Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Gitaarstraat 171

1312PV Almere • Flevoland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.350

Fotogalerij

Gitaarstraat 171 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, rust en comfort op een groene locatie in Almere Muziekwijk Op zoek naar een instap-klaar appartement met veel daglicht, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit goed onderhouden vierkamer appartement van 77m2, op de tweede verdieping, ligt op een rustige plek in Almere Muziekwijk. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht over het park en moderne afwerking is dit een ideale woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een goed bereikbare omgeving. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 335.000,- k.k. Wonen in een rustige wijk met alles dichtbij! De woning ligt in een groene straat zonder doorgaand verkeer, in een buurt die populair is onder expats en werkende professionals. Almere Muziekwijk heeft een diverse en internationale gemeenschap en biedt uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn station Muziekwijk, een gezondheidscentrum en een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, slager en bakker op loopafstand te vinden. Ook voor forenzen is dit een strategische locatie: binnen 25 minuten met de trein naar Amsterdam en met de auto snel op de A6 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Dankzij de rustige ligging en het vele groen is dit bovendien een prettige plek om thuis te werken of te ontspannen na een werkdag. Instap-klaar en goed ingedeeld! Via het open portiek is de woning bereikbaar op de tweede verdieping (let op: geen lift aanwezig). De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de hoekligging van het appartement. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combiovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een recirculatiekap. De keuken is praktisch ingedeeld, met veel werk- en kastruimte. De afwerking is verzorgd, met gestukte wanden en een mooie laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Dankzij de hoekligging is er in iedere slaapkamer veel lichtinval, wat een ruimtelijk en prettig gevoel geeft. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart. Op het balkon op het zuidwesten is het aangenaam vertoeven, met uitzicht op het park. De woning beschikt daarnaast over een privéberging op de begane grond, handig voor fietsen of opslag. Extra comfort en gebruiksgemak! De woning is voorzien van glasvezelinternet – perfect voor thuiswerken of online meetings. De wijk is groen, rustig en overzichtelijk, met een ontspannen sfeer en volop privacy. Ook parkeren is in deze buurt geen probleem. Kenmerken: -Energielabel: B -Woonoppervlak 77m2 -VvE-bijdrage: € 180,25 -Aantal slaapkamers: 3 -Oplevering: in overleg Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.