Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Habanerastraat 49

1326MA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Habanerastraat 49 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HABANERASTRAAT 49, 1326MA te ALMERE KENMERKEN: • KEURIG ONDERHOUDEN 4-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE DANSWIJK TE ALMERE STAD • 3 ruime slaapkamers aanwezig. • Mogelijkheid meer kamers te realiseren. • Woning is voorzien van een luxe Tuinkamer (2024) aan de achterzijde van de woning. • Airconditioning aanwezig op tweede verdieping. .  • Ruime achtertuin (circa 14m diep) gelegen op het noordwesten (middag/avond zon). • Woning is voorzien van houten kozijnen met HR glas. • Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak:  circa 120m2. • Perceeloppervlak: 147m2. • Energielabel: A. • Bouwjaar: 1997. • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- K.K. ----------------------------------------------------- HABANERASTRAAT 49, 1326MA te ALMERE INDELING: VOORTUIN: Ruime voortuin van circa 19m2, volledig betegeld en voorzien van een laag houten hekwerk.  BEGANE GROND: Entree / hal met garderobe, meterkast, en toiletruimte.   De moderne toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet en een modern fonteintje met een kastje.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.  De woonkamer met zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de lange raampartijen tot aan de grond is dit een mooie lichte ruimte.  De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is door middel van een halve muur/ bar gescheiden van de woonkamer. Door deze opstelling is er een ruime woonkeuken ontstaan. De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: breed inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven / magnetron.  Via de achterdeur heeft u toegang tot de aangebouwde luxe tuinkamer. De begane grond is deels voorzien van een vinyl houtlook vloer en deels met een tegellook vloer in zwart wit motief.  Vanuit de keuken heeft u middels de afgesloten trapopgang toegang tot de bovengelegen verdieping.  EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers (resp. circa 11,1m2 & 18,5m2) en de inpandige badkamer.  De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woning breed. Voorheen bevonden hier zich 2 slaapkamers, deze zijn bij elkaar getrokken. Hier bestaat de mogelijkheid om de slaapkamer weer op te splitsen, waardoor er weer 3 slaapkamers op de eerste verdieping kunnen worden gerealiseerd.  De inpandige badkamer is in 2015 gerenoveerd en geheel betegeld met een donker antracieten tegel. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een brede spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede toilet.  tevens is er een elektrapunt aanwezig.  De eerste verdieping is deels voorzien van nette lichte laminaatvloer (overloop & slaapkamer achterzijde) en de grote slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer.  TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder met wasmachine en droger aansluiting. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, achter de knieschotten.  Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de derde ruime slaapkamer (circa 20.6m2).  In deze slaapkamer bevindt zich een airco, die zowel kan verkoelen als verwarmen.  De tweede verdieping is deels voorzien van tapijt en een vinyl vloer.  TUIN: Vanuit de woonkamer betreedt u middels de achterdeur aller eerst de luxe tuinkamer (2024). De tuinkamer is geheel dicht te zetten met de glazen panelen. Bij de achtergevel van de woning is een buitenkraan aanwezig.  Vanuit de tuinkamer komt u in de ruime en verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten.  De tuin is grotendeels betegeld en aan weerszijden voorzien van nette houten schuttingen met betonnen palen.  Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en er is een achterom.  LIGGING: De woning is gelegen in de geliefde groene kindvriendelijke Danswijk in Almere Stad. Om de hoek van de woning is er een plantsoen met een speelvoorzieningen aanwezig. Deze kindvriendelijke wijk heeft een mooie centrale ligging nabij de diverse uitvalswegen en het Stadshart van Almere. Het Stadshart is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.     Er zijn diverse voorzieningen in de nabijheid van de woning aanwezig. De ligging is ideaal te noemen, want op loop-/ fietsafstand treft u diverse scholen, kinderopvang, een supermarkt, de bloemist, een dierenspeciaalzaak, dierenarts en een kapperszaak.  Ook ligt de woning centraal ten opzichte van het Openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. Door de goede busverbinding zijn zowel NS-station Parkwijk als NS-station Almere Centrum op korte afstand.  Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en 't Gooi.  HABANERA:  De Habanera is een wulpse Cubaanse muziekstijl en dans, gebaseerd op Afrikaanse ritmepatronen die rond 1830 is ontstaan in de Cubaanse hoofdstad Havana (in het Spaans La Habana).  In de vroege 19e eeuw werd de dans populair in Noord-Amerika en Europa, vooral in Spanje. Bizet verwerkte een later beroemd geworden Habanera in de eerste acte van zijn opera Carmen. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 435.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.