Direct naar de inhoud
Logo van Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Hollywoodlaan 146

1325HV Almere • Flevoland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Hollywoodlaan 146 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische gezinswoning met dakterras, 5 slaapkamers en tuin op het zuidoosten aan de geliefde Hollywoodlaan in de Filmwijk, Almere Stad Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop leefruimte, een zonnige tuin, dakterras op een toplocatie? Dan is deze prachtige woning aan de Hollywoodlaan precies wat je zoekt! Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, een complete badkamer en een heerlijk dakterras, energielabel A en 9 zonnepanelen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Ligging: De woning is gelegen in het bijzonder deel van de populaire Filmwijk, dat onderdeel uitmaakte van de BouwRai van 1992/1993. Deze buurt kenmerkt zich door de unieke architectuur, ruime opzet en groene omgeving. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand: het stadscentrum van Almere met winkels, gezellige restaurants en terrassen, diverse scholen én het NS-station Almere Centrum. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed, want het Weerwater en de omliggende parken bevinden zich letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, een fietstocht of watersport. Kortom, een ideale woning voor wie ruim, centraal en in een groene, kindvriendelijke wijk wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de locatie! Het betreft hier een bieden vanaf prijs Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime en verzorgde hal met vernieuwd toilet voorzien van fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een mooi detail is de rondom aangebrachte plafondverlichting, die eenvoudig te bedienen is met een afstandsbediening. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgerust met een moderne inbouwkeuken met witte fronten en een natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • vaatwasser • inductie kookplaat • afzuigkap • koelkast • oven • stoomoven De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle marmervloer, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale woningbrede hoofdslaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime en compleet uitgeruste badkamer. De licht betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgevoerd met een verlaagd plafond en biedt alle comfort, waaronder: • een tweede toilet • een ligbad • een ruime inloopdouche • een modern wastafelmeubel met dubbele wastafels en een spiegel 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale overloop met een grote kast voorzien van schuifpanelen, waar de wasmachine en droger keurig zijn opgesteld. Vanuit hier is er via een openslaande deur toegang tot het ruime dakterras van maar liefst ca. 22 m², gelegen op het zonnige zuidoosten – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee kamers, waarvan een volwaardige slaapkamer en de ander ideaal als werk- of hobbykamer. Geniet van het buitenleven in deze fraai aangelegde tuin! Aan de achterzijde wacht een heerlijke, zonnige tuin op het zuidoosten. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de dag af op het ruime zonneterras. Dankzij de schuttingen geniet je hier volop van privacy. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, een berging en een handige achterom. Bijzonderheden: - Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren - Luxe keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur - 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming - Groot dakterras (22 m²) en zonnige tuin op het zuidoosten - Marmervloer met vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A, HR++ glas, 9 zonnepanelen - Gratis parkeren voor de deur (vergunning via gemeente) Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.