Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Harderwijkoever 28

1324HA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Harderwijkoever 28 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs van € 325.000,- k.k. Op zoek naar een mooi 3-KAMER APPARTEMENT? Dit appartement gelegen op de 2e verdieping heeft het balkon aan de zijkant van het complex. Deze ligging is perfect omdat u optimaal kunt genieten van de zon en u heeft uitzicht op een groenstrook en het Weerwater. Het appartement is keurig netjes onderhouden en afgewerkt met een laminaatvloer, complete keuken met ingebouwde apparatuur en een moderne badkamer. Daarnaast zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Lage stookkosten dus!! In het appartement zijn 2 slaapkamers en er is een vergroting van de woon/eetkamer. Er is een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage en berging aanwezig op de begane grond. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van het centrum van Almere-Stad. U kunt zo heel makkelijk profiteren van al het moois van Almere heeft te bieden. Ook het NS-station is lopend of met een paar minuten fietsen te bereiken. Het gebouw wordt goed onderhouden en de gehele binnenzijde is/wordt gemoderniseerd. Op de begane grond is er een belplateau, brievenbussen en 2 liften in een centrale hal aanwezig. In 2024 heeft de Vereniging van Eigenaren (VvE) zonnepanelen laten plaatsen, waarvan de opbrengst ten goede komt van de algemene ruimtes. De afgesloten parkeergarage biedt niet alleen de mogelijkheid om de auto droog te parkeren op de eigen parkeerplaats, maar er zijn ook laadmogelijkheden voor een elektrische auto. Het complex is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. De gevels zijn gereinigd, de daken zijn geïsoleerd, en alle ramen en kozijnen zijn vervangen door kunststof draai-kiepramen met HR++ glas. Als u op de verdieping aan komt loopt u door de gang naar de woning. Het voelt alsof u in een hotel bent. Na binnenkomst ziet u direct wat er allemaal verbouwd is. Zo is er een hal met toegang naar het toilet, badkamer en de 2 slaapkamers. Verder kunt u zo doorlopen naar een halfopen keuken waar een keuken is opgesteld met inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, RVS-afzuigkap met motor (recirculatie), combimagnetron (2022) en een vaatwasser (2022). Deur naar bergkast in de keuken waar een extra grote koel-/vriescombinatie in staat (deze blijft achter) en een vernieuwde mechanische ventilatiebox (2023). De woonkamer is ook een mooie open ruimte en deze is ruim voldoende om een grote eettafel en dito bank te plaatsen. Het balkon is ruim 11 m2 groot en dit is een heerlijke buitenruimte met fantastisch uitzicht en een heerlijke zonligging (zuidoost). Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De badkamer is ongeveer 2 jaar geleden compleet vervangen en modern afgewerkt met een wastafelmeubel, inloopdouche en een wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van het balkon; - Eigen parkeerplek in de afgesloten garage; - Servicekosten Vereniging van Eigenaren is € 256,00 p.m. voor appartement, parkeerplaats en berging; - VvE heeft in 2024 zonnepanelen laten plaatsen, opbrengst komt ten goede van algemene ruimtes; - Ouderdomsclausule; - Aanvaarding in overleg. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.