor kinderen. De houten berging (7 m²) biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinkussens. Parkeren kan direct voor de deur en in de straat. Wonen in de Kruidenwijk – centraal, groen en goed verbonden De Gipskruidweg ligt in een rustige en gewilde woonwijk waar groen en gemak samenkomen. De buurt is populair door de vele speelplekken, de veilige uitstraling en de centrale ligging. Je hebt supermarkten, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten op loopafstand. Binnen enkele minuten rijd je de Hoge Ring op, met directe aansluiting op de A6, A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Treinstation Almere Centrum ligt op fietsafstand en diverse buslijnen brengen je snel naar het centrum of andere stadsdelen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Bel makelaar Floris van Zoomeren voor een bezichtiging via 0621870764. ------------------------ *EN Space, light, and a peaceful, green neighborhood Rohlof Real Estate presents this surprisingly spacious and well-designed terraced house in the popular Kruidenwijk district of Almere-Stad. With 4 bedrooms, a bright living room, a spacious garden, and an attic room with a dormer window and roof terrace, this is an ideal home for anyone looking for comfortable, central living. Features – the 7 Unique Selling Points • Energy label A+ • 4 bedrooms • Attic with dormer window and roof terrace • 11 solar panels (2023) • HR++ double glazing (2018) • Alarm system with door camera • Spacious garden • Central location • Family-friendly neighborhood House Tour You enter a spacious, playfully designed hall with stairs, a toilet, and direct views into the living room. The living room (27 m²) feels bright and airy thanks to the windows and sliding doors leading to the green garden. Here, you can effortlessly create a comfortable seating area and a generous dining table. The parquet flooring gives the room warmth and character – an inviting living space where you truly feel at home. Through the connecting door, we walk through to the kitchen at the front of the house. At 11 m², this kitchen is spacious and clearly laid out, equipped with a composite countertop, induction cooktop, fridge-freezer, dishwasher, oven, and a built-in storage cupboard. The window offers a view of the street and the front door – and combined with the door camera, you always know exactly who's ringing the doorbell. First Floor The first floor features three well-sized bedrooms. Two rooms (9 m² and 14 m²) have an open passageway. Ideal as a walk-in closet, hobby room, or nursery, they can easily be converted back into two separate bedrooms, as both have their own door to the landing. The third bedroom at the front (10 m²) is equipped with a practical sink, making it a multifunctional space for teenagers, guests, a hobby room, or a home office. The bathroom (5.5 m²) is bright and functional, featuring a glass-walled shower, a wall-hung toilet, a vanity unit, a radiator, mechanical ventilation, and a window for natural light and ventilation. A built-in closet on the landing provides additional storage space. The entire floor is fitted with continuous laminate flooring, creating a calm, cohesive look. Second floor On the second floor is the spacious fourth bedroom of 16 m² with a dormer window and French doors leading to the sunny 7 m² roof terrace – a wonderful spot for morning coffee or a cozy lounge area. The 8 m² landing houses the washing machine connection and additional storage space. Outdoor Living The green backyard is attractively landscaped with decorative paving stones, green borders, and established plantings. The garden gate with rear access leads directly to a green area with a permanent table tennis table and lawn – a great meeting place for neighbors. Further along is a larger playground for children. The wooden shed (7 m²) offers ample space for bicycles, tools, and garden cushions. Parking is available directly in front of the door and on the street. Living in the Kruidenwijk – central, green, and well-connected Gipskruidweg is located in a quiet and desirable residential area where greenery and convenience come together. The neighborhood is popular due to its many playgrounds, safe atmosphere, and central location. Supermarkets, childcare, a health center, and sports facilities are within walking distance. De Hoge Ring is just a few minutes away, with direct access to the A6, A1, and A27 highways towards Amsterdam, Utrecht, or Het Gooi. Public transport is also well-organized. Almere Centrum train station is within cycling distance, and several bus routes quickly take you to the city center or other parts of the city. Curious if this will be your new home? Call real estate agent Floris van Zoomeren to schedule a viewing at 0031621870764.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1313

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.